总价30万，能在南宁买到怎样的房子？

在**之前，我会告诉大家在新房市场只能以建面约60㎡以内的公寓类型房子居多。

但是，现在我告诉大家可以买76㎡住宅，且对于刚需来说品相过得去。

比打5折还狠！总价30万南宁买房

话不多说，总价30**买到的是嘉和城芳华里76㎡住宅。

嘉和城，大家应该不陌生了，开发20年的几千亩大亩，分N个组团进行开发。

**消息，嘉和城芳华里组团推出了3999元/㎡买毛坯，4999元/㎡买精装房活动。

注意是一口价3999/4999买毛坯房/精装房，这里没有 “起”字，同时也不限定楼层、户型。

据我们打探嘉和城芳华里此次一口价房源有76㎡、96㎡、126㎡ 三个户型，一套毛坯总价30-51万元。

假设以等额本息、30年期为例，购买76㎡毛坯房为例，总价30万，首套首付（15%）只要4.5万，月供只要1124元。

要知道，嘉和城芳华里组团刚亮相时，精装单价11000-13000元/㎡，如今精装房也只要4999元/㎡，比打5折还多。

虽说，如今的房地产市场今非昔比。但嘉和城芳华里这波促销“杀伤力”仍然不小。

克而瑞数据显示，2024年1-7月南宁商品住宅成交均价为12088元/㎡，嘉和城芳华里的价格连南宁整体均价的一半不到，相当于打了3.3折。

放眼望去，除了武鸣区、吴圩镇外，嘉和城芳华里是截至目前南宁上车门槛**的楼盘之一。

不是边角料！当年的高价组团清盘甩卖

一看到楼盘促销，大家的**反应是这波特价房源无外乎一些边角料。那么，嘉和城芳华里价格给到位后，产品品相如何。

据我们了解，嘉和城芳华里占地面积约54亩，体量不大，分南北两个区建设，总共建有5栋住宅楼。

其中，南区建有12#、13#、15#楼，层高33-34层，2梯6户设计，户型有建面约76㎡、96㎡、126㎡；北区建1#、2#楼，层高 30-32层，2梯2户设计，户型仅有建面约217㎡。此次促销的房源集中在南区。

资料记载，嘉和城芳华里组团是为退休养老人士定制的，是一个“高配”组团。

楼下塞纳水系公园，芳华里位于嘉和城西面中段，楼下就是塞纳水系公园，楼上即可欣赏到，视野开阔、居住环境舒适。

10000㎡康乐公园居于南北两个区的中间。公园里设置观湖景亭、阳光舞蹈场地、宠物乐园、廊下棋牌、日光花园、适龄健身区、书法广场等功能区块。

设置多主题会客厅。芳华里每一栋楼一层均设置了不同主题社区会客厅、文艺、健身主题会所等，里面有棋牌室、健身房、茶室等为居者提供休闲娱乐场所。

无缝风雨连廊连接，让整个芳华里组团每栋楼的单元口都与大门相连，不管刮风还是下雨，都不用担心被淋。

另外，还配备了8200㎡社区医院及康养商业街，芳华里建了社区医院，同时，在医院旁边建医养主题商业，包含美容美体、康复理疗、医疗器械、健康餐饮、专科医院等。

另外，大家关注的教育资源，平云路小学以及天桃实验学校嘉和城校区等。

可以看到，嘉和城芳华里高规格的资源配置，居住的适应性还是不错的。此前的高价组团，如今单价3999、4999清盘甩卖，于刚需购房者而言是一种利好。

另外，除嘉和城芳华里组团外，依云湾大平层均价5字头。