鉴于许多网友的提问，住朋编辑部特地为广大网友开设了楼盘问答栏目。市场一线调研高手南宁楼市小 姐 姐，将竭尽全力实实在在为大家答疑！

                                        壹

@♪第⑥琴弦：楼市小 姐 姐，*近朋友圈一直热议邕熙华府、邕熙华庭，能不能介绍一下情况，比如是不是全产权，外面的人有没有机会购买等等？

楼市小 姐 姐：邕熙华府、邕熙华庭项目位于五象核心区蟠龙板块博艺路上，项目地块属于广西医科大学的住宅区。

                    邕熙华府、邕熙华庭位置图

项目靠近南宁博物馆，可看邕江，距离五象总部基地也不远，距离地铁3、4号线仅几百米，名副其实的双地铁物业。

项目规模不大，占地约38亩，**有6栋住宅、除4#楼为33层外，其他楼栋为18-20层的小高层，均为2梯四户。

其中邕熙华府住宅737套，邕熙华庭住宅502套，共1239套。

推出的主力户型为98-143㎡的2-4房。

小区容积率3.5，绿化率为35%，楼间距30-40米。

项目周边有碧水天和、江悦蓝湾、绿城春江花月等楼盘，价格已达1.5万以上......

而根据相关通知，目前首批房源4#5#楼报案价为10329元/㎡,不超均价前提下，一房一价可以上下浮动15%。

与周边的楼盘相对比，差价一目了然，那么好的地段，难怪，就算没有对外销售，还是那么多人关注。

不过，项目以内部购买为主，主要是卖给医科大的直属或附属职工。

据释放的消息了解到，外面的人如果想购买的话，可以向医科大职工要到购房指标，需付指标费。

值得注意的是，购买需绑定车位，要求一次性全款付款，不打折......

其中，产权车位均价16万，人防车位均价12万元。

小 姐 姐粗略算了一下，按*小的户型98㎡来算至少也要100万+，再加便宜一点的人防车位12万，那么加起来也需要112万+！

购房方式为电脑摇号，项目目前正在报名登记中，报名时候需要交纳2万元报名费，报名截止时间为7月8号。

看看项目的户型图：

                      邕熙华府4#楼130㎡户型图

                    邕熙华府5#楼126㎡户型图

小 姐 姐个人认为，户型设计得比较一般，并且全款一次性购买金额也不是小数，不过地段是真的好！

                           贰

@wuli果果：五象新区还有50-80㎡的小户型楼盘吗？

楼市小 姐 姐：之前后台有一位粉丝问过**姐五象有没有50-70㎡小户型楼盘。

在这里我再重新和大家说一下，目前五象在售50-80㎡小户型有哪些楼盘。

小户型一般都比较稀缺，因为一般大众的需求为3-4房，比较适合一家人居住，开发商为了保险，一般都趋于做大众产品。

目前五象在售小户型有祖龙ACMALL,金玖世家、汉军·冠江台、五象·澜庭府、恒大悦龙台等楼盘（点击楼盘名查看更多）。

祖龙ACMALL

住宅:7999元/㎡起 团购登记 住宅详情 住宅相册 楼盘快讯

• 项目地址：南宁市五象新区银海大道975-1号（银海大道与凤凰路交汇处）
• 售楼部电话：4008-100-077转15035

拨打

呼叫 置业顾问

• 许莹莹从业经验：9年 直接拨号 在线聊天

拨打

呼叫

五象湖·金玖世家

住宅:价格待定 团购登记 住宅详情 住宅相册 楼盘快讯

• 项目地址：南宁市五象新区东风路51号
• 售楼部电话：4008-100-077转13576

拨打

呼叫 拨打

呼叫

{{五象·澜庭府--house}} 置业顾问

• 谢慧英从业经验：0年 直接拨号 在线聊天
• 陈永添从业经验：0年 直接拨号 在线聊天

拨打

呼叫

汉军·冠江台-作废

住宅:价格待定 团购登记 住宅详情 住宅相册 楼盘快讯

• 项目地址：良庆五象大道450号(五象小学旁)
• 售楼部电话：4008-100-077 转

拨打

呼叫 拨打

呼叫

拨打

呼叫 拨打

呼叫

祖龙ACMALL目前主力在售4#楼39-73㎡1-3房，3#楼85-90㎡三房，2#楼正在预约中，推出56-86㎡的小户型。参考价12000-12500元/㎡左右。

                         祖龙ACMALL64㎡户型图

金玖世家现加推5#70-115㎡（建面）房源，参考均价12000元/㎡。

                                      金玖世家70㎡户型图

汉军·冠江台将推出9#/10#/11#楼，70-210㎡（建面）2-6房户型毛坯江景房源，价格待定。

                                汉军冠江台71㎡户型图

五象·澜庭府营销中心于6月9日正式开放，首期推出70-125㎡2-4房精装房源。

                               五象·澜庭府70㎡户型图

恒大悦龙台年中大冲刺 约80-140㎡（建面）特惠房限时抢，10套一口价，**优惠25万。

                                   恒大悦龙台80㎡户型图

以上的楼盘具体情况，可以去实地考察一下哟。

                            叁

@黄琳：民族大道的那个云星城推的是什么产品，**，价格，户型图知道吗？

楼市小 姐 姐：云星城（点击楼盘名查看更多详情）位于民族大道与古城路**汇处，邻近地铁1号线民族广场站C出口，地铁上盖物业。

                              紧邻项目地铁口实景图

项目**有住宅型的公寓、围合式商业，用地面积约10515.08㎡，绿化率为30%。

云星城

住宅:约2.1万元/㎡ 团购登记 住宅详情 住宅相册 楼盘快讯

• 项目地址：南宁市青秀区古城路6-11号
• 售楼部电话：4008-100-077转16112

拨打

呼叫 置业顾问

• 潘秋语从业经验：5年 直接拨号 在线聊天
• 珍珠从业经验：5年 直接拨号 在线聊天
• 冯 红从业经验：10年 直接拨号 在线聊天

拨打

呼叫

项目即将推出506套70年产权住宅性质的公寓。

户型约27-43㎡（建面）精奢大单间／一房一厅，3梯22户，1-6层为大型商场，6-28层为住宅，目前价格待定中，营销中心已开放。

                               云星城31㎡样板间

                                    云星城31㎡户型图

公寓70年产权住宅性质可落户读书，天桃实验学校、南宁二中都在附近。

旧梦之岛就在对面，仅一马路之隔，距离朝阳广场、中山路步行街、胡桃里等醇熟商业也不远。

                                 云星城项目对面的梦之岛

                                肆

@阳光甜心:不是南宁的公积金也可以在南宁贷款买房吗？

楼市小 姐 姐:不可以的。目前，南宁公积金管理中心中心尚不支持异地缴存公积金贷款申请。

南宁公积金贷款对象：指在南宁范围内参加了住房公积金储蓄并足额缴存住房公积金，购买、建造、翻建、大修自住住房或参加全额集资建房的在职职工。

如果同时满足在南宁公积金管理中心缴交住房公积金且在南宁买房这两个条件，可以向南宁公积金管理中心中心申请住房公积金贷款。