【点击查看】>>>>特别策划：沙井PK兴宁东之**篇兴宁东板块**<<<<

    沙井板块在位置上处于江南的西北面，给人一种“边际线”的感觉。但随着近几年，政府对沙井板块的**和政策的相继出台，板块内的基础配套、教育配套、交通路网等均在逐步完善中，加上万科、碧桂园、绿地、天健等国内知名房企的集中式进驻，沙井板块开始焕发新活力。

    新使命 全面升级为新区

    2017年《南宁市十三五**》提出南宁将在2030年建设成为特大城市，在“提升江南，重点向南”的发展战略下，力争用5年时间把沙井建设成为集产业发展和滨水生态宜居的城市新区，交通、教育、医疗、生态将进行全面升级。至此，沙井板块强势崛起！

    根据2017年1月9日南宁市**管理局发布的《南宁市中心城区沙井片区控制性详细**及城市设计》中可看出，从功能结构**上，沙井将以生态居住组团、商贸商务组团、现代工业组团、南站综合居住组团四大组团；同乐滨江商业服务中心、会展商务中心、华南城物流商贸中心、沙井老城商业中心四大中心；同乐大道城市发展轴、定秋路城市发展轴两大轴；邕江滨江景观带、次要滨水景观带两带为定位。

    沙井功能结构定位的明朗化让其发展方向更为清晰，而这也让国内知名房企看到了沙井这块“洼地”的价值所在。除了原有的华南城、融晟、天健及去年6月份成功进军沙井的荣和以外，沙井今年集中性的吸引了万科、碧桂园、绿地、中昂等国内一线房企的纷纷入驻。

    届时，沙井的居住环境及居住品质将得到进一步提升。

沙井功能结构**图（图片来源南宁**信息港）

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   大投入 带旺人气拉动经济

    世界500强企业富士康在南宁市经开区、沙井片区和高新区分别设立了科技园区，而位于经开区和沙井片区的园区规模至大。其中，富士康南宁科技园（沙井）项目厂区总面积约2965.49亩。值得一提的是，随着富士康南宁科技园（沙井）项目的开工，国内一线城市如上海、深圳的一些生产线也陆续进驻其中，大量骨干人才进入沙井。

    除此之外，2009年10月18日南宁华南城项目正式开工建设，2013年3月20日新会展中心（中国-东盟博览中心）正式定址南宁华南城，落户沙井。

    大型项目的落户不仅为沙井聚集大量人气，同时也拉动沙井的经济建设发展，改善交通条件和投资环境，为沙井奠定人气和经济基础。

富士康南宁科技园-沙井项目（图片来源网络）

    配套全 面貌改变格局渐成

    政策的**为沙井设计了美好未来，其交通、教育、医疗、生态将全面升级，沙井在改变！

    商业配套上，南宁华南城内配备了1668广场、奥特莱斯等大型Shopping Mall，而中影嘉博影城、维也纳酒店、好百年家居、肯德基汽车穿梭餐厅等也已进驻营业。根沙井相关**显示，未来沙井还将建设其他商业中心，加上新加入的房企自身带有一定体量的商业，沙井繁华可期。

高空下看沙井南宁华南城

    教育配套上，沙井片区**建设16所小学、8所初中、3所高中，覆盖全龄教育段，其中沙井小学、富乐小学、同乐小学、壮锦中学已投入使用。对购房者而言，教育资源的补充让沙井更加具象化。

沙井**幼儿园分布图（图片来源南宁**信息港）

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沙井**中、小学分布图（图片来源南宁**信息港）

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    医疗配套上，江南将新增四大综合性医院，包括江南区**三甲医院江南区人民医院、江南区妇幼保健院、江南区中医医院及**中的专科医院。值得注意的是，江南区人民医院就位于沙井，计划于2019年12月建成。

江南区人民医院效果图（图片来源网络）

    休闲娱乐配套上，除了占地171亩的融晟天河·海悦城大型商业综合体以外，从“绿地系统**图”可得知未来沙井还将建设3个社区公园、7个综合型公园。届时，加上邕江滨水景观带的建设，沙井居住环境和条件将进一步优化。

沙井绿地系统**图（图片来源南宁**信息港）

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高空下看沙井凤凰湖

    交通配套上，目前沙井交通体系仍在完善当中，已有的南站-沙井立交、定秋-沙井立交，加上南宁火车南站和地铁的助力将加速板块发展。值得一提的是，原先只有地铁6、7号线（**）途经沙井，而随着今年10月23日，南宁市**管理局发布的《关于南宁市城市轨道交通线网**（2020）修编报送审批前公示公告》显示，地铁4号线（在建）延长线将贯穿沙井并直抵相思湖北，新增站点有：乐智路、智和路、定秋路、沙滨路、上津路、民族大学、相思湖北路。

    俗话说：地铁一响，黄金万两！这无疑为沙井的居民带来巨大的便利，同时也为沙井增添了财富的砝码，未来将吸引更多的企业进驻其中。

南宁市城市轨道交通线网**修编**图

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    齐看好 **房企火力全

    2017年对沙井而言是特殊的一年，板块**越加清晰、交通发展加速前进、配套建设逐步完善......这一系列的利好都让沙井底气满满。

    有猎物的地方，就会有猎头！机智的开发商嗅到了沙井的商机所在，在2017年以狂风之势席卷而来，万科、碧桂园、绿地、中昂等国内一线房企强势进驻，万科悦江南、南宁碧桂园·公园壹号、绿地新里璞悦公馆、中昂·国汇这些新盘如雨后春笋般出现。未来，沙井居住品质或将得到提升。

高空下看沙井

高空下看沙井

高空下看沙井

    其中，万科悦江南、南宁碧桂园·公园壹号、绿地新里璞悦公馆均为南宁首批“双限地块”，也因此备受关注，它们将在2017年年底或2018年年初迎来集中式面市。要知道，目前沙井在售毛坯房均价在8000元/㎡左右，装修房均价在9800元/㎡左右，新盘价格会如何？产品怎么样？接下来，让我们拭目以待吧！

    综上，作为购房者你有没有对沙井动心呢？

    欢迎广大网友在资讯评论区留言互动，让大家听到你对沙井的声音。