五象湖三中板块，仗着硬核“铁学商景”，一直是购房者关注的重点。

就比如位于南宁三中五象校区对面的彰泰府，国庆期间就卖爆了。

而*近，它又凭实力重返楼市C位！

原因无他，项目**一批绝版小户型震撼推出，仅20套！

* 近朋友圈被一张海报刷屏了：

彰泰府* 后一批小户型15号楼现房加推，仅20套！

▲项目海报

要知道现在南宁楼市的情况：

主流户型基本都是 85-145㎡，56㎡这种小面积本来就少见；

带知名**的小户更是 “稀罕物”，大多楼盘的小户要么品牌一般，要么地段偏，总有短板； 

对比之下，彰泰府的这批小户型，则是一个“价值超配”的选项。

首先，五象三中就是**的“硬通货”。

彰泰府南侧紧邻南宁三中五象校区，距离五象实验一小也很近，是入读五象实验一小+三中*稳的楼盘之一。

尤其对家长来说，按照南宁现在入学“房户一致、独立产权、实际居住”的划分原则，实验一小 + 五象三中这个组合，未来十年都是硬需求。

这两所学校都是南宁公认的优质教育组合。

五象实验一小是南宁市教育局直属管理的小学，拥有优质教育资源和雄厚师资；

五象三中今年南宁中考全A+考生，就占了7个。

▲南宁市2025年中考成绩（整理至网络，仅供参考）

新城区，出成绩的小学+初中双优学校组合，放眼南宁委实不多。

更何况，它的性价比堪称“降维打击”。

彰泰府，当年可是在“神仙打架”的五象湖区域，以2万+的单价引领高端改善市场的品质红盘。

经过时间检验，其交付口碑有目共睹。

如今，用一套小户型的投入，你就能得到：

一张“五象三中”的黄金敲门砖：孩子上学、家长陪读，一站式解决。

一个灵活的资产配置：总价可控，无论是过渡自住，还是用于出租，都轻松自如。

一份高流通性的硬资产：**价值托底，加上新房房龄优势，未来转手根本不愁。

▲项目实景

再说回这个项目本身，论地段，彰泰府占据着五象湖三中板块核心的位置，天生优越。

五象三中板块是五象新区较早开发板块之一，凭借“学铁商景”聚齐的多重资源优势，被称为楼市的“顶流”板块。

▲项目实景

彰泰府不仅是**房，它的各项资源和配套，都十分扛打。

有地铁：交通有2、3号地铁线贯穿，并于平良立交站交汇，可快速连接蟠龙、总部基地、五象湖东、五象湖西等板块，并便捷往来青秀、江南、兴宁等城区。

有商业：五象万象汇，吃饭、逛街、看电影一站式搞定，地铁3个站到宜家，4个站到五象航洋城；

有景观：开车十几**到五象湖公园。

板块的稀缺加上均好性十足的天赋条件，让彰泰府成为市场上少有的存在。

市场热度，是实力**的证明。

彰泰府在几年前市场高点时，售价就曾突破2万+/㎡，是五象湖公认的“红盘”。

而这份热度，至今仍在延续——就在刚过去的国庆假期，项目8天销售额超额完成月度目标120%，销冠个人业绩更是突破2000万！

▲彰泰府国庆海报

在购房者越来越理性的**，能持续赢得市场的认可，靠的绝不是运气。

唯有实景兑现的品质，才能带来真正的信心。

越是市场充满不确定性的时候，“眼见为实”的现房就越显珍贵。

项目已经全面实景兑现，所有房源都是现房销售，好不好、适不适合，去现场一看就知道，完全不用靠想象。

再加上之前积累的好口碑，双重保障让购房者特别放心。

我放了现场实景图给大家参考，但其实亲自去小区逛一圈更直观。

▲项目内部设施

走在里面能看到，不少家长带着孩子在儿童游乐区玩，设施维护得很新；小区园林也打理得干干净净，看着就舒服。

而且园林里还配了全龄段配套，健身房、业主食堂、游泳池都有，生活需求基本都能满足。

彰泰府这次推出的15号楼56㎡小户，是板块内难得一见的上车机会。

要知道，五象湖片区——尤其是三中周边——多以大户型为主，二手房市场更是如此。

高总价，如同一道隐形的屏障，把许多家庭挡在门外。

而彰泰府这波新品，直接打破了这道屏障：

用更少的投入，直接上车五象三中板块，不用承担大户型的高总价，就能享受板块的优质资源；

稳稳入读实验一小 + 五象三中双名校，不用为**名额发愁；

这意味着彰泰府可以让你在一个很低的门槛，上车五象三中板块，加入高端圈层；

同时还是现房现证带装修，马上就能入住落户，不耽误孩子入学，生活品质还能提档。

对于正在焦急寻找“书包房”的家长来说，这几乎是一步到位的**解。

即便未来考虑置换，作为板块内稀缺的新房小户，其房龄和产品力也远比二手房更具竞争力，资产流通性不言而喻。

建面约56㎡户型

彰泰府这20套56㎡现房，说是 “**上车门槛” 一点不夸张。

不管你是给孩子买**房，还是想在核心区投资出租，这20套都是好机会。

毕竟卖完这波，以后再想以这个门槛进三中板块，基本没可能了。

建议有需求的赶紧去现场看看，晚了真的就没了！

项目目前11号楼也在推新热售中，99万起买四房，房源也不多了。

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