存量住宅用地一般是指已经出让但还未竣工的涉宅地块，玉林市存量住宅用地项目清单隔一段时间就会公布一次。

01.

73个住宅项目！超402公顷！

玉林市一季度存量住宅用地项目清单公布

近日，玉林市自然资源局网站发布公示，“2025年一季度玉林市本级存量住宅用地项目清单”出炉！

根据公示数据，截至2025年一季度，玉林当前存量住宅用地项目总计73个，总面积402.5025公顷。

其中47个项目未动工，土地面积271.7327公顷；26个项目已动工未竣工，土地面积130.7698公顷。

当前存量住宅用地项目中，普通商品房项目73个，已动工未竣工26个，未动工47个。

（点击查看大图）

随着大环境经济下行及市场需求逐渐饱和，回首2024年，玉林市本级住宅房销量不如往年，经济不景气的当下，前几年积极拿地建设的房企，不少项目建设开工后，却迟迟无法竣工；也有部分房企拿地后，由于种种原因，地块迟迟未见动工…

02.

去库存猛招！

地方政府支持收购存量房

优化保障性住房供给

2023年10月12日，国新办发布会上，财政部副部长介绍，将允许专项债券用于土地储备，考虑到当前各地闲置未开发的土地相对较多，支持地方政府使用专项债券回收符合条件的闲置存量土地，确有需要的地区也可以用于新增的土地储备项目；另外，支持收购存量房，优化保障性住房供给。

一直以来，玉林市创新推行“政府主导、市场运作、社会参与”模式，通过收购存量商品房用作保障性住房，为工薪家庭降低购房门槛，帮助工薪群体和符合条件的家庭圆了在城市安家落户的梦想。截至目前，全市已收购3个存量房项目共1104套房源，完成配售155户，实现“交房即得证”，购房者暖心又安心。

富林·金桂佳园项目简介

富林·金桂佳园项目位于玉林市火车站站前广场东侧，由玉林市城市建设投资集团有限公司下属玉林市富林房地产有限责任公司开发建设，占地面积约15亩，共4幢住宅楼，车位配比1：1.1。

项目出门即是玉林动车站，交通便捷；按2024年玉州区公办中小学服务范围划分，就读玉州区第二实验小学（小区对面约30米）、玉州区第八初级中学（二校区），上学方便。

配售均价：3350元/㎡，即买即得证！

▲玉林金桂佳园小区航拍图

东城经典项目简介

东城经典项目位于玉东新区秀水路西南侧，由玉林市国有企业玉林产业投资集团下属玉林产城投资建设有限公司开发建设，占地面积约181亩，共13幢住宅楼，车位比超过1：1。

项目地处玉东核心区，生态宜居，交通便利；周边教育资源丰富，包括玉林高中、玉东实验小学、玉林师院附中等名校；临近湿地公园、龟山公园、狮子山公园、体育中心、王力博物馆和科技馆等。

配售均价：3500元/㎡，即买即得证！

▲玉林东城经典小区环境十分干净舒适

▲市民在现场参加摇号选房

富林·金桂前城简介

富林·金桂前城项目位于玉林市二环北路桂平路口，由玉林市城市建设投资集团有限公司下属玉林市富林房地产有限责任公司开发建设，占地面积约94亩，共12幢住宅楼，车位配比1：1。

项目临近宏进商贸市场、宏进海鲜城、毅德国际商贸城、中国东盟小商品交易中心等商圈。周边教育资源丰富，包括第五实验小学、玉州区城北二中、城北初级中学、玉高附中北校区等名校。

配售均价：期待中

▲玉林金桂前城小区实景图

这对于助力房地产市场平稳发展，以及去库存都有着重要意义！也有利于地方政府，盘活存量土地，快速稳住楼市。

鉴于玉林市本级的存量住宅面积，未来的玉林市场，仍有不少项目有待开发。