地铁是城市的脉搏，牵动着整座城市的神经。

机场线也是如此。国内绝大部分城市都会围绕机场建设综合交通枢纽，从提升不同交通工具换乘效率开始来提升物流、人流等核心资源的运转效率，综合交通枢纽工程是城市升级的必经阶段。

机场线官宣

空港与五象区域一体化，空港门户价值飙升

2月19日，广西壮族自治区发展和改革委员会发布《关于南宁市市郊铁路机场线项目建议书的批复》，根据文件，南宁机场线正式得到批复，机场线走向也得到确认。 

根据文件显示，机场线起自南宁吴圩国际机场，与在建南宁国际空港综合交通枢纽衔接，尾至玉洞站，共设5个站点，将空港和五象玉洞板块有机连接起来，实现两大板块的对接。项目速度目标值120公里/小时，从吴圩机场到玉洞站估计仅需半个小时。空港被拉近了距离，俨然不再是偏远的郊区。

投资估算总额约84.5亿元。据悉，该项目若建成，将完善南宁市城市综合交通运输体系，加强南宁吴圩国际机场、吴圩组团与中心城区快速连接，提升城市交通服务保障能力，促进空港经济区发展，满足将南宁吴圩国际机场打造为面向东盟门户枢纽机场的需要。

南宁国际空港综合交通枢纽工程（GTC）效果图

机场线的尘埃落定，**获益的必然是空港新区。影响力、知名度、发展规模都会360°上涨。而落址该区域核心的楼盘——云星·钱隆御园优享政策红利，意义重大，价值看涨!之前人们普遍认为空港离主城区的偏远，自住不方便，投资又似乎**太慢的观念，如今也将成为过去，或许即将引发又一轮的空港购房热潮。

空港板块升值在即

所谓“地铁一响，黄金万两”，一条贯穿城市繁华的地铁线路，其价值不仅体现在缩短城市的时空距离，带动沿线区域升级发展，更体现在不动产升值上。

据权威机构发布的地铁物业价值递增率数据显示：地铁站口500米以内，物业价值递增率约为36.7%；500—1000米区域价值递增率约为17.3%；1000—1500米区域则降至约3.7%。而从投资角度看更是如此，地铁口物业比非地铁口物业租金**高出50%以上。

城市地铁沿线区域往往能够得到**上的倾斜，各项配套设施优先兑现落实，带来更加完善的生活服务和浓厚的生活氛围；而在一条地铁开通前后，沿线区域房价都会有明显的涨幅，地铁房无论作为自住还是投资，都是对自身资产的一种保值抗跌的保障，后期收益**率较高。安家或者投资，地铁都是一个风向标。

地铁盘一般来说有三次升值机会——

**阶段，地铁**批复；

第二阶段，地铁开始动工建设，第二波涨幅开始；

第三阶段，地铁建成，即将通车时，又会迎来一波升值。

置业需要把握时机，而选择地铁开通之前置业**！等到地铁完全通车，利好全部兑现，这时候，房子价格当然会水涨船高。在地铁未开通前入手置业才能抢占先机，房产未来的保值升值空间才更大！搭上了地铁的快车，楼盘价值一定会节节攀升。到时候，临近地铁的房子就会迎来升值大爆发，堪比赚了一笔首付钱！

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