凤岭南又有新动态！

8月20日，南宁市自然资源局发布了将于近期出让的地块，该地块位于青秀区凤岭南路北侧、**路东侧，为商业用地。

地块拟出让面积为39.869亩，容积率>1.2且<2.5 ，预计出让起始价350 万元/亩(以正式出让公告为准)。

地块出让条件：

1.本项目地块拟建设大型零售商场项目，项目建成后竞得人须自持项目不少于50000平方米的计容建筑产权面积，持有年限20年(持有时间的起始时点以**竣工验收证明材料核发之日起算)自持期间不得将自持部分的建筑面积进行转让和分割抵押，不得进行销售，不得引入第三方投资者进行变相销售或非法集资。

2.项目须自土地交付之日起1年内开工建设，自开工之日起3年内完成项目的整体竣工验收，竣工后3个月内正式开业运营。

从**的信息看，地块或许会成为继龙湖天街后的又一商业地标。

从示意图看，该商业地就位于8月15日成功出让的商住地旁边。

目前地块周边多为绿植覆盖，有菜地、水塘、林地等，不难看出，附近还有很大一部分土地是待开发的。

这39.869亩商业用地，与龙湖天街距离相近。

预计项目建成后，这两个项目正好互补，新老商业体携手，将为片区带来全新消费体验，

未来，区域配套日益完善，不仅让日常生活更加便利，更将极大提升整个区域的居住品质与房产价值。

8月20日，南宁市自然资源局将“琅誉”项目总平面图进行批前公示。

其实，该项目是第二次公示，之前公示期间收到部分厉害关系人提出的书面意见，于是做出一些调整。

公示显示，为进一步优化绿化布局、加大绿化面积，在2号楼裙房新增屋顶绿化约268平方米，通过绿化拓展生态空间，提升项目绿地率。

项目位于青秀区凤岭南路南面、青环路东侧，用地面积为20036.17㎡，拟建四栋超高层住宅楼（局部设商业和配套用房），层数分别为1号楼46层，2号楼42层，3号楼38层，5号楼46层，共785户。

▲图源南宁自然资源局官网

保利·领秀前城作为凤岭南的千亩大盘，之前开发的几个组团去年就已经全部售罄了。

现在你去周边转一圈能明显感觉到，这一片住的人越来越多，生活氛围特别浓，周边要啥有啥，特别方便。

位置更是没得说，四通八达——万象城、盛天地、万达茂这些热门商圈都在附近，青秀山东门、方特东盟神画也都是几**车程的事儿。家里有娃要上学的更不用愁，民主路小学青环校区、凤岭南校区都离得很近。

现在又有新地块要推了，之前没赶上买保利・领秀前城的，或者一直想在凤岭南买房的朋友，这次可以重点关注一下！

可以看到，这个区域内*近有不少动作。

土地陆续出让，新盘的推出，以及各项配套的完善，都表明了该片区有着不小的开发潜力。

根据**，仙葫西片区开泰路单元已出让的地块北侧有一幅约51.13亩住宅用地；再北侧**有小学、中学各1幅地块，紧邻龙凤首缘；

东侧有住宅用地和小幅商业用地，临近广西警察学院与凤祥名居中间还有一幅不规则的住宅用地。

▲图源南宁自然资源局官网（2025年6月）

从位置上看，凤岭南路串联起了仙葫、凤岭南、三岸等各板块配套资源。

住在这，你既能享受到滨江那种低密度的安静舒适，又不耽误出门上快环、一脚油门通达全城。

周边商场、学校、公园这些配套也越来越齐全，关键是还能近距离傍上东盟商务区的繁华和资源。

可以说，这是把生活氛围、交通便利和地段潜力都攒齐了，自住舒服，未来也挺可期。