官宣了，凤岭北万达广场来了！

万万没想到，这是青秀区第二座万达广场。

官宣凤岭北万达广场来了

**（9月10日），珠海万达商业管理集团股份有限公司（简称：珠海万达商管）和广西炬城荟商业管理有限责任公司（简称：东方正元）签订合作协议，东方正元旗下商业体炬城星悦荟由万达商管接手运营。

接下来万达商管将整合炬城星悦荟现有业态，并同步进行招商，后期升级为凤岭北万达广场。此举意味着，青秀区继青秀万达广场后，将再添一座万达广场——凤岭北万达广场。

资料显示，炬城星悦荟是东方尊府商业配套，位于凤岭北，地铁1号线百花岭站地铁口， 该项目商业体量约7万㎡，2022年9月开业至今已有2年。

至此，截至目前，南宁有青秀万达广场、江南万达广场、安吉万达广场、万达茂及南宁大学东路万达广场、凤岭北万达广场等6座万达广场。

凤岭北万达广场为何选址于此

一直以来都有这种说法，有万达广场的地方就是城市的中心。那么，珠海万达商管为何将凤岭北万达广场选择东方尊府这个位置。

据我们分析：

1、地段优势，炬城星悦荟所处的位置是凤岭北发展核心地带，可以看到这里聚集了包括东方尊府、金地宝塔峯上府、轨道云启、北投隐山等新建小区；同时，该项目位处1号线地铁口百花岭站，又与南宁东站商圈距离近，未来的消费群体宠大。

2、现成的商业体，接手运营快。炬城星悦荟开业已有2年，“盒子式Mall+商业街区”的组合方式与万达4.0商业模式契合度高，珠海万达商管接手后，只需对业态进行调整、升级就可以快速投入运营。

2023年珠海万达商管未能如期完成上市而陷入困境，为解困珠海万达商管一直在“卖卖卖”。据媒体不完全统计，2023年以来万达已累计出售超过20座万达广场。仅今年7月初万达已变卖了3座万达广场。这就难免让人怀疑万达到底还行不行？是否还有实力运营新的万达广场。

不过，即便珠海万达商管“卖卖卖”给其蒙上了一层不薄的阴影，但是珠海万达商管依然是中国商业地产中不容忽视一个狠角色。

近日，媒体报道了万达的好消息：万达援军投资资金“到账”。

9月2日，大连新达盟商业管理有限公司注册资本从原先的162.1亿元增至405.2亿元，投资总额达到513亿元。

大连新达盟是今年年初新设立的公司，其子公司是珠海万达商管。资金到账将会缓解珠海万达商管的流动性压力，同时增强市场及投资者对万达的信心，有助于其改善融资环境，进一步拓宽融资渠道。此外，有了这些资金的支持，可以更从容地应对债务问题，优化资产结构。可见，珠海万达商管不断地回血中。

另外，《联商网》**统计，2024年全国仍然有约28个新万达广场开业。

虽说，南宁大学东路万达广场不在28个中，但我们从该项目的官微中获悉，项目预计今年12月底开业，8月底商户已陆续进场装修。

那么，升级后凤岭北万达广场新增什么业态，给市民带来怎样的购物体验，我们持续关注。