刚刚过去的2017年，楼市热浪滚滚，供需关系是导致楼市过热* 直接的原因，不少板块的住宅库存量，在一段时间内始终处于供不应求的状态。

    对于许多购房者来说，买到房成了十分困难的事。那么，新的一年里，紧张的供需关系会缓解吗？楼市新增供应如何？各个板块又有哪些新盘有望入市？

    为此，住朋君特别按城区进行了梳理，以下51个纯新盘，都有望在2018年年底前和大家见面，再加上续销、加推的楼盘，它们将共同组成今年楼市的新增供应量。究竟都有哪些纯新盘推出，接下来我们就一起来看看吧。

【点击图片看大图】

（南宁2018即将上市的纯新盘汇总表）

    青秀区——

    阳光城·半山湾

阳光城·半山湾效果图

    小编点评：阳光城·半山湾属于阳光城集团浪漫城邦系产品，实现豪宅才可享受到的户户瞰江效果，而且独有的U型情景主题商业街更是其吸引人一大因素。

    大唐·臻观

大唐·臻观效果图

    小编点评：大唐·臻观位于寸土寸金的凤岭南，且作为当年的地王，其价值更是不菲。此外，周边在售新盘数量不多，发展前景极其可期。

    威宁·金菊邻家广场

威宁·金菊邻家广场效果图

    小编点评：威宁·金菊邻家广场是个小型商业综合体，项目内配套齐全，解决1公里范围内居民生活所需。值得一提的是，这是凤岭北片区首 个邻家广场。

    高铁时代广场

高铁时代广场效果图

    小编点评：高铁时代广场作为南宁东站之上东盟枢纽综合体，紧邻地铁1号线南宁东站（已通车），是名副其实的地铁物业。

    招商境界

招商境界效果图

    小编点评：环顾整个南宁纯洋房社区的项目，仅招商境界一个。招商境界的洋房真正做到了别墅般的配置，户户独立花园、户户独立入户、一梯一户，私密性与舒适性兼得。

    万科澳门园

万科澳门园地块位置示意图

    小编点评：万科澳门园是万科在南宁目前7个项目中的顶 级之作，由于距离青秀山及万象城都较近，本身不需要什么商业，低密度洋房或小高层居住价值依然很高。

    天昌·青山府

天昌·青山府实景图

    小编点评：天昌·青山府处于东盟商务区的核心位置，采用大尺度的围合式布局，且大部分楼栋拥有超百米的楼间距，视野开阔，居住舒适度高。

    新希望青秀项目基础信息

新希望青秀项目地块信息位置图

    小编点评：这是新希望首入青秀的项目，毗邻青秀山自然景观资源，且周边目前在售新房楼盘不多。

    兴宁区——

    联发君悦

联发君悦效果图

    小编点评：联发君悦以新东方主义建筑风格为鲜明代表，把新东方院落经典带给南宁。同时，项目位处市中心，配套成熟，交通路网优势得天独厚，关注度高。

    南宁碧桂园·雍璟台

南宁碧桂园·雍璟台效果图

    小编点评：碧桂园雍璟台位于那考河湿地公园旁，是碧桂园布局南宁的**纯低密度豪宅项目，容积率仅有1.8，全社区纯墅设计，围合式布局，“三代套房”设计实现 360°全方位舒适生活。

    华夏院子

华夏院子效果图

    小编点评：华夏院子作为南宁首座纯粹新中式府院，项目主打产品为别墅和高层。

    碧桂园·星荟

碧桂园·星荟效果图

    小编点评：碧桂园·星荟由品牌房企碧桂园打造的精装智慧洋房，距离地铁3号线仅200米，距离地铁7号线（**）长岗岭站约1000米，是纯正的地铁口物业。

    汇豪国际

汇豪国际效果图

    小编点评：汇豪国际距离南宁地铁3号线（在建中）和5号线（**中）的交汇站—南梧站仅300米，交通便利，且项目周边拥有4个大型不同主题的公园，能为人们将来住所提供优美的环境。

    大都公馆

大都公馆效果图

    小编点评：大都公馆建筑走英伦风，目前南宁市比较少有的建筑风格。此外，该项目还是目前南宁稀缺的毛坯房源，被那考河湿地公园、乡村大世界园区、广西药用植物园三大公园环绕，且临近地铁1号线（已通车），5号线（**中）、7号线（**中），以及BRT1号线，交通便捷。

    爱莓丽庄园

爱莓丽庄园位置示意图

    小编点评：爱莓丽庄园是总占地面积超千亩的一体综合性现代农业庄园，是休闲娱乐的好去处，且项目周边有多条公交线路经过，交通非常便利。

    奥园园著

奥园园著实景图

    小编点评：奥园园著以运动•健康的主题理念，紧邻狮山公园、广西药用植物园、人民公园等，同时，该项目临近地铁3号线（在建）、5号线（**中），是景观房+双地铁房。

    光明·时光集

光明·时光集效果图

    小编点评：光明·时光集主打青年公寓产品，产品以小户型为主，且社区里**有健身房、健康跑道、懒人厨房等公共配套，生活便利，居住氛围良好。

    大唐印象

大唐印象地块位置示意图

    小编点评：大唐印象地处兴宁东板块，是大唐**进驻兴宁区的项目，且项目内配置一所12班幼儿园，未来教育就学不成问题。此外，项目紧邻地铁5号线金桥客运站（**）。

    大嘉汇汇金城

大嘉汇汇金城效果图

    小编点评：大嘉汇汇金城是由南宁老牌房企广西桂嘉汇集团精心打造而成，是大型商务城市综合体，临近地铁3号线秀厢大道站（在建），交通便利。

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    盛邦香颂

盛邦香颂地块位置信息图

    小编点评：盛邦香颂作为旧改项目，今后项目内要求配建小学和幼儿园各一处，且项目临近在建中的地铁3号线，其交通优势不言而喻。

    西乡塘区——

    龙光·玖云著

龙光·玖云著地块位置示意图

    小编点评：龙光·玖云著作为龙光君悦华庭的bc地块，项目主要以loft为主，5.9米的层高，相当于买一层送一层，且项目中还建设有60平米的底商，满足了人们的购物需求。值得一提的是，该项目是个双地铁物业，距离地铁1号线—西乡塘客运站地铁站约300米，以及邻近建设中的地铁4号线。

    万象华府

万象华府效果图

    小编点评：万象华府是华润进驻西乡塘区的**项目，是一个融合了大型商业万象城、高端住宅幸福里、5A级写字楼的都市综合体，提高了人居品质的全方位跨步升级。

    万科悦府

万科悦府效果图

    小编点评：万科悦府是一线品牌房企万科精心打造而成，紧邻地铁1号线鹏飞路站（已开通），且周边罗文小学、西乡塘小学，中学有南宁外国语实验学校等，妥妥的**房+地铁房。

    碧桂园·新城之光

碧桂园·新城之光效果图

    小编点评：碧桂园·新城之光是碧桂园在城北**双地铁都市菁英美宅，毗邻地铁2号线（已通车）、3号线（在建），交通便捷。

    联发西棠春晓

联发西棠春晓地块位置示意图

    小编点评：联发西棠春晓是联发进驻城西**独立开发项目，且距离南宁地铁1号线鹏飞站不足1公里，地段优势明显，是个名副其实的地铁房项目。

    招商樾园

招商樾园地块位置示意图

    小编点评：招商樾园是招商蛇口布局南宁的第五个项目，毗邻相思湖，自然景观资源丰富，且南靠广西民族大学，人文氛围浓厚。

    冠利西乡塘项目

冠利西乡塘项目地块位置示意图

    小编点评：这是冠利地产在南宁**拿地开发的项目，周边配套完善、环境优美宜居，且北邻明天小学，是个**房项目。

    荣和西乡塘项目

荣和西乡塘项目地块位置示意图

    小编点评：这是荣和布局西乡塘第三盘，该项目紧邻邕江，有优质的江景资源，且距离地铁1号线（在建）西乡塘客运站站地铁口大概500米左右，是“一线江景+近地铁房”。

    盛天西乡塘项目

盛天西乡塘项目地块位置示意图

    小编点评：盛天西乡塘项目是个城市综合体项目，临近地铁2号线苏卢站（已通车）和安吉大道，交通路网完善，且该项目签订配套幼儿园建设履约协议书，妥妥的地铁房+**房。

    江南区——

    万科悦江南

万科悦江南效果图

    小编点评：万科悦江南是万科进驻南宁第11个项目，同时也是万科**进驻江南的诚意之作，该项目**为纯住宅、低密度、靠水系的舒适社区，是个无商业的嘈杂影响，又能享受到国际范的购物娱乐中心。

    绿港爱尚里

绿港爱尚里效果图

    小编点评：绿港爱尚里是由广西品牌国企绿港集团倾力打造的精品社区，临近地铁4号线（在建），是炙手可热的地铁物业。值得一提的是，该项目主推的产品还是目前南宁稀缺的毛坯房源。

    威宁·首府

威宁·首府实景图

    小编点评：威宁·首府是一个集居住、商业、文化、娱乐为一体的品质住区，处于地铁4号线那历村站站口旁（在建），是名副其实的地铁房。

    荣和公园里

荣和公园里实景图

    小编点评：荣和公园里位于江南沙井片区凤凰湖畔，是个公园景观房。此外，该项目容积率仅2.5，是南宁市少有的低密度住宅。

    大都郡

大都郡实景图

    小编点评：大都郡占地近百亩，融合中西文化，主打高弹性户型，大阳台、大飘窗、大横厅等设计，户型实用，得房率高。值得一提的是，该项目所推出毛坯房是目前南宁所稀缺的。

    万丰·51区-富宁大厦

万丰·51区-富宁大厦项目地图

    小编点评：万丰·51区-富宁大厦集商业、公寓、住宅一体化的多栖全能综合体，周边配套齐全。值得一提的是，项目住宅还是如今南宁稀缺的毛坯房源。

    五象新区——

    南宁启迪东盟科技城

南宁启迪东盟科技城效果图

    小编点评：南宁启迪东盟科技城是广西壮族自治区、南宁市和南宁五象新区三级政府重点工程项目，位于地铁4号线（在建）与八号线（**）交界处，属于双地铁物业。

    金汛·爱尚里

金汛·爱尚里效果图

    小编点评：金汛·爱尚里具备自住性、投资性及办公性，灵活多变自由装修，且该项目临近地铁2号线（已通车）、地铁3号线接驳站（在建），是个双地铁物业。

    沁园

沁园效果图

    小编点评：沁园位于五象新区住宅区内，采用点式加围合的**布局，全部为正南北的朝向，超宽的楼距，让楼栋间的通风采光自然通，具备良好的居住舒适性。

    江璟湖

江璟湖效果图

    小编点评：江璟湖紧邻滨江公园，背面是五象岭森林公园，双公园环绕环境优美。同时，该项目临近BRT2号线玉象路站，以及地铁3号线（在建）和4号线（在建），是个江景房+双地铁房。

    宁泰·新港湾大厦

宁泰·新港湾大厦效果图

    小编点评：宁泰·新港湾大厦占地仅十来亩，是宁泰地产按照甲级标准高标配打造的商务写字楼项目，该项目采用无柱化设计，大开间、小进深，大大地提升了面积的使用率。

    龙光玖珑臺

龙光玖珑臺效果图

    小编点评：龙光玖珑臺位于如今大热的五象新区，临近在建的地铁4号线；此外，项目周边有一线滨江景观资源，未来可打造成滨江综合体项目。

    荣和·半山华府

荣和·半山华府地块位置示意图

    小编点评：荣和·半山华府是广西本土房企老大——荣和集团进军五象新区的首 作，与日前开通的地铁2号线金象站距离仅500米左右，交通便利。

    彰泰郡

彰泰郡地块位置示意图

    小编点评：彰泰郡主打高赠送空间、高性价比的高层产品，且紧邻地铁3号线（在建），纯正地铁房。

    彰泰府

彰泰府地块位置示意图

    小编点评：彰泰府主推高层+洋房，位于地铁2号线（已通车）、3号线（在建）地铁口，是双地铁物业，且被五象新区**实验小学、南宁三中五象校区多所学校环绕，教学资源丰富。

    御景山

    小编点评：御景山是个小高层的临街配套商业建筑，在内智能家居融入到生活的每一个角落，在外展现艺术商业街区。

    金科·博翠山

金科·博翠山效果图

    小编点评：金科·博翠山是金科在五象新区的首盘，也是作为金科"博翠系"开篇之作，踞蔡礼滨江高端居住湾区，揽璞山玉水原生江山资源，低容积率，是“新亚洲江山宅邸”。

    世茂五象中心

世茂五象中心地块位置示意图

    小编点评：世茂五象中心临近地铁3号线（在建），交通便利，主要推出5.09米层高约35-45㎡（建面）LOFT公寓，小户型灵活多变，且相当于买一层送一层。

    彰泰五象湖项目

彰泰五象湖项目地块位置示意图

    小编点评：彰泰五象湖项目作为“双限”地，在带装修的情况下，其* 高售价为12460元/㎡，在价格上具备明显优势，且相对于同期推出的地块，该地块位置* 好，周边配套*为齐全。

    旭辉五象湖项目

旭辉五象湖项目地块位置示意图

    小编点评：旭辉五象湖项目周边在售楼盘价格从9800-14000元/㎡不等，而该项目作为“双限”地，即使在带装修的情况下，* 高售价为11900元/㎡，在价格上也具备明显优势，且周边周边教育资源非常丰富。

    恒大龙岗项目

恒大龙岗项目地块位置示意图

    小编点评：恒大龙岗项目是恒大地产进入龙岗的首 个项目，且该项目建成后须须配建一所12班的幼儿园和1所36班的小学，是名副其实的**房项目。

    龙光玉洞项目

龙光玉洞项目地块位置示意图

    小编点评：龙光玉洞项目靠近地铁4号线（在建），交通便利，未来该项目内还需配置一所12班幼儿园，未来教育不是问题。

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