02  产品**+户型 ，哪个更好住？ 

买房子不是住几天，居住体验必须得重视！

先看一下楼盘具体参数。

从**上看，轨道·云著为299亩的大盘，分为南北两区，户型89-120㎡，更适合刚需和小家庭，不过要注意的是，小区内有回迁安置楼栋。

小区的中式大门、会所公区品质都做得不错，但梯户比密集，有的楼栋是两梯五户，在早晚高峰可能会出现等待电梯时间较长的情况。

▲轨道·云著大门

交投·和顺青云台，共94亩，户型125-226㎡，整个小区没有安置户，居住人群更纯粹， 定位偏刚改+ 改善。

再看楼盘的园林，星空顶车库、会所等设计也很气派，兼顾刚需与改善需求。

▲园林实景

从户型上看，轨道·云著南区100-140㎡户型在售，之前推售的89㎡小户型已经售罄，价格10500元/㎡起。

交投·和顺青云台是建面约125-226㎡户型在售，高层10500元/㎡起，大平层11500-13000元/㎡左右。

以相近面积的户型为例，交投・和顺青云台的125㎡左右户型多设计为4房，功能分区明确，空间布局较为合理。

而轨道・云著的128㎡户型则做成了4+1房2厅2卫(拓展后可使用面积164㎡，含建面)。

▲交投·和顺青云台125㎡户型图

轨道·云著得房率超过****，赠送空间大，得房率更胜一筹。

住小朋有话说：

综合来看，两个楼盘各有优劣。

两者一期均于 2025年底交房，地段相近，价格相差也不大，在产品**上有一些差别，一个偏刚需，一个刚改+改善。

选择时需结合自身实际需求，建议实地考察楼盘，亲身感受小区的环境、户型布局等，同时结合自己的生活习惯和未来**，做出*适合自己的决策。

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