青秀区会展中心板块刚推出的地铁口临街商铺，39㎡仅68万！

据说，才没多久就已经卖出去不少，到底啥魔力让大家抢着入手？

**咱们就扒一扒，看完你可能也会心动！

地段人气双在线，现铺不踩 “养铺” 坑

先划重点：这商铺可不是偏远新区的 “大饼铺”，而是实打实的青秀核心区熟铺！

地处金湖、航洋、万象三大**商圈黄金交汇处，旁边就是竹溪大道，不管开车还是坐车，往哪个方向去，这里都是必经之路。

交通这么顶，“人流”变“钱流 根本不用等，毕竟做生意，地段就是王道，这“看得见”的便利，比啥“未来潜力”都靠谱！

▲项目周边

归根结底，商铺还是看人气，这是看得到的人流量。

周边云星・钱隆天下、山水花都秀竹花园等小区早就住满了人，自身小区业主也不少，大家平时买生鲜、买日用品，不想跑远路，楼下商铺就是**，消费粘性直接拉满。

更绝的是，几百米外就是鼎鼎大名的三美学校，2000多号学生、老师和家长，妥妥的稳定客源！

开个早餐店、文具店、零食铺，或者搞个托管班，生意根本不愁做，这“现成的人气”，闭眼都能想到有多香！

▲青湖苑周边大景

再看价格。

就拿1号楼108号商铺来说，建面约39.45㎡的面积，原总价约99万，现在打折后总价才约68万！

该商铺层高4.8米，进深6.7米，开间3.6米，户型方方正正，没有浪费面积，不管做堂食小店、线上外卖店，还是便利店、美容美甲店，业态随便选，灵活得很。

▲108号商铺

更让人放心的是，它是实打实的现铺！看上哪间直接实地考察，付完钱就能拿钥匙装修开业，要么立马租出去收租金。

青湖苑商铺，到底谁在买？

为啥这么多人抢着买？

小朋深入了解发现，买青湖苑商铺的人主要有三类。

1.青湖苑业主。青湖苑业主*有发言权，业主更懂业主的需求，有需求就有市场，所以很多人买青湖苑的房，也买青湖苑的铺，做青湖苑的生意；

2.投资客和生意人也爱下手，租金基本能覆盖月供，以后不想自己做了，转租出去还能稳收租金，灵活又省心；

3.周边的公务员、事业单位员工等，毕竟青秀核心区的现铺，风险低、收益稳，比把钱放银行吃利息靠谱多了！

▲商铺实景

说到底，买商铺怕踩坑。

青湖苑仅57套商铺，目前剩下的名额不多了，想在青秀核心区捞一波稳收益的朋友，别犹豫，赶紧去现场看看，手慢好位置商铺真的没了！