该地块的主要**：

地块实际出让面积为7692.65平方米（折合11.539亩），容积率＞2.0且≤3.0，商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为≤30%，其余为科研；建筑密度≤35%,绿地率≥35%，建筑高度≤60米。

（一）项目用地计容建筑产权须由竞得人****持有(持有年限与土地使用年限一致)，未经青秀区人民政府书面同意，自持期间竞得人不得将项目以任何形式（包括但不限于整体销售、分割抵押或引入个人投资者）处分或变相处分项目产权。

（二）项目建筑面积须不少于20000平方米。其中，林业科技研发不少于10000平方米、科普教育不少于3000平方米（用于保存、储藏动植物标本约6万份，其中部分面向公众展览）、技术培训不少于7000平方米。

（三）项目须于土地出让合同约定的土地交付之日起12个月内开工建设，开工建设后36个月内竣工，竣工后6个月内投入使用，投入使用后12个月内正常运营。

（四）运营后，每年研发经费投入不低于营业收入的3%。竞得人每年落实的研发经费投入，按照统计法和**统计制度要求，做好企业研发经费报表填报工作，参照税局研发费用加计扣除，*终以税务部门认定的数据结果为准。

▲地块位置示意图

此外，近期南宁市自然资源局公开出让预公告中还有一幅兴宁区的土地。

该地块位于兴宁区建兴路西侧、宝湾路南侧，拟出让面积16.686亩，容积率＞2.0且≤2.8，土地用途为城镇住宅、零售商业，零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为≤3%，其余为住宅。

预计出让起始价551万元/亩，起始楼面价为2952元/㎡。

▲地块位置示意图