就在**，南宁邦恒置业有限公司（邦泰）以约0.88亿元轻松拿下兴宁区建兴路西侧、宝湾路南侧的GC2025-054地块，成交单价530万元/亩，楼面价仅2839元/㎡！

10月**幅商住地成功出让，这也是本月仅有的一幅商住地。

新地块不大，是否并入揽境整体开发？

先看一下地块关键信息。

占地约16.686亩，规模不大但位置**，和邦泰揽境紧紧相邻。

容积率在＞2.0 且≤2.8之间，零售商业建筑面积占比≤3%，建筑密度≤28%，绿地率≥35%，建筑高度≤80 米。

▲地块位置示意图

说到邦泰揽境，自7月首期开盘以来，成绩相当亮眼。

目前项目7/8/9/10/11号楼基本售罄，1号楼持续顺销中，户型90-108㎡，单价8000-9500元/㎡。

尤其是9号楼122㎡户型，早已抢空！市场热度可见一斑。

更值得关注的是，项目南侧近期通过“以大带小”方式，新增一块2666.76㎡零星用地，并启动**调整：

2、3、5、6号楼整体南移；

3、5号楼从19层拔高至26层；

6号楼从17层调整至23层；

车位增加，西侧新增人行/车行出入口。

大家**奇的就是**拍下的这16亩地块，会不会并入揽境整体开发呢？

从地理位置上看，它和邦泰揽境紧紧相邻，这为整体开发提供了天然的优势。

如果并入，那揽境将实现二次扩容，总户数可能进一步增加，未来的居住氛围也会更加浓厚，说不定还能打造出更丰富的社区配套。

对还没上车的朋友来说，或许是新的机会；对已购业主而言，社区规模和人口将有所变化。

目前去邦泰揽境周边逛一圈，能直观感受到 “建设加速度”：项目一期楼栋早已拔地而起，南侧的二期工程也没闲着，部分楼栋已经冒出地面，工地里机器轰鸣、工人忙碌，热火朝天的场景一看就知道进度没掉队。

再看刚拍下的GC2025-054 地块，地面已经收拾得平平整整，完全是“即拿即动”的 状态；

旁边的中兴小学更不用等，教学楼都已经建得颇具规模，离完工越来越近；西侧的二中**地块也有新动静，地面同样完成平整，看这架势，正式动工应该不远了。

配套加速落地，鸡村旧改稳步推进

鸡村旧改自启动以来，就备受关注。

据悉，鸡村城中村改造项目以南梧路、建兴路、金桥路、邕武路围合区域为主，改造范围约4544亩。

目前，拆迁工作正在有序进行，回迁项目建设也在如火如荼地开展。

在交通方面，地铁3号线和5号线在此交汇 ，不管是去青秀、五象，还是西乡塘、江南，都非常便捷。

经邕宾立交，能快速上厢竹大道，直达青秀万达；走南梧路，可转上那安快速路，迅速前往邕宁、五象等片区。

目前，建兴路南段道路主体结构全部完成，剩余附属工程正在有序推进，通车后，将大大缩短兴宁区与青秀区的通勤距离，居民出行更加方便。

教育资源的升级也是鸡村旧改的一大亮点。未来，鸡村片区将新增多所小学和幼儿园，教育资源得到极大补充。

兴宁区与南宁市教育局正式签订引进南宁市第二中学教育集团优质教育资源的协议，进一步优化升级城区教育资源配置。

商业方面，鸡村周边的商圈也在逐步成熟。2公里内有南宁吾悦广场、路桥融创茂等大型购物中心 ，满足居民日常购物、休闲、娱乐等需求。

不难看出，鸡村旧改正在稳步推进，未来这里将告别城中村的杂乱，蜕变成一个交通便捷、教育优质、医疗完善、商业繁荣的现代化宜居社区，区域价值也将不断提升。

兴宁区的发展日新月异，除了邦泰揽境和鸡村旧改项目备受关注，还有不少优质楼盘值得大家关注。

如果你正在考虑在兴宁区买房，这个楼盘可以看一下！

【推荐楼盘：恒力宸望】

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