*近南宁楼市的促销力度，说一句“卷到飞起” 没人反对吧？

前有威宁青运村10380元/㎡起、盛邦滨江府清盘价10526元 /㎡起引发抢购潮。

现在连城区4字头都来了！这价格我以为在看2015年房价表……

01 4字头任选！30万就能拿下城区两房？

这个楼盘就是位于江南沙井板块的城投美林湾！

此次推出的优惠堪称“地板价”：4字头任选10楼以下房源，主力户型是63㎡两房，算下来总价才30万一套，妥妥的“刚需福音”！

更关键的是，这盘不是什么小产权房，支持落户、可读书。

划重点：63㎡（2房 1 厅1卫）：首付只要5万左右，月供约1200元。按现在南宁的房租水平，这月供甚至比很多小区的租金还低。

▲建面约61-63㎡户型图

据悉，项目63㎡样板间将于7月26日开放。

大家可以先冲样板间，看63㎡空间利用率能否接受，顺便对比周边二手房价。

02 楼盘大起底，现房 / 准现房可选

光看价格心动还不够，楼盘本身怎么样？

楼盘总占地约122亩，总户数1128户，分为两个组团，体量不算小。

居住指标：绿化率 36.04%，容积率 3.83，在同板块属于中等水平；

物业费1.95元/㎡・月，这个价格现在算是低的了，生活成本能省一笔；

楼栋层高33层，属于常见的高层住宅。

除了4字头的 63㎡户型，项目目前还有其他房源可选：91㎡、100㎡、117㎡、132㎡、134、148㎡户型，涵盖了两房到四房，不管是小家庭还是多人口家庭，都能找到合适的选择。

再看下项目配套。

家门口就是两条城市主干道同乐大道以及智兴路，多条公交站环绕，距离沙井公交首末站仅约300米，出行十分便利。

周边两公里范围内覆盖华南城、海吉星市场等商圈。

在教育上，周边有富乐幼儿园、富乐小学、三十八中附小，两公里范围内还有沙井小学，沙井中学、南宁三十八中等多所学校。

住小朋有话说：

价格这么香，肯定有人会问：这盘能买吗？

总的来说，价格和门槛是**杀手锏，适合预算有限、以自住为首要需求，尤其是看重落户和教育的刚需群体。

城投开发，资金实力和交付保障相对更稳，买着放心。

沙井板块目前发展相对成熟，但缺乏高端配套，整体以刚需居住为主，如果是想投资或者是追求品质感和升值潜力的可能就不太合适了。

7月26日，美林湾开放63㎡样板间 ，对这个“4 字头” 楼盘感兴趣的朋友，不妨去现场看看实景。

如果楼盘刚好符合你身边的朋友，也可以推荐给他/她，现在我们有全民经纪人的活动，推荐/自购都可以赚佣金，城投美林湾可以赚取佣金14000元/套（税前）哦！