南宁三岸板块，一个备受瞩目的高端滨江居住区。

*近，小朋听说位于三岸板块的“重量级选手”——祖龙集团打造的乾水湾准备要开放售楼部了。

近日，项目建筑设计调整方案正式公示，外立面、细节设计全面升级，品质感拉满！

01 乾水湾设计调整，外立面全面优化

7月24日，南宁市自然资源局公示了乾水湾项目1至3号楼、5至10号楼及门卫室的建筑设计调整方案。此次调整以“提升产品品质”为核心，主要涉及以下方面：

▲图源南宁自然资源局

① 建筑单体优化

屋顶层剪力墙、构架轮廓重新调整，更符合施工实际需求；

取消部分架空层花池及装饰柱，优化空间实用性；

调整商铺门窗布局，增设党群活动中心采光窗，提升功能性。

②外立面升级

材质焕新：金色铝合金调整为深灰色真石漆+深灰色铝合金，玻璃改为无色透明，整体更显现代简约。

细节提升：商业竖向百叶改为横向百叶，石材装饰隔断替代格栅，门头材质调整为灰色大理石，质感更**。

入口改造：人行大门、门卫室屏风及景墙材质统一为深灰色系，整体风格更加协调。

▲图源南宁自然资源局

③指标不变，品质升级

本次调整不涉及容积率、户数等经济技术指标，但通过细节优化，显著提升了建筑美观性与实用性，足见开发商对产品的用心。

02 项目**如何？

乾水湾位于南宁炙手可热的三岸滨江板块，定位高端改善，项目亮点十足。

从项目的**看，占地约36亩，容积率仅2.0，**9栋10-17层住宅+1栋商业，绿地率35%，户型涵盖116-300㎡，主打第四代住宅概念。

目前，楼盘工程进度十分迅速，虽然还未正式入市，却已有多栋楼封顶。

此外，乾水湾周边的配套也十分齐全。

教育：项目北面一路之隔就是桂雅路小学（开泰校区），距离开泰路中学不到 500 米，孩子上学近在咫尺，家长接送省心省力。

商业：大型商业综合体龙湖天街已于今年开业，丰富的商业业态满足了业主日常生活的各种需求。

交通：三岸大桥、凤岭南路、那安快速路、开泰路、蓉茉大道、龙岗大桥等构成了四通八达的路网，无论是前往东盟商务区、凤岭北、五象新区，还是出城，都能快速便捷地抵达。

03 能否做出贴合三岸滨江产品？

对于那些追求高品质居住环境、注重生活品质的购房者来说，乾水湾无疑是一个值得关注和期待的项目。

乾水湾的开发商是广西万和基房地产开发有限公司，也就是大家熟知的祖龙集团。

2022年11月，与南宁市自然资源局签订土地置换协议，成功置换到乾水湾地块。

说起祖龙集团在南宁房地产市场可谓是深耕多年，是广西本土品牌企业，业务涵盖房地产开发、科技、商业、贸易、物流加工等多个领域。

在房地产开发方面，先后开发建设了多个知名项目。如金象绿城、启美新城、启美尊府等项目，这些项目主要面向刚需客户群体。

此外，祖龙集团重点打造的大型商业综合体项目 —— 祖龙 ACMall，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，成为了玉洞片区地标。

然而，与以往偏刚需型的产品不同，此次操盘三岸高端项目，既是品牌跃升的机会，也是挑战。

若能结合三岸地段优势，打造出真正差异化的产品，或将成为其转型高端的代表作。

让我们拭目以待。