近两周来，南宁楼市可谓是火光四溅，预售证就像批发一样刷刷刷砸向楼市。各大楼盘渐渐热闹起来，而楼市向来都是各盘火拼的竞技场，南宁楼盘总体成交量开始逐步递增。

就在2020年3月23日-29日南宁房产商品房就成交了4892套，环比上涨了184.09%！整体成交量大幅上涨，可见楼市已快速回温！

凶猛的楼市热浪，从天健和府近期顺势全新推出了6#楼新品！更加证明了这一点。

6#号楼是天健和府*靠近地铁口的住宅，**有地铁实力的楼栋。6#楼在本周六4月11日开启盛大预约！

此次推出了93-111㎡户型，户型反正，南北通透，户户双阳台，270°景观无遮挡。
值得一提的是，其中的111㎡为4房设计，是片区内稀缺紧凑4房，而93㎡的舒适大三房完美满足客户所需。

天健和府自面市以来每一次的开盘销售，都取得了傲人的销售业绩，显而易见的是，天健和府的品质是被市场认可的，其背后应当有着更深层次的热销逻辑。

**，就来深度分析天健·和府热销的五大理由！

理由一：双地铁加持! 步行200米即达地铁站,４号线开通后可直达五象总部基地！

对资源的极大占有是其热销的利器，天健和府位于江南经开区中央居住区，此地是衔接五象新区、青秀区的中心枢纽，也是城市未来发展红利的重要所在。
项目盘据在江南中央商住区，着眼片区的城市建设基础配套已日益完善，路网清晰排布。
真正令购房者趋之若鹜的原因不外乎项目倚仗的地铁4/5号线。
按照目前的**来看，项目向东约200米是地铁4号线金阳路站（在建），预计将在今年开通。项目向西距地铁5号线那洪立交站（在建）大约500米，**预计在2021年开通。

南宁地铁４／５号线

目前片区已进入价值兑现冲刺阶段，地铁轨道路网升级后，可以说天健和府就是价值兑现过程中的头号宠儿！

不仅如此，未来从项目出发，通过4号线，可直达总部基地站，接驳五象核心区，可享五象新区优质生活圈。

五象总部基地实景图

从交通发展来看，与区域发展是唇齿相依的关系。城市的发展**，在一定程度上，对于片区的发展起着点石成金的作用，而交通通常预示着发展方向，决定了片区的发展潜力。 

江南区实景图

从天健和府位于的江南区来看，交通江南区的交通路网四通八达，30分可通达全城。13座跨江大桥连通南北，6座立交桥，城市路网“四横八纵”。
江南区有南宁市体量**的南站立交桥建成、首条地下综合管廊项目金华路全线贯通、国内转体角度**的跨高铁桥梁竣工通车，吴圩国际机场空中走廊联通世界。 
南宁铁路南站坐落辖区内，云桂高铁贯通东西，地铁2号线运营，地铁4、5号线加速推进……

江南盛天地实景图

商业资源上，项目周边有梦之岛百货（**）、江南盛天地、南城百货等大型商业集聚，从项目地出发，步行1.4公里即可到达南城百货，行车5-8公里即可到达江南万达广场、华南城等大型商业中心，出门即享城市繁华。
项目还外享新会展CBD商圈、朝阳商圈、五象商圈、江南万达商圈四大商圈资源，区域发展前景广阔，吃喝玩乐购一步到位。
周边环境资源上，项目附近有双公园环绕，10**路程即可到达江南公园和良凤江森林公园。景观资源丰富，尽享生态人居。
周边还有普罗旺斯卫生服务站、经开区槎路社区卫生服务中心、南宁江岭医院，能够为居民的身体健康保驾护航。 

理由二：一站式全龄教育, 学校与项目仅一路之隔, 沛阳路小学今年9月开学!

教育向来是置业者选房要考虑的不二因素，选择的房子周边若是没有学校，孩子接受教育都是个难题。落户天健和府轻松享一站式全龄教育，学校就在家门口。

项目配建有1所12个班的幼儿园和1所24个班的沛阳路小学。沛阳路小学位于地块东南角，由天健和府承建学校占地约21.06亩，属于公立性质的小学。
学校就在项目家门口，仅一路之隔。目前沛阳路小学已经处于封顶阶段，预计今年９月可以开学！
此外，项目周边经开区第三小学和经开区**中学、沛鸿中学、碧翠园小学、八桂绿城小学等多所中小学校环伺。
并且500米范围内还坐拥经开区小学、经开区**初中等学校。从项目地步行2.5公里可达沛鸿中学，驾车用时十**有余。

第三小学实景图

沛鸿民族中学实景图

众多学校分布于项目周围，对于孩子上学也方便，尤其是需要接送的幼儿园和小学阶段，而小区业主上下班接送孩子也能大大缩短通勤时长。

理由三：国企建造! 入邕14年打造7大品质楼盘, 配备**一级物业

站在天健和府背后的天健地产，正是它热销的强有力的支撑。作为上市国企，拥有房地产开发一级资质。

重点布局深圳、广州、上海、南宁、长沙、苏州、惠州等7个城市，累计获得60余项市优、省优、国优和国际荣誉。天建地产强大的运营能力和实力昭然若揭。

入邕14年，先后打造了天健商务大厦、天健国际公馆、天健世纪花园、天健领航大厦、天健西班牙小镇、天健城、天健和府7大品质楼盘。

天健和府部分房源精装标准展示

天健物业公司是**物业管理一级资质企业，全国物业管理综合实力百强企业，物业管理面积达2000多万平方米。

理由四：独栋独单元! 6#楼新品93-111㎡户型, 可公积金贷款！

在户型设计上，天健和府较为人性化，不管是采光度、通风性及房间布局、功能分区合理，房间利用率极高。
天健和府采用的是独栋独单元的设计，楼栋之间分散开来极大限度的保证每户业主的隐私，隐私性极强。
而且楼栋与楼栋之间的互不干扰，实现了户户坐北朝南，户户双阳台，避免室内潮湿和病菌，强有力的保证了日照采光及通风效果，既实用又舒适。

天健和府项目效果图

项目全新推出6#楼宽景独栋，93-111㎡阔景新品，为精装交付，可公积金贷款。
目前项目已经在开始脱落外架，外观即将呈现，交付可期，是实打实的准现房。

采光、通风、瞰景，三大关乎居住舒适度的户型痛点，天健和府户型解决到位。 
111㎡做四房，双阳台设计， 各功功能分区明确，绿化大阳台长6.56m，宽1.8m，小阳台长3.9米，宽1.6米。每一个房间皆有窗户、明厨明卫，让光无孔不入，空间采光率大大提高。
南北通透，保障室内空气对流，创造清爽整洁的居住环境。客餐厅一体，与南向270°瞰景阳台连通，视野更加开阔。 

天健和府建面约111㎡户型图

天健和府现推出的新品6#，主推93-111㎡户型，为独栋独单元，两梯四户，两侧面向小区园林主景观面，南面正对小区园林，景观视野开阔。
且楼栋*靠近4号线金阳路站，紧靠小区次级出入口，出入方便，是*享受便捷的楼栋。
此外，天健和府北面临那洪大道，但离主干道远，且项目门前有大面积的市政绿化，景观好噪音小。
项目还采用了双层中空玻璃，能**限度隔离噪音，加上项目打造的健康+生活体系，配有新风除霾系统，业主在家就能享受到*清新的空气。

天健和府建面约93.37㎡户型图

项目此次推出的新品如93.37㎡户型做成大三房，为６＃楼直击中心园林景观的户型，前无遮挡。户型为联厅设计，不浪费家里的活动空间，朝向正南北，带有双阳台。
户型设计上，厨房旁的生活阳台朝向小区内部，不仅能满足日常生活操作和储藏之用，平时生活中还能不受噪音和扬尘影响，生活环境安静舒适。

天健和府样板房实景图

天健和府打造高配生活社区，新中式五大主题园林涵盖了500㎡童梦乐园、架空层健身区、邻里树阵广场、内庭商业广场等功能区。

理由五：均价11000元/㎡，相比片区内同价格区间楼盘性价比更高！

从去年以来，南宁房价整体处于1.1万-1.3万/㎡水平之间，较热门片区1.５万/㎡已经是屡见不鲜，有的楼盘甚至突破２万。

江南区的旧改项目增多，加之在未来两年地铁４/５号线开通运营经过片区，不仅房价会迎来新的一轮变动，板块面貌也将会“旧貌换新颜”。

天健和府目前均价仅11000元/㎡，项目带有双地铁双学校，周边配套成熟，相对片区其他同样幅度均价的楼盘，性价比更高！

此外，片区目前陆续进驻众多**房企，如：龙光、绿地、云星及恒大等，区域价值呼之欲出，可以说是新的置业风口。 

对于大多数置业者来说，在经济能力可承受范围内以相对较低的价格买到项目配套、交通、园林、质量好的房子，更实际更重要。

住朋观点分享：

1、江南区作为南宁的置业热门板块，享受着政策红利，片区的交通路网、商业、教育配套正在大升级。
天健和府位于江南中央区住区的核心，项目有地铁4/5号线**经过，预计未来开通运营后房价也会水涨船高，针对投资者，楼盘房价上涨存在大空间，值得重点考虑！ 

2、项目的独栋独单元设计，且户户坐北朝南，户户双阳台，对于居住来说十分宜居。
此外，项目带有双地铁双学校，地铁开通后，不论是往返青秀区还是五象总部基地上班，通勤时长都能大大缩短；教育方面更是学校就在家门口，轻松做到目送式教育。

作者║Flp
责任编辑║Flp

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