近期南宁楼市的话题热度居高不下，公积金可贷二套，利率下调、新版购房合同施行等楼市新政不断出台。
可以说现在购房的窗口期已经打开，在南宁买房的黄金时期已经到来，买房，考验的是购房者的眼光和胆略。
那么，在这样的窗口期买房应该选择哪？又该买怎样的产品？才能在资产配置中赚取更高的红利？
据克而瑞数据统计，2019年南宁商品住宅成交均价为11489元/㎡，同比上涨5.94%，年涨644元/㎡(2018年商品住宅均价为10845元/㎡)，房价涨势明显。而在新的2020年，1月南宁商品住宅供应面积52.14万㎡，成交面积为71.99万㎡，同比下降9.33%，成交均价12130元/㎡，同比上涨7.27%。
在“房住不炒”的大环境下，目前南宁楼市房价可以解读为稳中略涨趋势！
近期，南宁楼市土拍楼面价不断趋涨、城区高价值地段的涌现、高配资源的汇聚等，预计未来房价还会往上走！从当前南宁房价破2万+的在售/待售楼盘就可看出些端倪!从近几年武鸣的房价涨幅趋势可看到，区域内的商品房住宅均价从“3字头”到如今的“6字头”，还有不少楼盘已经步入“7字头”。和南宁区域多年的房价涨幅走势相同，而武鸣均价“6字头”仅为南宁10年前的房价水平，还处于价格洼地。此前住朋君就曾到过武鸣踩盘，经常能看到有些楼盘打出“完美售罄”、“首开劲销x套”的海报，之后了解到板块内的楼盘的确好卖！
武鸣作为新兴板块，目前交通、教育、产业各方面发展都在释放强烈的入场信号！
发展再提速！南宁北站已开工建设! 武鸣线正部署推动
都说产业跟着**走、人口跟着产业走、资金跟着人口走。换句话说，就是产业决定了人口走向，人口决定了资金流动，而房价就是资金流动的一个具体表现。
譬如美国硅谷，在重点发展产业的十余年时间里，目前已成为美国房价**的几个区域之一；北京西北五环外的上地区域，大量高新技术企业进驻后，房价甚至超过很多三环四环内的房价。
为何如此说呢？因为南宁北的根本破局其实在于产城融合！从以下几大方面就可看出：1、武鸣片区交通将会越来越便利。在近期广西政府工作报告审议中，提出武鸣线争取年内动工的建设计划，助力南宁北发展提速。而根据南宁武鸣城区、轨道交通部门公布信息得知，即目前新一轮轨道交通路网、第三轮建设**正在部署推动！且广西规模**的动车站南宁北站在武鸣已开工建设！根据**，轨道交通连接南宁北，未来从南宁北站到南宁东站预计在15**！2、配套越来越完善醇熟。譬如教育资源上，武鸣的建设有南宁教育园区。其中，根据园区总体及控制**方案，南宁教育园区将按“产学研”一体化发展和高等职业教育发展两种模式发展，立足北部湾，面向东盟，建设广西**的大学园区。此外，目前已有15所院校进驻，包括有广西财经学院、广西医科大学、广西师范大学等**院校。未来预计能容纳20所学校，计划在2030年全部建成。3、产业方面，目前武鸣一带的产业布局包括有传统农业、文旅以及大学城。不仅如此，从土地资源开发上来说，武鸣还有东盟经济技术开发区作为支撑！在未来的产业发展上有非常大的发展空间。
交通、教育、产业各方面的发展，这就是南宁北的未来。
而南宁中心城区与南宁北房价之间的巨大落差，同时可以预见的是，武鸣片区未来会带来巨大的人口导入以及购房需求。加之，当所有产业项目尘埃落定，未来片区内的房价也将“节节攀升”，出现一房难求的现象也是极有可能的。那么，该怎么买，买哪个？板块内可以重点关注万丰·新新传奇（点击楼盘查看详情）。万丰·新新传奇为万丰地产打造的项目，万丰地产前身是成立于1992年的南宁市房产业开发总公司，于2016年2月正式更名为广西万丰房地产开发有限公司。万丰地产27载开发了20余个项目，产品种类涵盖住宅、写字楼、商业及综合体等。万丰·新新传奇是万丰地产"新新"系列TOP级产品，在2019年度克而瑞广西重磅发布的南宁七大城区商品房项目销售榜中：万丰·新新传奇就凭借4.29亿的销售金额；7.37万㎡的成交面积，跻身武鸣区商品房项目销售TOP5。万丰·新新传奇是万丰地产在武鸣开发的**个精品住宅，项目周边为三横三纵立体交通路网，西经武华大道可至东盟经开区，南经兰海高速仅40**可至南宁市区，通往各城区极其方便。根据武鸣线****来看，未来南环路站（**）将经过项目旁 ，更便捷出行。此外，从项目出发，10**能快速到达南宁北站（建设中）。教育资源上：距离项目1公里范围内还有标营小学、标营幼儿园、大家育才未来学校（建设中）、武鸣高中定罗湖校区（建设中），享受全龄教育。商业配套上：项目周边有成熟的商业，有恒宁太阳广场、百佳汇、KFC肯德基、澳玛商业广场、乐万家购物广场、标营农贸市场等商业配套。同时项目自身还**有约1.6万㎡的社区商业，满足业主360°全方位的生活需求。 **“5”字头! 五重豪礼特惠! 约109-137㎡宽敞户型
万丰·新新传奇总占地约114.6亩，总建筑面积约40.5万㎡，小区总户数约2154户。项目打造为法式风情园林，小区内配备花园泳池、全龄化健康运动场地，致力打造高舒适度标准社区。
目前项目产品主要有一梯一户低密户型产品及两梯三户人性设计奢享户型。户型上为朝南设计，南北通透采光充足。住朋君了解到，目前，万丰·新新传奇有约109-137㎡户型在售，价格仅“5”字头起！131㎡三房两厅两卫户型，为纯板式设计，大气规整，厨房与生活阳台相连，不仅能增加空间感还能避免油烟侵扰。
还有近7米的大阳台，自带衣帽间的尊贵主人房，轻松打造大床房的次卧。
137㎡宽奢四房，动静分区，适宜二胎时代，三代同堂的大户家庭选择。为响应抗疫号召，为了履行国有企业社会责任，万丰·新新传奇项目推出“抗疫五重礼”，医务人员专享8折购房优惠；3月2日起成交前30名送品牌大家电等优惠政策，目前在售约109—137㎡三至四房，可为安家置业的**。此外，3月8日15:00，万丰·新新传奇甜美主播将教您如何宅家赚钱？直播期间更有精美大礼等着您，敬请扫码关注！1、城市交通建设、产业转移、人口导入都将给南宁北发展提供动能，**也在提速落实！武鸣均价“6”字头的房子是值得入手的。2、武鸣片区的发展存在一定空间，武鸣线以及南宁北站的建设，带来的人口增多，未来该片区的购房需求也会增多，目前房价处于上涨趋势，针对投资者，万丰·新新传奇值得重点推荐。
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