首宗地块共计140.5亩被南宁五象新区产业投资集团有限公司拿下，开发建设中国-东盟可信数据专区。

底价拿地，南A首宗地出让

**，位于五象歌海路以南、瓦村路以东、歌海路以北、那黄大道以东的GC2025-031地块，被南宁五象新区产业投资集团有限公司以总价1.45亿元拿下，总面积约140.548亩。

▲成交信息

其中，地块一面积约90.952亩,土地用途为科研用地、一类工业用地，土地使用年限均为50年。容积率为≥1.0且≤1.5,建筑密度≤30%,绿地≥35％,建筑高度≤60米。

▲地块位置示意图

地块二面积约49.596亩,土地用途为科研用地、商业用地，容积率为≥1.0且≤1.5，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤60米。

目前地块已经做好地平，原本郁郁葱葱的绿植已经被清理，**出这个地块原本的面貌，可以随时开工。

▲地块实景图

▲地块实景图

南A中心的首宗出让地块，相关部门很重视，出让文件中对竞得人、地块建设限制条件还真不少。

▲相关文件

建设要求方面的限制条件：

①竞得人须按《南宁市自然资源局建设项目**设计条件通知书》、《五象新区建设项目**设计条件附则》、《南宁市房地产开发项目建设条件意见书》有关规定进行开发建设。

②该地块须建设中国-东盟可信数据专区，其中包含中国-东盟数据中心、中国-东盟人工智能安全示范中心、中国-东盟数据跨境服务中心、企业总部基地以及互动体验中心等设施，聚焦人工智能产业“技术研发、科技创新、产业集聚、国际交流、人才培养”等一体的综合性产业集聚区。

▲中国—东盟可信数据专区示意图（广西人工智能协会官微）

③土地出让后，不得擅自提高容积率，不得改变用途。

④地块一和地块二均须于土地出让合同签订之日起3个月内开工建设，自开工之日起18个月内完成项目的整体竣工验收。

也就是说，中国-东盟可信数据专区预计在2026年9月左右建成，并投入使用。

招商引资+政策扶持，双管齐下