注意了！

劲爆消息！

南宁“青运村”要来了！

五象再添门户名片！

青云村+轨道小镇

摩登大都市要来了！

1.广西体育中心青运村****出炉 ，总占地面积501亩！

城市发展，整体向东，重点向南。毋庸置疑，**受益的是必是五象新区。

近日，又一五象重大利好消息传来！

4月4日，南宁市自然资源局发布2020年第二十八期国有建设用地使用权公开出让公告。

▲南宁自然资源局土地出让公告

GC2020-032、GC2020-033地块分别位于良庆区体强路以东、庆歌路南北两侧，出让总面积为154482.56平方米（折合231.72亩）。

这两块地块处于广西体育中心周边，位置**，作为2023年第三届全国青年运动会运动员村项目用地。

出让地块详情如下：

▲地块详情

地块二内还需配置一所18班幼儿园，用地面积不少于9180平方米。

让我们一起看看地块一和地块二具**置：

▲地块地理位置

位于出让地块东面的地块三、地块四分别为配套建设的小学和中学用地，拟划拨给地块一、地块二的竞得人。

作为土地出让稀缺的五象新区，体育中心周边的地段是绝版地段。

那么这块土地究竟发挥什么作用？

自2019年8月18日广西获得国务院批准承办2023年第三届全国青年运动会，主赛区设置在南宁市后，时隔32年广西又一次举办大型运动会。

自治区政府就计划在广西体育中心附近建设青运村，供参赛运动员入住。

3月4日，南宁市自然资源局发布一则关于南宁五象新区体育产业组团西片区控制性详细**、五象新区核心区控制性详细**四地块**维护方案的公示。

▲土地利用**维护前

▲土地利用**维护后

根据土地调整后的地块性质，意味着，在2023年第三届全国青年运动会结束后，青运村的可能会形成一个大型的居住区并面向社会销售。

注意！这个城中“村”可能不是你想象中的那个“村”！

到底何方神圣？

让我们先通过其他城市的城中“村”来了解下：

太原青运村

▲图片来源于网络

福州青运村

▲图片来源于网络

青运村就是主要是按照居民高层住宅楼房设计，为运动员提供居住、休闲、娱乐、健身、医疗等相关配套设施一体式综合社区。

青运村会加入一些运动理念和元素之外，从本质上来看，与普通楼盘并无太大区别。

从本次土地拍卖的条件来看，需配建幼儿园，有教育**用地，以及加之青运村本身配置的休闲娱乐、医疗等相关配套设施。

青运会结束后，运动员宿舍很有可能参照其他城市对外公开销售。

在土地稀缺的五象板块，优越的地理位置和项目自带的配套资源，将来是否“真香”？

这个“村”还是你想象中的那个“村”吗？

2.南宁**批轨道小镇位置出炉，五象再添利好！

相继TOD概念，以公共交通为向导，综合发展集工作、商业、文化、教育、居住为一体的大型项目——火车站地铁小镇之后，**批轨道小镇又来了！

双重炸弹，五象再添利好！

3月30日，南宁轨道交通官网发布了轨道小镇土地前期开发项目合作方比选公告。

▲南宁轨道交通官网公告

南宁市**批轨道小镇土地前期开发项目合作方比选项目分为三个项目，分别为屯里轨道小镇项目、新营房轨道小镇项目、2号线东延长线轨道小镇项目。

1.屯里轨道小镇

蓝线图范围：位于青秀区。凤岭北路以南、屯里车辆段围合区以北、那安快速路以东、那怀岭路以西，总面积约0.67平方公里。

屯里轨道小镇拓展研究范围：北邻铁路进站轨行区、南邻柳南高速、西沿凤凰岭路、凤岭北路、穿屯里油库至云景路、高坡岭路、东沿新塘、那额，近三岸服务区，总面积约12.8平方公里。

2.新营房轨道小镇

蓝线图范围：位于经开区。东邻机场友谊路、由武警营房现址向西南方向延伸至平庄，总面积约1.101平方公里。

新营房轨道小镇拓展研究范围：东邻机场友谊路、由武警营房现址向西南方向延伸至平丹，总面积约5.004平方公里。

3.2号线东延长线轨道小镇

蓝线图范围：位于良庆区。玉洞大道以南、南宁绕城高速以北、凤凰路以东、那安快速路以西，总面积约4.70平方公里。

在良庆区土地大热的趋势下，2号线东延长线轨道地铁小镇坐落哪里？

▲2号线东延长线轨道小镇土地**

▲2号线东延长线轨道小镇土地**

从**图上看，2号线东延长线轨道小镇地块内以商业、商务用地为主，搭配居住及学校用地，但同时也有水系经过。拓展研究范围详细**也尚未公示。

2号线东延长线计划于今年年底竣工投入使用，无疑此次轨道小镇*备受的瞩目的应该就是2号线东延长线轨道小镇了。

那么将来南宁轨道小镇会发展成什么样？

我们可以借鉴其他城市的成果进行参考参考：

上海环贸iapm——**夜行商场

▲图片来源：上海环贸iapm

该项目属上海环贸广场大型综合发展项目之一，商场上盖还包括**写字楼及豪华服务式公寓。它所处的地理位置为三条主要地铁线交汇处，出入口与商场直接连系；四通八达的交通路网给它带来了庞大的客流量。

广州太古汇

▲图片来源：广州太古汇

广州太古汇地处广州繁华CBD，由大型购物商场、甲级办公楼、广州首家文华东方酒店及酒店式服务住宅、文化中心构成，是地铁3号线石牌桥站上的地铁物业，庞大的人流给太古汇经济带来了很多经济。

将来，轨道小镇建成，必定让熠熠生辉五象新区再添光彩！

3.五象交通建设红利加速兑现，“双铁”时代要来了！

近年来城市的发展**让五象热度持续上升，在新区建设过程中政府也是不断加大力度投入资金。

想要富，先修路。

交通路网是城市的筋骨血脉，想要彻彻底底发展起来，必定要在交通基础建设下功夫。

五象交通建设频频传来好消息。

2月21日，广西壮族自治区发展和改革委员会发布关于南宁市市郊铁路机场线项目建议书的批复，同意实施南宁市市郊铁路机场线工程。

▲南宁发改委官网截图

众人期待的机场线获批了！

根据批复的方案，机场线经过了五象新区玉洞片区，线路起自南宁衔接南宁地铁2号线玉洞站，贯穿了南北区域，辐射周边片区！

未来通车后，价值意义巨大，沿线片区将直接受益！

而五象火车站的实锤！对五象新区，乃至整个南宁意义重大。

五象火车站具**置敲定，选址五象大道南侧、兰海高速公路东侧，属于龙岗板块。

▲五象火车站落址

五象火车站以承担南向、东南向动车作业为主，主要办理南钦铁路、南玉城际动车始发终到作业，以及贵南、南广、柳南高铁、云桂铁路至南钦铁路动车通过作业。

意味着，五象火车站明确升成与南宁站、南宁东站同级的主枢纽客运站！

早在2011年，根据《南宁市城市总体**（2011-2020）》，政府就在五象**一个火车站，与地铁4号线接驳。

地铁4号线西起南宁南站，东至新村，预计今年年底南宁南站到楞塘村段通车。

后期还有东段部分（五象火车站—龙岗站），需要等待五象火车站、清平坡站、龙岗站建设完成后，才能全线贯通。

随着4号线通车，五象火车站通车的好消息还会远吗？

意味着在南宁市区范围内，龙岗是继凤岭和朝阳后有高铁有地铁的“双铁”龙岗。

地铁2号线延长线全长6.3公里；设车站5座，均为地下站，其中换乘站1座（平乐大道站），与3号线换乘；设停车场1处，主变1座。

地铁2号延长线总投资49亿元，计划于今年年底竣工。

自从自贸试验区落地，五象新区的红利已加速兑现期，未来价值有多高，无需多言。

五象新区硬核装备再升级！

城市建设红利日渐浮现

相信未来五象新区还有更美好的未来

期待这座超级大都市的崛起！