是通勤的从容，是孩子教育无忧的安心，是出则繁华的都市中芯生活与入则宁静的美好社区生活相融合。2025年未来方舟给出的回答是：真正的理想社区，应该以“人的需求”出发，在效率与诗意、繁华与静谧、成长与陪伴之间找到一个“美好生活的理想答案”。

未来方舟，作为广西首创约143万方城市中芯TOD综合体，以地铁为中芯，串联住宅、学校、商业、公园、办公、酒店等多元业态集结于一体满足业主日常的所有生活需求，同时，响应**“完整社区”打造的倡议，打造了广西首创“幼有所育、学有所教、病有所医、青年有乐、老有所养、住有所居、弱有所扶”的7有完整社区。为客户与市场交上一份满分的答卷，未来方舟以3个“坚持”为核心理念建设项目。

真正的舒适，是“每天从喜爱风景中醒来的舒心，每天多睡半小时的开心，孩子上学不迟到的安心”真正的舒适应该感受在日常生活中。在设计**上，整个小区北高南低，为了把北面*靠近中芯的繁华城市景观、南面的公园景观资源**化，采用高低搭配，北面花上亿元重金抬高约18米，让方舟的住宅1层相当于其他社区4层，为的是给业主下楼就能快速到达社区各项配套。

示意图  以上社区内部配置在规 划建设中

“改善”不仅是居住户型的空间尺寸更大，还要享受到更完整的社区配套以及更好的城市公共服务配套。未来方舟择址于五象新区的中芯区位，在更好的中芯，去实现更好的未来规 划。并在社区内打造12年一站式学府综合体（规 划建设中），同时融入漓江书院等人文艺术教育、自然研学等多元化方向，为业主提供更好教育，打造五象中芯全配套公园学府低密住区。

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真正的高品质是从坚持长期主义出发的，以匠心铸精品人居，因为好产品的秘密都藏在时间里。如未来方舟漓江书院经过反复设计研讨才打造出现在的“华南文艺新地标”、未来方舟将营销中心打造成“艺术品”级的城市地标性建筑，3次获得***金奖、未来方舟作为西南地区首创地铁上盖物业，设计和施工都极具挑战，相信也只有轨道与润地管理能呈现出未来方舟理想的模样。

在2025年未来方舟将迎来更“高品质”的升级，给客户美好生活一个答案，接下来一起深入走进关于2025年未来方舟项目的全新升级内容解读。

为了给业主更舒适、更快的享受美好生活，未来方舟一期由原约102亩住宅地块升级成约348亩星屿组团，配置约220亩学府、约70亩天空之岛超级儿童公园，打造五象中芯全配套低密公园学府，而且社区内的板上道路、学校、公园将于2025年全面提前开工。

项目渲染效果图

社区依托名校的全龄学习中心，构建社区内一站式学府综合体（规 划建设中）。结合在地文化，传承千年的学府底蕴，打造绿色“一站式”“研学式”的“空中书院”。校园在设计上引用传统的书院格局，确立多进主轴与东西院落基本空间形态。以“书院气息”的基调，结合立体庭院设计，将配建学校打造成现代化的“空中书院”。

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在学校配置上，通过配建三所学校，从乐园式，以游戏启蒙为主的幼儿园，到注重启迪发现，引导学生开展活力探索的小学，再到主张开放自由，开拓求知的中学，为孩子们串联出一个成长的故事。

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2025年，未来方舟五象中环广场将全面兑现，与一路之隔的万象汇相串联，为五象打造一座繁华生活广场。项目联合漓江书院打造华南文艺新地标、引入了方炉，区别于传统商业，未来方舟采用“非标商业”的运营思维，给业主更具松弛感的生活。

实拍图

在2025年3月份，未来方舟地铁公园商业裂核运动、象往露营、吉田果物、润酒馆、爱砺锋科创中心、Goka够咖潮流**店6家主理人店铺开启试营业，4楼的空中花园也正式开放，今年预计还将引入如五象**无动力乐园在内的更多业态，满足业主在未来方舟的美好生活需求。

社区规 划了南宁首 个“轨道主题”空中超级儿童公园（建设中），计划打造一个儿童友好型公园。整个约70亩中央公园的设计规 划，针对不同年龄段的儿童区划分了相对应的乐园，打造亲子共同参与的生活场景。

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同时，也根据不同的自然场景设置，在公园内，串联出一条关于儿童研学科普的自然之路动线。并结合场景化体验式学习、趣味创造设施、无动力乐园、森林、课堂、户外运动等多要素，让孩子们可以在社区内尽情释放天性，获得更好的自然教育。

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1、城市界面：建筑以“舟帆”为概念，打造醉美天际线，形成深动的塔冠；采用「公建化的手法】结合中空LOW-E玻璃，实现既时尚又具备隔音隔热、降噪功能和效果；

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2、极 致窗墙比：项目大窗墙比达到约57%，阳台面宽达到约6米～7.1米，这种「大面宽+大窗墙比」，带来的是更好的日照和采光；

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3、建筑语言上：用金属铝板和金属线条勾勒出雕刻的美感，让房子更具城市识别度；

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4、三段式形象：经典的三段式形象设计，形成错落有致的“微笑曲线”；

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5、现代配色：通过米白、深灰、海蓝等一些经典色系，局部搭配一些香槟色来强化建筑的未来感；

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6、精致材料：通过玻璃、涂料、铝板、仿石面砖等经典材料的选择及材料所创造的虚实对比来增加建筑立面的丰富度。

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一进大门： 约18米挑高，大面玻璃幕墙、香槟色的金属铝板等，呈现出宝格丽风的酒店式大门；

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二进序厅： 【星河无界会客厅】通过水景雕塑、大门门仪、漂浮水院等。打造五星级的归家体验，给业主美好的归家情绪价值；

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三进大堂：充满仪式感的三层入户大堂，不管您是步行归家，还是开车后从停车场归家，同样充满秩序礼仪。地下光厅入户，将璀璨星河顶呈现在归家光厅天花板，配合让人体感受到更放松、更温暖的3500k柔和灯光提升归家体验。

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在景观园林的设计上，社区为业主打造了一套“星河浪漫的生活美学”。星屿的园林风格采用的是现代化酒店式风格。从园林景观上，星屿更注重建筑与景观无界交融，场景与社交，而非传统的中央大园林。

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约500m星河归家路：以无界会客厅为发源地，往两侧延伸一条如邕江形态般蜿蜒，铺设星星点点灯光的小路，通达至各楼栋，让每一位业主卸下**的疲惫，置身园林情境中。

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约1200㎡无界会客厅：设置在主入口的社区会客厅，满足业主日常会客、高端社交接待等功能。

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超300㎡星际儿童主题乐园：通过火星星际主题器械、高低起伏的栈道，演绎星际穿越的趣味儿童探索乐园，让孩子们可以在这里肆意攀爬、跑跳、滑滑梯、钻洞、探索……

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5个约270°宽幕凌空观景露台：约18米的抬高设计让项目与外界形成高差，通过圆圈露台、轻餐露台、天际酒吧露台、花园露台、派对露台5大主题露台打造轻奢功能区。

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3大场景定制花园：园林内还为业主定制了原力悦动场、星空吧台、光环绿知园三大和运动与交友相关的社交功能场所。

原力跃动场 示意图

星空吧台 示意图

光环绿知园 示意图

未来方舟通过对客户的生活习惯统计分析，特地在社区内打造星级运动会所，让业主在楼下即可享受健康生活。

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不止于会所，未来方舟还升级了3大架空层生活体系，为业主的休闲生活提供全龄多功能空间，享受社区美好生活。学习盒子里增设四点半学堂，为孩子提供一个安全又丰富多彩的学习空间；玩具盒子，让不同年龄段的业主都能找到属于自己的欢乐天地；咖啡厅则能满足业主一家人休闲时光。

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在产品的升级上。通过调研了近2000组客户，根据数据呈现的青年人居习惯，未来方舟迭代升级了能陪伴家庭共同“向上成长”的户型。分别是建面约97㎡的舒适大三房、建面约125㎡的全能大四房以及建面约143㎡的城市中芯大平层。户型至高得房率约104%，给业主更大的空间，更阔绰的尺度与更舒适的生活。

户型装修效果参考示意图

2025全新升级还将迎来“心”朋友，社区学校与商业将有系列有意思的联动，为业主创造更多美好权益；“心”生活举办更多的如“艺术、运动、萌宠、露营”等社群活动，共同营造中心美好生活；同时2025年底9/10号楼将实现交付，届时为业主带来一场看得见的“心”交付，敬请期待！

未来方舟，致敬这个时代“每一位向上青年”，勇敢面对生活挑战，一起乘风破浪，向心生活！

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