南宁楼市历经数十载沉浮，无数开发商曾在此逐浪弄潮。一些房企在楼市留下浓墨重彩的一笔后，却慢慢消失在时代的洪流中。**我们要聊的是南宁荣宝昌房地产有限公司，它曾在江南区打造开发荣宝华商城，是南宁早批房地产企业。
4月28日，广西破产管理人协会发布了南宁荣宝昌房地产有限公司重整投资人第三次招募公告。这家南宁的地产公司，早在2019年就被广西壮族自治区南宁市中级人民法院裁定受理破产重整，需引入重整投资人维护企业运营和实现资源整合。2020年5月15日，该项目管理人就开启招募重整投资人的工作，但因报名参与荣宝昌公司重整工作的意向投资人资金不到位，决定放弃重整投资人的资格；而第二次招募的意向投资人提交的重整投资方案，未获得债权人会议审议表决通过。据了解，荣宝昌公司是一家公司制的外商独资企业，成立于1995年7月，公司经营范围为房地产开发经营、市场开发经营、自有房屋租赁、建材销售（除危险化学品及木材）、家具销售。荣宝昌公司的股东荣宝华控股私营有限公司是一家注册在新加坡的离岸公司。据管理人披露的信息来看，截至2021年12月31日，经管理人审查确认无异议债权金额386604742.36元（约3.87亿元）。这笔数目并不小，项目若是能够招募到重整投资人，将其名下资产盘活，方能保障相关债权人的权益。推荐/自购北投印象可赚佣金成交总价*1.2%（税前）！
名下有资产待盘活
作为南宁早期一批房地产公司，荣宝昌公司主要主要是为了开发经营荣宝华商城项目而设立。荣宝华商城项目位于南宁市江南区星光大道223号，总投资约4亿元人民币，占地185亩，总建筑面积约30万㎡，项目由24栋商住楼、荣宝华中心商场、星光大厦三大部分组成。荣宝昌公司主要资产是名下登记荣宝华中心商场一宗土地，宗地面积25109.74㎡（约37.7亩），以及地上建筑面积共计61554.76㎡商业性质的建筑物。荣宝华中心商场2007年底完工，2008年开始招商运营，是南宁江南区的一个地标商业，已经运营多年。该中心商场负一楼原由北京华联超市承租运营，现北京华联超市已退租；6-9楼仍由精通酒店以不固定租赁期限正常运营；1-5楼建材商场约有半数仍在出租经营，半数商铺位置空置；目前整体出租率约计40%。按理说，该商场位于江南老城区核心板块，周边有多个成熟小区，又毗邻地铁2号线江南客运站，客流应该不少。但年前我住在江南的朋友曾前往该商场了解建材，商场里的人流并不算多，维护得也比较一般。此外，该公司名下还登记有33套住宅，星光大厦商铺3套，不过这些房产部分已经被抵押或是有人占用，解押可能还涉及其它问题。我还注意到，该项目的停车位土地**用途、经营等方面还存在一些问题，需要经过协商、规整等手续。整体来看，这些资产还有一定价值，若是能寻到重整投资人，盘活这个商场也是不错的结果。
它也曾有过高光时刻
创建于1995年7月的南宁荣宝昌房地产有限公司，在南宁地产界也算是小有名气，它曾获得过“南宁市商贸活市百亿投资工程先进单位”和“2004中国值得尊敬的房地产品牌企业”称号。其开发建设的荣宝华商场，是一个集购物、休闲、商务、酒店、会展、餐饮、住宅、仓储物流于一身的综合型房地产项目。彼时，该商场内部经营种类齐全，日用百货、衣服玩具、五金小家电、食品酒水等产品都很丰富，为周边居民的生活需求提供了便利。但好景不长，荣宝昌公司名下多宗资产出现在阿里法拍平台进行拍卖，公司也被南宁中级人民法院宣告破产重整，这家公司的身影就逐渐淡出南宁楼市。无独有偶，在南宁有类似情况的地产公司并不少。它们都曾在南宁开发房地产项目，后又因种种原因被破产重整、破产清算。比如曾开发了利海国际的广西利海房地产开发有限公司，也于2019年破产清算；开发了凯宇国际小区的广西凯宇房地产开发有限责任公司，2018年5月就已经进入破产重整程序......楼市还是那个楼市，只是在时代浪潮的冲刷下，曾经活跃于楼市舞台中央的主角们，历经数轮市场的跌宕起伏，早已更迭换代。你们逛过荣宝华商业广场吗？欢迎点赞、评论区留言一起聊聊~
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