转眼间3月已结束，作为楼市较活跃的“金三银四”节点，3月商品房、存量房成交量均有上涨。
3月新房成交5981套
根据南宁住建局数据来看，南宁楼市3月商品房成交量为5981套，环比增长约106%；商品住房成交量为3283套，环比增长约136%。其中，青秀以2177套商品房的成交量居于各城区榜首，良庆、江南紧随其后。青秀的成交量能够遥遥**并不意外，虽然青秀的房价偏高，但相较于其它城区，青秀发展成熟，房价更稳定更抗跌，预算充足的情况下基本是**青秀。而且，今年青秀可选的楼盘数量增加，可选性更多了。比较热闹的当属凤岭北百花岭一带，以及三岸板块。比如凤岭北板块，就有邦泰璟和、轨道云启、金地宝塔峯上府等楼盘，地段、配套相似度极高，只能从产品、价格上进行对比选择；三岸板块则有万丰江境、北投·云朗、祖龙乾水湾等楼盘，其中万丰江境已经是现房在售，优势明显。再加上龙湖南宁青秀天街官宣5月30日开业，这一商业的加持下三岸板块的配套更上一层楼。此外，根据土拍挂招牌计划来看，青秀今年预计出让8宗商住地块，预计今年下半年青秀还会有新盘入市，供应端数量充足。
二手房成交持续上涨
二手房方面，3月南宁的存量商品房成交量为3307套，环比增长33.83%；存量商品住宅成交量为2728套，环比增长40.76%。二手房成交量已经连续几个月都是上涨状态，比起新房需要的等待周期和不确定性，地段配套成熟的二手房、次新房更受青睐。尤其是现在很多城中村的旧改正在如火如荼进行，不少人拿了拆迁金后选择无缝衔接的换房，某种程度上也推动了二手房的成交。各城区的二手房成交量，依旧是青秀区问鼎榜首，拥有诸多老牌名校的青秀区住宅，在二手房市场上的流通性一直很高。未来青秀区的二手房成交量，估计还会受一季度**房摸底置业需求的影响，有所上涨。如果你有需要出售的房子或者想置业南宁，不妨与我聊聊~
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