3月8日，佛子岭上热闹非凡，吉祥凤景湾营销中心揭幕，从11点18分开放至下午6点，现场已签约达12套，平均每半小时签约一套。

据统计，从复工复产一周以来，项目累计销售30套，销售额达7000多万。吉祥凤景湾为何如此受市场追捧？

众所周知，凤岭北是南宁“富人区”代表，住进凤岭北的人，非富即贵。

这里不仅是富人聚集地，更是城市门户、国际窗口，广西**建成使用的TOD区域，是南宁有钱人梦想的居住地。

1、太惊艳! 千万级营销中心亮相! 126㎡, 140㎡样板房实景美照曝光！

**，吉祥凤景湾新营销中心开放了，超惊艳！

先上超有feel的营销中心图照片，让大家感受一下！

迈进售楼部，远远就能看到项目沙盘图，一眼晃过去，你会发现整个营销中心非常大，包含宽敞洽谈区、项目展示区等，可以感受到浓浓的简欧风格。

细看营销中心用材，十分考究，质量过硬，布局大气。

来咯来咯，真的来咯！你们问了几百遍的吉祥凤景湾样板房**正式亮相。

什么样的样板间才能匹配北投凤岭北再次“凤景湾系”力作？

我们先来一组图直观感受下：

126㎡户型样板间-餐客厅

140㎡户型样板间-客厅

140㎡户型样板间-书房

吉祥凤景湾此次共开放了126㎡和140㎡两个样板间，从现场装修情况来看，延续了长湖凤景湾高标准、高要求建设宗旨。

走进126㎡样板间，你会惊奇发现，这个样板房十分宽敞大气，据置业顾问介绍餐客厅面积达到32㎡。

如果喜欢更为阔绰的空间，那这个126㎡三房，专为改善的你而来，采用竖厅设计，客厅与阳台相连，沐浴阳光和清风。

主卧大套间设计，带有景观阳台，增加功能性和舒适性的同时，又保证空间的采光。

吉祥凤景湾占地126亩，共**了13栋楼，首期推出的3栋楼已经交付使用。

二期**有10栋楼，涵盖住宅、LOFT、商墅、酒店等多种业态，目前在售的是建面约109-192㎡的户型，项目采用的是围合式分布，楼间距保持在50米左右。

沙盘图

小区绿化率35%，**有约3万㎡（建面）多层次的阔大台阶式景观园林，并且做了下沉式设计。

2、复工复产后销售近30套, 销售额约7000万! 背后原因是啥？

为什么在短短一周左右时间销售30多套？小编认为这次疫情让大家对于买什么样的房有了很多思考，发现吉祥·凤景湾"阔景大宅、宽境人生”的价值。

我们先来分析吉祥·凤景湾项目主打的是120~200㎡的宽绰大户。

➽ 独立玄关成标配，家庭**道防护

趋势：这次隔离期间，专家反复强调外出回家要及时换鞋及时洗手，玄关空间变成了客户敏感点。

入户应该设置换鞋、换衣服的过渡空间，改善户型，可设置脏、净分区，甚至增加洗手台，进一步提升安全感。

吉祥·凤景湾的127㎡户型，均采用独立玄关设计，在入户和客厅之间形成过渡，使客厅不与外界接触，形成一个“缓冲区”，避免将病菌直接带回室内，成为家庭的**道防护。

➽ 客厅空间够大，满足不同场景需求

趋势：疫情期间，一家人24小时宅在一起，很多平时容易忽视的弊端就开始暴露出来了。比如，客厅等公共空间狭窄，人一多，连转个身的空间都显得局促。

未来客厅设计需要满足业主多种场景需求。面积允许下，可以做成客厅+多功能厅，根据不同需求设置亲子活动、茶室、视听空间等。

吉祥凤景湾127㎡户型

以凤景湾127㎡户型为例，设计三房，每个空间都很阔绰，保证居住舒适度。客厅开间达到4.2米，餐客厅一体，长达7.8米，面积有40多平方米。 

相比周边很多120多㎡设计四房的户型，以牺牲舒适度来换取房间数量，各功能空间都被压缩了，有些户型客厅开间仅3.6米，比90㎡户型还要仄逼，转个身都拥挤。

客厅效果图

而吉祥·凤景湾注重公区设计、空间足够大，业主可以根据心情变换场景。一家人宅在一起，各得其所，也可以一起玩，相处变得温馨和谐。

➽ 多功能景观阳台，打造个性休闲空间

趋势：景观阳台在疫情期间优势也凸显出来了。大阳台可以增加室内消杀平台，还可以作为休闲空间。业主可以在阳台上做运动，看风景，日光浴。

在这方面，吉祥·凤景湾的阳台配置堪称豪华套餐。

127㎡户型，配备两个4米景观阳台和一个生活阳台。更大程度地保障了室内通风采光，而且有着270°观景面，一家几口的休闲空间可以随心安排。

140平方米的户型，豪配3个超大景观阳台，空间尺度更胜一筹。客厅、餐厅南北配置超大双景观阳台，卧室景观阳台的开间甚至达到6.8米，深1.3米，可发挥的功能空间非常大。

同等面积户型，这样的阳台尺度，在凤岭乃至南宁都少见。还有其他更大的户型，空间就更加阔绰了。

吉祥凤景湾140㎡户型

➽ 餐厨空间连接，收纳功能强大

趋势：疫情之后，人们对厨房功能有了更高要求。比如能容下两三个人同时操作；更大的储物空间，能装下全家人一周的食材。通风采光也要足够好，以免潮湿发霉。

像吉祥·凤景湾，厨房空间也很阔绰，127平方米户型，可以放下超大容量的橱柜、吊柜和**门冰箱。厨房连接生活阳台，或洗手台靠窗、通风采光好。

操作台L型设计，洗、切、煮分区明确，且都在一条动线上，流线操作、互不干扰，生活便捷。

厨房效果图

对照住宅设计趋势，通过各个空间维度的对比，可以看出吉祥·凤景湾始终把居住舒适度和空间尺度感放在首位。各户型功能分区明确且齐全，设计考究、空间布局舒适。这就是与周边许多楼盘，以牺牲舒适度来换取更多房间数量的** 不同。

卧室效果

吉祥凤景湾整个项目分二期开发，目前在售的是二期产品，精装均价1.6万元/㎡。

要知道凤岭北，精装交付盘房价普遍1.8万元/㎡以上，毛坯房起步价也要1.6万元/㎡。

并且，片区内二手房成交价也达到了1.6~2万元/㎡ ，而东盟商务区房价早已迈进2万+，就连三岸板块的房价也逼近1.5万元/㎡乃至2万+，项目性价比十分高，所以很多人愿意为此买单。

吉祥凤景湾位于凤岭北板块，随着凤岭北发展，目前在售楼盘屈指可数，土地供应量锐减，在凤岭北，已经没有多少新房可以买了，这是很多南宁人都知道的事实。

深受追捧的背后，开发者有着怎样的实力？

1. 千亿北投 十年精工打造

2009年，广西北投地产有限公司成立。

北投地产，母公司为北投集团，中国企业500强、全区基建领域涉及专业*广产业链*完整的企业，广西交通基础设施建设及运营管理的主力军。

广西北部湾区域大多数重点路桥交通枢纽都出自北投集团之手，曾凭借高超技术、过硬品质获得了鲁班奖、詹天佑奖、**科技进步奖等。

作为北投集团旗下的子公司，北投地产承袭了母公司强大的技术基因和质量管理优势，10年时间，在广西布局12盘，致力于深耕北部湾，坚持品质为王，建筑品质、园林设计方面有不错的口碑。

北投地产集团又是何方神圣？听说过南宁“凤景湾”吗？

如果没听过，那你就“out”了，因为好多广西人都知道！

位于南宁市长湖路的“凤景湾”，十年前就因为别致的建筑风格、特色的台地园林、过硬的工程品质，一炮而红，曾一度成为南宁高端住宅小区的“代名词”。

后来，北投地产又在南宁凤岭北开发了“吉祥·凤景湾”，再造高端、品质楼盘。随后，“凤景湾”走出南宁，在防城港、贺州等地安营扎寨。

2. 眼光独到 万里挑一落子凤岭北

当凤岭北还是一片荒芜的时候，北投地产眼光独到，首进南宁**盘落子凤岭北，定名凤景湾，北投是实实在在的拓荒者，如今尊享凤岭北醇熟的配套。

2011年，凤景湾以新古典主义建筑风格和台阶式园林，因其质量过硬、用材考究等在凤岭北打响了**炮，北投的“凤景湾”品牌由此诞生，成为楼盘质量代名词。

局部效果图

同处凤岭北核心腹地的凤景湾，有了长湖凤景湾这一璞玉在前，北投又在凤岭北吉祥路拿下另一地块，打造吉祥凤景湾，“凤景湾 ”也在南宁楼市市场占据了一席之地。

3. 地段稀缺 千亿配套环绕

每座城市的崛起都有一个代表着未来的“掘金点”！南宁10年造凤岭，凤岭早已不只是一个片区，而是“现象级”的代名词。

凤岭北实景图

不仅有超强的“教育天团”，更是广西首 个同时享受“双铁”的区域，地铁、高铁双铁连城。

凤岭北，永不落幕城市门户、国际窗口，南宁从这里走出去，世界从这里走进来。

当寸土寸金的地段遇上**的产品，这样的吉祥凤景湾，是孤品，更是藏品。

3、凤岭北核心区！千亿配套环绕，南宁豪门的地标

当年，那批购买凤岭北房子的人，现今已站在房价金字塔的顶端！

**，我们又该如何看待这个龙头区域？

凤岭北作为富人区的代表，经过前期近20年的发展，现在已妥妥进入价值兑现阶段，地段黄金、配套黄金、价格黄金均已成为凤岭北标签。

地铁1号线贯穿凤岭北，3公里范围内可到达高铁站南宁东站，附近还有BRT、凤岭客运站、快速路...

云景路小学、滨湖路小学、天桃实验小学、枫林中学、新民中学、南宁二中凤岭校区等全龄段优质学校。

同时，凤岭北也是商业繁华聚集地，10**生活圈包含万象城、会展·航洋城、盛天地等大型商业综合体。

凤岭儿童公园、石门森林公园、南宁体育休闲公园、青秀山风景区等生态景观布局在凤岭北。

片区内便捷的交通、优质教育资源、完善休闲娱乐设施等，都是板块重量级配套，推动着区域发展。

千亿配套环绕，掘金时刻就在眼前，何处风口正劲？

吉祥·凤景湾地处凤岭北核心地段，集交通、教育、景观等多种优质资源于一体，无疑正是抢占凤岭红利的风口。

项目位于凤岭北长湖路，北侧紧邻佛子岭路、东侧为吉祥路，西侧为枫林路，沿着枫林路、吉祥路往南就是云景路，属凤岭北板块。

吉祥凤景湾效果图

3**往北直通高铁东站，往西直通凤岭儿童公园；南宁地铁1号线距离项目主入口约800米。

3公里范围内涵盖有万象城、盛天地、航洋商圈，此外，项目自带约13400㎡商街，日常生活所需可以基本满足。

自带了3000㎡幼儿园，距离云景路小学800米，一墙之隔是在建中的枫林中学 ，周边更有民主路小学和天桃实验小学、天桃实验中学、北大附中等学府云集。

休闲娱乐方面，1公里左右就是凤岭儿童公园，且佛子岭路还有湿地公园，出行休闲娱乐都十分方便。

坐拥如此C位，纵观整个凤岭北，吉祥凤景湾精装均价1.6万元/㎡，对比周边在售盘低了一大截，从地段、单价来看，这真的是凤岭北“宝藏楼盘”了。