数据显示，2024年至今，全国共有101家房企宣布破产。

随着房地产行业的深度调整，不断出清，破产早已见怪不怪。

这不，南宁有家房企经营困难，主动申请破产预重整。

该企业就是广西六之合房地产开发有限公司（以下简称“六之合公司”）。

公告显示，2024年6月13日，南宁市中级人民法院同意对六之合公司预重整进行备案并确定广西冠益律师事务所担任其预重整辅助机构。

由此，六之合公司开启了破产预重整之路。、

六之合公司是谁？其知名度未及全国或本土知名品牌房企，所以提到公司或许大家都不大熟悉，但若提到“亿鼎温岭华府”想必大家就知道了。

对，没错，六之合公司就是亿鼎温岭华府的开发商。

六之合公司申请破产预重整或早见端倪，2022年以来六之合公司被曝欠税、资产补拍卖、多起合同纠纷、成为被执行人、被限制高消费等。

企查查显示，2022年，六之合公司欠城镇土地使用税、印花税，合计46721.57元。

2023年，六之合公司欠城镇土地使用税、增值税、房产税，合计218616.85元；同年，该公司名下位于望州路北四里5号亿鼎温岭华府房产被拍卖。

2024年 ，六之合公司新增欠税、被列入被执行人、被限制高消费。

在行业深度调整期里，中小企业的融资本就比较困难，再加上各种纠纷，这无疑“雪上加霜”，给企业经营带来更多困难。

702套不动产寻“接盘侠”

面对种种困境，六之合公司预重整或不失为解决问题的办法，寻找到合适的“接盘侠”，亿鼎温岭华府遗留的历史问题或能迎刃而解。

根据公告，六之合公司的资产主要为位于南宁市兴宁区望州路北四里5号亿鼎温岭华府的285套住宅、商铺和三处地下车库，建筑面积合计26956.97㎡。其中，39套普通住宅，17套别墅住宅均已具备办证条件；229套商铺，三处地下车库，417个车位。

我们合计了一下，六之合公司开发的亿鼎温岭华府住宅、商铺、车位等共计702套不动产欲招募意向投资人即“接盘侠”。

且在“接盘侠”招募时给出了两套投资方案：一种是整体收购702套不动产；二种是分块收购，可以选择收39套普通住宅和17套别墅住宅或229套商铺和417个车位。

我们查阅南宁住建局商品房销售系统获悉，亿鼎温岭华府1-4号楼和10号基本售完，预重整的39套普通住宅主要集中在二期的8、9号楼，17套别墅住宅集中在一期5、6、7号楼。

公告显示，亿鼎温岭华府229套商铺，三处地下车库，417个车位，仍需投入部分资金才能完成收尾工程、才具备出售、办证条件。

那么，谁会是那个“接盘侠”？我们持续关注。

交房3年多，地下停车场仍未投入使用

据我们了解，2017年4月19日，六之合公司取得亿鼎温岭华府项目用地，项目由两个地块组成，占地面积约30.4亩，建7栋高层住宅和3栋（仅18套）别墅住宅。

2020年12月交房，亿鼎温岭华府首期交付，比合同约定晚了半年。然而，交房问题不少。

2023年1月，亿鼎温岭华府二期已交房近一年，地下停车场仍未投入使用。有关问题曾有纸媒进行报道。

时至2024年，亿鼎温岭华府交付已3年多，然而地下停车场还是未投入使用，很多机动车停在地面，导致人车不分流存在安全隐患。据我们了解，导致地下停车场未投入使用的原因是，未通过竣工验收，达不到开放使用的标准。

另外，我们还了解到，虽说亿鼎温岭华府702套不动产包寻“接盘侠”，但目前，该项目仍有房源对外出售，8、9号楼建面约97-142㎡，售价5799-6199元/㎡；5、6、7号楼建面约158㎡别墅，参考价120-130万/套左右。

可以看到，该部分房源就是702套不动产包里的房源，建议购房者了解清楚再购买。