回看去年，楼市调控的中心思想是实现“住房不炒”，以“稳”为楼市发展的基调。

有专家认为，稳地价、稳房价、稳预期，将作为2020年房地产市场的政策主要目标，是保持房地产市场防风险的重要一环，要大力避免大起大落。

三稳目标在2019年得到了有效的落实，各地出台的政策也有效的保证了楼市的平稳发展。因此，有专家预测，在今年，或许会更加强调稳定的重要性，未来房价的稳定仍然是政策重中之重。

根据2019年的成果，预计在2020年的楼市调控政策还是以稳为主，但同时也会更加注重民生，长短并用。

专家称，因为全面收紧的调控会“误伤”合理的住房消费和购房需求，注重民生则需要一个渐进式的、合理的政策支持。

在三稳的基础上，因城施策得到全面落实，具有一定的政策调整自主性，可以自由调控。全局性的房地产收进政策或许不会放松，但可能会允许部分地方政府小幅度放松限购政策，如降低首付或者放松信贷政策。