鉴于许多网友的提问，住朋编辑部特地为广大网友开设了楼盘问答栏目。市场一线调研高手南宁楼市小 姐姐，将竭尽全力实实在在为大家答疑！

壹

关键词

无外收、不绑车位、地铁、湖景

@布衣： 听说华润置地悦年华·润府推出新品了，户型多大，价格是多少，捆绑车位吗？

楼市小 姐姐：华润置地悦年华·润府目前6#9#楼正在预约中，推出建面约110-146㎡新品。

放风价为13000-14000元/㎡，不捆绑车位，无外收。

值得一提的是，此次新品精装*长可按揭20年。

项目位于玉洞大道，靠近楞塘湖（**中），可直面楞塘湖。

华润置地悦年华·润府**效果图

项目靠近机场线地铁口新良路口站（**中），同时BRT2号线也在旁边。

楼间距比较大，*宽约154米，容积率3.0，以独栋独单元为主，居住起来会比较舒适，园林**也不错。

华润置地悦年华·润府园林**效果图

贰

关键词

江南区、地铁、公园

@刘三好：我现在在江南万达广场上班，想在江南这边买房，**是比较近地铁的，方便上班，有什么楼盘可以推荐一下？

楼市小 姐姐：在江南区比较近地铁的有天健和府、西建冠城世家、碧桂园公园壹号等楼盘。

天健和府位于那洪大道和合浦路交会处，距地铁4号线金阳路站（在建）约200米，距地铁5号线（那洪立交站（在建）约500米。

天健和府区位图

此外，项目自带1所12班幼儿园、邻近1所24班小学，500米范围内，有经开区第三小学和经开区**初级中学，学校均是经开区公办学校，已于2015年秋季开始招生。

西建·冠城世家位于南宁市壮锦大道，江南区政府对面，距离地铁5号线江南公园站仅20米。

西建·冠城世家旁的江南公园熙园实景图

西建·冠城世家不仅紧邻地铁，同时，东面与南宁市798亩的江南公园仅一路之隔，北面与48亩的江南熙园接壤。

碧桂园·公园壹号距离地铁4号线延长线乐智站约500米左右。

项目东侧紧靠近7千平米童梦公园，西侧毗邻**中的凤巢湖生态公园，西北侧**超1万平米的城市绿地。

碧桂园公园壹号实景图

值得注意的是，根据**，4号线预计2020年开通运营，5号线预计2021年12月28日建成开通。

叁

关键词

公寓、阳台、通燃气

@周军：小 姐姐，在朋友圈看到了你们的VR宝能城市广场的公寓，附带有阳台，还通燃气，有点心动，但不知道它产权是多少年，能落户读书吗，还有价格如何？

楼市小 姐姐：宝能城市广场的公寓产权是50年，属于商业性质，不能落户读书，价格在10500-11000㎡/元，首付20万左右，比较适合投资。

宝能城市广场公寓样板间实拍图

宝能城市广场的公寓设计3.9m客厅开间，层高5.09米，带有独立阳台，每户至少双面采光，户户可通燃气。

宝能城市广场公寓样板间实拍图

项目集高端住宅、墅级loft公寓、品质SOHO公寓、大型商业mall于一体，目前，项目住宅已售罄并多已交付使用。

宝能城市广场打造约8万㎡的超级商业mall，未来将汇聚巨幕影院、购物中心、美食广场、品牌超市、生鲜市场等业态。

肆

关键词

公积金、贷款条件

@木鱼:小 姐姐，在南宁要具备怎样的条件才能使用公积金贷款买房？

楼市小 姐姐:住房公积金贷款需要具备以下几个条件

1.连续缴存住房公积金6个月以上。

2.信用良好，有稳定的收入，具有偿还贷款能力。

3.有合法的购房合同或协议。

4。已交付20%以上的房款。