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又是它!2333元/㎡楼面价拿下科园大道旧改地,频频拿地的它什么来头?

来源: 反馈/举报 2025年08月28日

**,是8月**一幅商住地上拍

不出所料,底价成交。

位于南宁高新区科园大道东面、科园东六路南面GC2025-047地块,由广西南宁永鑫达房地产开发有限公司以约1.54亿元竞得,成交单价420万元/亩,成交楼面价2333元/㎡。

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▲土拍海报

该地块为南宁市四联村城中村改造项目地块,实际出让用地面积24427.30平方米(折合36.641亩)。

主要的**设计条件:容积率:≤2.7,建筑密度≤22%,绿地率≥35%,建筑高度≤80米。

主要建设要求:竞得人须分摊地块南面、科园东四路北面约3599平方米幼儿园用地的建设等费用(幼儿园用地不在出让范围),共计764.98万元。竞得人需按照与高新区管委会签订的《科园大道东面、科园东四路北面幼儿园建设履约协议书》,将上述款项缴至高新区管委会指定账户。幼儿园的建设及分摊费用的缴纳、使用由高新区管委会负责监管

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▲地块位置示意图
可以看到,该地块表面原有建筑已拆除完毕,场地经初步平整,呈现出开阔的状态。
周边分布着不少建筑,一侧是在建工程,一侧为居民楼(科瑞·江韵),还有厂房等,外围绿树环绕,远处可见操场与运动场地,为广西电力职业学院(科园校区)。
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▲地块位置示意图

周边多为成熟小区,科瑞江韵、嘉华绿洲、盛天熙府、荷塘月色、桂锦苑、瀚林雅筑等;新盘有华宏·云墅,正在建设中,一期已经全线封顶。

目前,华宏·云墅建面约98-136㎡户型在售,98㎡户型一口价8988元/㎡,128-136㎡户型价格在9400-11000元/㎡左右。

地块位于明月湖公园旁,可以说生态环境还是挺不错的,是一个生活配套成熟的宜居板块。

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▲明月湖公园

学校方面,有广西区直属机关第三幼儿园、高新小学东校区、南宁市第三十五中学等;

商业方面,有华成都市广场、安吉万达、西大商圈、西大万达、南百NGS等;

交通方面,附近有地铁1号线动物园站,还**有7号线地铁站口。

此次拿地的房企又是广西南宁永鑫达房地产开发有限公司,8月20日刚拿下凤岭北17亩地块,可谓是在土地市场中动作频频

短短时间内再次出手拿地,也凸显出企业强劲的资金实力。

从过往开发的多个项目来看,南宁安吉麒麟尊府、南宁盛世誉府、凯誉学府、麒麟·伴江悦、麒麟云都等多个地产项目,均有不错的成绩。

未来该项目是否会继续打造成“麒麟系”产品,你对“麒麟系”产品有何期待?

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作者: | 责任编辑:梁珍
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