**，五象东两幅地块出让，龙岗片区楼面价刷新，**实际楼面地价8217元/㎡，且地块临近龙岗东灵龟山滨江公园，与邕江一路之隔，景观资源非常优质。

**，万有（南宁）国际旅游项目正式落户那马！南宁再添世界 级文旅项目！

龙岗两幅地，共19家企业参与竞拍：荣和、龙光、中海、彰泰、碧桂园、中南雅居乐、招商、金科、蓝光、新城、奥园、金地、广州敏捷、大都、恒大、光大、保利、兴进、阳光城

刚刚，土拍结果新鲜出炉：

GC2020-018地块

竞得人：蓝光地产

成交总价：5.11亿元；

成交单价：1300万元/亩；

成交楼面价：7800元/㎡；

（实际楼面价8217元/㎡）

竟增减挂钩结余指标105亩,总金额: 2730万元。

GC2020-019地块

竞得人：蓝光地产

成交总价：4.32亿元；

成交单价：1155万元/亩；

成交楼面价：6930元/㎡；

（实际楼面价7088元/㎡）

竟增减挂钩结余指标38亩,总金额: 988万元。

1、**实际楼面价8217元/㎡! 蓝光竞得五象2幅低密度滨江地块!

**出让的GC2020-018地块和GC2020-019地块临近龙岗东灵龟山滨江公园，彼此相邻，东面朝江，其中，GC2020-018地块更临近滨江公园和邕江。

两幅地块均为商住用途，占地分别为39.291亩、37.422亩，容积率均是＞2.0且≤2.5，计容建面分别约6.55万㎡、6.24万㎡；建筑限高分别≤60米、80米。

两幅地块均须配置社区居家养老服务用房、婴幼儿照护服务场地。

两幅地块采用“限地价、竞增减挂钩节余周转指标”的竞价方式出让，其中，GC2020-018地块拥有一线江景资源，**容积率仅2.5。

两幅地块起始价都是715万/亩，**限价1300万元/亩（楼面地价7800元/平方米）。

*终，GC2020-018地块出让详情如下：

GC2020-019地块出让详情如下：

从位置上看，**成交的两幅地，就在上个月彰泰龙岗拿地新地块附近。

地块周边有世茂·金科博翠江山、金科博翠天宸、龙域香江澜岸、君华锦云等项目，周边的南宁房价大概在11500-13500元/㎡之间，周边的二手房房价大概在12000-14000元/㎡之间。

两幅地块均位于五象东，龙岗片区。

在景观资源上，周边有2200亩灵龟山公园、已建设投入使用的滨江公园，并且地块还紧靠邕江。

同时，在教育配套上，周边有邕宁民族中学、第三实验小学、邕宁高中，龙岗片区内还拥有哈罗礼德学校等，教育资源完善。

邕宁高中实景图

在出行方面，项目周边有龙岗大桥、青山大桥、良庆大桥、南宁大桥、蒲庙大桥等，还有江湾路、那造路、龙岗大道、新邕路等主干道路网已通车，出行非常便捷。

此外，周边医疗配套有邕宁区人民医院、南宁市儿童医院、邕宁区中医院（在建中）等。

邕宁区人民医院实景图

总体来说，**出让的两幅地块居住舒适度高，临江且公园环绕，周边各类配套也相对齐全，日后项目面市，不管自住或者投资都是不错的选择。

2、万有国际旅游项目落户那马! 南宁再添世界 级文旅项目！

**，位于那马两幅共计760亩文旅综合用地底价成交，总价11.04亿元，万有(南宁)文化旅游有限公司竞得，预示着广西南宁迎来超大型综合性国际旅游项目。

据悉，南宁万有国际旅游项目将在3月底前开工建设。

该项目分两期开发建设，计划三年内完成首期启动区项目建设，五年内完成首期全部项目建设，十年内完成项目整体建设。

南宁万有国际旅游项目，是自治区重点打造的文旅项目，由广州万有文化旅游发展有限公司投资建设，是集主题旅游、文化演艺、休闲度假、旅游购物、健康养生和生态保护等于一体的超大型综合性国际旅游项目，旨在打造世界 级文化旅游新标杆。

据了解，项目全面建成投入运营后，每年可吸引游客约3000万人次，创造直接就业岗位约3万个，带动相关产业就业约10万人。

3、五象火车站计划明年开工, 2024年建成! **逐步变现！

如今，龙岗真的要爆发了！昔日的沟壑纵横、地不成形已不复存在，尽是楼盘林立、呈生态宜居之势！

根据《南宁市总体城市设计（草案）》，龙岗为南宁四大副中心之一。

《南宁市总体城市设计（草案）》**图

随着功能定位的提升、众多**房企的入驻，间接提高着区域价值，龙岗迎来新机遇！

目前，《广西基础设施补短板“交通网”建设三年大会战项目表》中显示，南宁铁路枢纽五象站，计划投资8.75亿元，项目计划于2021年9月开工，并于2024年建成，届时，南宁地铁4号线五象火车站-龙岗开建时间相比也不远了。

另外，青坪大桥拟列入南宁市2020年城建计划并开展相关前期工作， 待前期工作完成后，即可开工建设。

青坪大桥是连接青秀区和龙岗片区的重要跨江通道，位于青山大桥与三岸大桥之间。

建成后，龙岗将无缝对接东盟商务区，片区价值将飞速提升！

各位网友，对于五象您有什么想说的？欢迎给小编留言互动！