南宁楼市又有新动静！

7月28日，南宁自然资源局将南宁市恒鑫凯置业有限公司申请的星光宸玺项目总平面图进行批前公示。

这意味着，离这个项目正式亮相又近了一大步。

01 总平图揭秘！两栋楼，刚需党狂欢？

星光宸玺项目总平图新鲜出炉，主打一个“小而精”！

星光宸玺项目它分为两个地块开发，而且地块之间还有点距离。这次公布总平图的是地块二，地块二距离平西夜市稍远一些。

约8亩迷你地块，计划建2栋住宅楼、一个地下室以及底商裙楼。

容积率2.8，绿地率 35.10%，这样的**在老城区里可不算常见，居住舒适度还是有保障的。

从公示的总平图能明显看出，项目主要面向刚需人群，同时也兼顾了少量刚改需求。

地块里的两栋楼，总户数128户。

1号楼共24层，总户数86户，户型面积段丰富，有89㎡、98㎡、109㎡，而 126-137㎡的大户型只有2户，妥妥的以小户型为主，很适合刚需入手。

2号楼则是22层，总户数42户，而且这42套全是126-137㎡的大户型，刚改人群可以重点关注一下。

值得一提的是，地块北侧还有约3亩的医院用地，生活便利性又加一分。

去年12月拿地，今年火速推进，这效率杠杠的！

该项目是2024年12月27日拿的地，属于福建园首批旧改地块，位于江南区白沙半岛片区城中村改造项目范围内。

当时由凯誉汇＆鑫恒楷以约1.29亿元拿下，其中地块一成交价8643.6948 万元，单价549元/亩，折合楼面价2745元/㎡；地块二成交价4225.2990万元，单价534万元/亩，折合楼面价2861元/㎡。

地段位置那是没话说，项目在星光大道东侧、福建园北侧，就在平西夜市旁边。

周边居住氛围特别成熟，配套丰富得很，满满都是生活的烟火气。