刚过去的五一假期，南宁楼市也迎来了一波楼市热，不少热门楼盘售楼部人头攒动，热闹不已。面对这样的盛况，也许不少人内心会有疑惑：南宁房价走势如何？究竟是上涨还是下降？如果你有买房计划，不妨先看看南宁**房价区间地图，对南宁各板块的房价心里有个底。
南宁主城区现“4字头”
整体来看，南宁主城区各板块的房价区间分化较为明显，部分楼盘放出促销价、特惠房等福利活动，导致不少板块的出现了“4字头”、“5字头”的房价。比如兴宁东、沙井、经开区、玉洞、五象南、龙岗东板块等非核心板块，就有不少楼盘推出“4字头”、“5字头”的单价，以价换量。而凤岭北、凤岭南、五象湖等板块，则因为楼盘定位、产品等因素，板块区间房价差较大，需要细分来看。
凤岭北**8500元/㎡
青秀新盘主要集中在凤岭北、三岸板块，尤其是高坡岭路的轨道云启、邦泰璟和、金地宝塔峯上府等楼盘，靠近地铁、配套齐全，受到不少购房者的青睐。凤岭北低价区间楼盘是轨道御珑壹号城，是地铁口现房，目前在售155-158㎡户型，参考价8500元/㎡，地铁1号线佛子岭站就在楼下。8字头的地铁现房，对于刚需购房者来说还是可以考虑的。不过这项目是尾盘了，可选户型并不多，且在售的户型面积较大，折算下来总价并不低。凤岭南板块9980元/㎡的楼盘是唐樾青山，该项目5#6#7号楼建面约99-129㎡的高层户型，特惠价9980元/㎡起，均价9980-11500元/㎡。柳沙板块的区间低价楼盘是柳園路壹號，该项目6#7#9#建面约128-190㎡在售，均价10800-17000元/㎡。青秀除了一些高端、改善项目单价较高外，部分板块推出的一些优惠房源，也是不错的选择。
蟠龙板块尾盘8999元/㎡
良庆各版块价格差较大，尤其是五象湖、蟠龙、五象湖东、良庆大桥南板块，这几个板块内有刚需楼盘、高端、改善楼盘，彼此的价格区间相差较大。比如蟠龙板块的广源华府尾盘，有少量128-193㎡现房在售，个别特惠房源单价8999元/㎡，而盛邦滨江府作为高端盘，单价1.3万-2.3万元/㎡。推荐/自购盛邦滨江府，可赚佣金22500-31500元/套（税前）！
五象湖板块的低价区间盘是路桥壮美山湖，该项目建面约60-197㎡住宅在售，二期御园参考单价7200-7900元/㎡。
相思湖板块现房6300元/㎡起
西乡塘区的各板块价格相对均衡，均价基本在万元/㎡左右。当然了，像相思湖板块、北湖板块会有部分清盘特价房出现，导致板块内的区间低价是“6字头”起。比如相思湖板块的威宁青川里，建面约75-99㎡现房清盘在售，清盘价6300元/㎡起。
江南经开区5080元/㎡起
江南区的各个板块间同样差别不大，除了凯旋一号是豪宅项目单价比较高外，其它楼盘基本都是刚需、刚改盘，区间价距离不会太悬殊。不过，江南的沙井板块、经开区板块区间低价“5字头起”，沙井的城投美林湾建面约91-148㎡现房在售，特惠价5598元/㎡起；经开区的碧园·南1号在售53/62㎡住宅小户型，一口价5080元/㎡起，总价27万/套起。
兴宁东4888元/㎡起
兴宁区在售项目主要集中在兴宁东板块，其中福弈和庭12#楼均价4888-5288元/㎡，成为板块的低价区间。接下来随着长堽路、鸡村旧改项目拍地、入市，兴宁老城区也会有不少新楼盘可供购房者选择。
龙岗东现房5999元/㎡任选
邕宁区在售项目主要集中在龙岗东板块，其中位于龙岗边缘的滨江壹号，建面约89-184㎡现房在售，单价5999元/㎡任选。受板块发展影响，邕宁区已经有挺长一段时间并未有新楼盘入市。在今年的土拍计划中，邕宁也没有住宅地块出让计划。对于南宁房价区间，你们有什么看法呢？欢迎点赞、评论留言一起聊聊。
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