树欲静而风不止，与热闹的股市比起来，楼市一点都不逊色。

全国12城松绑、多盘集体爆发涨价潮、购房优惠折扣收回......人们开始担心，各区域的限价红线是否还能守住？

2019年南宁楼市的开局，同样充满魔幻奇色彩：拟将出让的7幅住宅用地不限房价，房贷利率出现戏剧性下调，多盘涨幅500-1000元/㎡...

**，南宁楼市更是发生了一件大事：一口气发了3张住宅预售证，其中南宁地王盘大唐臻观又拿到一张预售，**单价为2.56万/㎡。

目前，与以往的”装睡“不同，现在南宁多盘正在积极制定推盘计划，申领预售中，一波量价齐升的”小阳春“或将出现，买房的**时机也悄然而至...

*近，刷屏全国楼市的新闻有两个：

1、杭州绿城建发·沁园以均价5.4万的单价申领出预售证，该盘从均价49500元/㎡到54000元/㎡，相比2018年首期开盘，单价上涨整整近5000元，而且，这也是该楼盘所在板块**“破5”的住宅项目。

2、**上午，万众瞩目的华润深圳湾项目开盘又刷爆朋友圈，总价过亿的公寓项目几**内卖掉69套，接近推盘总数的三分之二，****的400㎡ D户型甚至开盘秒光。

如此大的涨幅，如此可怕的购买力！这些标志性事件都让今年的房价走势变得扑朔迷离起来，但也增加了开发商们对高价盘、地王盘的一些信心。

同样是**，备受买房人关注的南宁地王盘大唐臻观8#楼60套大平层领出预售，这它的楼面价高达1.14万/㎡。

此次获得预售证的楼栋为8号楼、5A号楼、5B号楼；获批套数分别为60套、24套以及28套。

8号楼获批的预售单价**17325元/㎡，**为25617元/㎡，大部分集中在21000元/㎡—23000元/㎡。

5A号楼单价**18287元/㎡，**19890元/㎡，大部分集中在18400元/㎡—19800元/㎡。

5B号楼的价格波动较大，单价**18043元/㎡，**则为22075元/㎡，中间相差4032元/㎡，单价大部分集中在19000元/㎡—21000元/㎡。

对比一下之前的价格，大唐臻观的价格在1.8-2.2万/㎡，均价约2.1万/㎡。这样的价格在5A、5B楼栋还能挑选到房源，在8号楼想买到房就不是那么轻松了！

其实，2019年伊始，南宁多盘就在涨价的边缘试探，从单价涨幅从几百到1000再到2000。

例如万科城春节前才1.4万/㎡左右，回来就1.5万/㎡了，万科金域中央、桃源湖居、国宾学府、保利领秀前城、荣和公园里等都出现了涨幅。