在南宁人的眼中，北湖算是老城区市中心，周边配套设施齐全，然而很久没有出过什么新项目了。近来，由大嘉汇投资控股有限公司在北湖片区拿下的旧改项目大嘉汇康悦自问世以来，就备受市场关注，还未开盘就受到了不少购房者的期待！

    2017年10月1日，大嘉汇康悦营销中心开放，正式揭开神秘面纱。据悉，大嘉汇康悦因其南欧地中海风格建筑、楼层设计、梯户比布局、户型高使用率等优点而受到了不少购房者的青睐。值得一提的是，其首期即将推出的毛坯房赚足了眼球，一时间震惊了整个城西！

 要知道，目前南宁装修房项目已占据大半楼市市场，购房门槛相比之前高了不少，而南宁毛坯房仅剩30多个，如今毛坯盘在南宁楼市已成了稀缺产品。

    那么，大嘉汇康悦问世后推出的毛坯项目，实力如何？产品怎么样？优势和不足又是什么？为此，住朋君实地踩盘，下面请跟住朋君的脚步一起来看看吧！

大嘉汇康悦“身份证”

    综合评分：4分/5分

    推荐指数：★★★★☆

    楼盘价格：价格待定    

    周边价格参考：大唐·天城带装修房在售，住宅价格10000-11000元/㎡
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                   大唐天城主推都荟6栋108-130㎡(建面)户型，住宅价格10000-11000元/㎡

    **动态：大嘉汇康悦首期主推91-111㎡(建面)户型，预计今年年底，更多详情欢迎前去售楼部咨询。

    项目亮点：

    1、大嘉汇康养理念文化的**项目。

    2、位于北湖中心，周边各设施配套比较成熟。

    3、经过地铁5号线（**中）北湖北路站，交通便利。

    4、毛坯盘上市，是南宁片区都稀缺的毛坯房源。

    5、户型方正，实用性强，具有低总价低首付的优势，投资自住皆可。

    抗性分析：

    1、项目占地面积较小，仅39.53亩。

    2、部分户型设计比较特殊，对空间的利用造成一定影响。

    小编点评：

    大嘉汇康悦是由本土老牌房企大嘉汇投资控股有限公司在北湖重点打造的都市人居精品项目，将康养文化及概念贯穿项目始终，力求打造北湖中心健康、活力、愉悦的居住优品。据了解，大嘉汇康悦总占地39.53亩，总建筑面积176882.88㎡㎡，总户数1129户，其中有不少于63套且不少于6344㎡的回迁安置房。项目所在的北湖片区属于老城区中心，有着历史人文底蕴深厚，各方面配套设施较完善，在交通方面有13路公交车经过本项目，值得关注的是，项目还经过地铁5号线（**中）北湖北路站，交通极为便利。此外，周边聚集各类大型中高档购物场所及南城百货、北湖人人乐购物中心、北湖菜市等综合商场。

大嘉汇康悦实景图

    ①施工进度

    大嘉汇康悦的建设进度还是比较迅速的——2017年5月18日拿地，10月1日营销中心开放，预计2017年年底首开，一期预计2020年交房。由此可见，作为本土老牌房企的大嘉汇还是具有一定实力的。

大嘉汇康悦施工实景图

    ②价格

    大嘉汇康悦首期主推91-111㎡(建面)户型，目前价格还在待定中，但是就其周边成熟的商业配套、生活配套而言，即使其推出的产品是毛坯房，目测其价格也不会低到哪儿去。

    ③产品

    大嘉汇康悦整体建设定位为南欧地中海风格，设计优雅简约，细节融会康养文化，力求打造北湖央心健康、活力、愉悦的康居优品。据了解，大嘉汇康悦共**5栋高层住宅，首推1号楼、3号楼91-111㎡（建面）户型，其中1号楼为一梯两户，32层层高；3号楼两梯四户，34层层高。此外，楼栋1到3层为项目底商，4层以上是住宅。在户型设计上，其户型南北通透，通风采光俱佳，且每个户型可拓展空间达15㎡（建面），购房者可使用面积较多，实用性较强。

大嘉汇康悦效果图

大嘉汇康悦95㎡（建面）户型图

大嘉汇康悦111㎡（建面）户型图

    ④交通

    正所谓“地铁一响，黄金万两”，大嘉汇康悦临近地铁5号线（**中）北湖北路站，交通出行便利的同时，地铁物业还有助于提高项目的保值性和抗跌性。

    而在公交出行方面，也有206路、22路、30路、38路、606路、609路、6路、73路、78路、80路、81路、91路、B98路等13路公交线路途径项目，可通达全城，其交通优势不言而喻。

地铁线路示意图（图片来源网络）

    ⑤配套

    大嘉汇康悦项目周边汇集各类大型中高档购物场所及大型超市，南城百货，大型Shopping Mall北湖华润、大唐商业综合体(**在建)、北湖人人乐购物中心、北湖菜市等；在教育资源方面，环绕着南棉幼儿园、广西师范学院附属幼儿园、友爱南路小学、明秀小学、友爱南小学初中部、南宁市28中等教育场所；此外，更有狮山公园、人民公园等自然景观，极大提升了其宜居价值。

周边配套设施

大嘉汇康悦区位图

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