2017上半年，南宁楼市迎来前所未有的突破——南宁房价均价任性破万、装修房风潮迅猛刮起、品牌房企疯狂掠地……购房者脑中还在回荡“what！”的时候，看中的那套房就没了！种种迹象无不彰显着南宁楼市正在开启新的里程碑。

    那么，南宁楼市下半年热门置业板块会是哪里呢？住朋网编辑综合南宁各板块上半年发展势头及下半年土地供应情况、板块内楼盘价格等因素考量，发现沙井板块、城西板块、五象湖板块三大板块或成为下半年炙手可热的置业板块。下面，一起来看看吧！

    沙井——手握利器 整装待发

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   预测理由：今年3月22日沙井板块拍出5字头的楼面价，惊呆了不少吃瓜群众。让人始料未及的是，6月26日及28日国内一线知名房企绿地、碧桂园、万科先后在沙井拿地，一时间沙井板块成为大家的谈资，热议度高涨。而在下半年，这几个地块的项目或将陆续跟购房者见面，它们会带来什么样的产品，这个点足以吊起所有观众的好奇心，想不受关注都难。

    此外，编辑从《南宁市本级2017年度国有建设用地供应计划》中了解到，江南区今年计划供应的7幅住宅类用地，沙井板块仅占一幅，即富士康科技园Ａ区项目。该幅地块为今年单幅供应面积至大的普通商品住宅用地，有520.05亩，这块肥沃的土地*终花落谁家，同样也备受期待！

    房价方面，目前沙井板块在售新房楼盘，仅华南城·东盟华府和天健西班牙小镇两个，受板块价值潜力及利好影响，两个楼盘今年的房价走势一路上扬，纷纷破8，板块潜力可期。而在下半年面市的新盘中，中昂国汇楼面价达5字头，其首开价格或奔万；加上绿地、碧桂园、万科三大巨头的助力，沙井房价冲万不是奇事。

    综上，不难发现沙井板块的走热除了国内一线知名房企加持的原因以外，还与其优势分不开。新会展中心的落户、南宁体量至大的立交沙井-南站立交桥通车、地铁6/7号线（**）均途径沙井、凤凰江水系公园...等都是沙井板块的利器，南宁华南城、融晟天河·海悦城等为代表的商业综合体更是让板块配套升级跳跃，下半年让我们拭目以待吧！

    板块热盘

    天健西班牙小镇

天健西班牙小镇效果图

    楼盘动态：天健西班牙小镇88-132㎡（建面）央景新品即将面世，恭迎品鉴！另外，项目清水样板间已开放，更多详情欢迎前去售楼部咨询。

    华南城·东盟华府

华南城·东盟华府实景图

    楼盘动态：华南城·东盟华府18#楼36-85㎡（建面）装修公寓，87-105㎡（建面）房源同步推售。另外，住朋网-华南城·东盟华府看房团持续招募中，通过住朋网**进场成交的客户，18号楼房源可领取1000元现金红包，其它住宅房源可领取2000元现金红包。

    中昂·国汇

 

中昂·国汇营销中心实景

    楼盘动态：中昂·国汇营销中心开放已盛大开放，恭迎品鉴！目前，项目1#、2#楼接受前期咨询及诚意登记，更多详情欢迎前去营销中心咨询。

    荣和公园里

荣和公园里东地块鸟瞰图

    楼盘动态：荣和公园里约54-125㎡（建面）阔绰空间接受诚意登记，本**“凤凰湖原创音乐节”将火热开启。

    城西——新盘+地铁火力全开 看点十足 

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    预测理由：2017年南宁楼市话题性从未断过的板块非城西莫属，万科、金科、融创、招商、中铁、绿地等知名房企的先后入主为其带上了聚焦光环。值得一提的是，城西上半年面市的楼盘均取得不错的成绩，如：骋望壹品峯6月17日首开2小时内全部售罄；绿地西城国际花都及澜月府6月25日首开劲销，这也从侧面反映了城西住房需求空间仍然较大。而下半年，万科金域缇香、招商·榕园、金科观天下等新盘将相继面市，备受瞩目。

    另外，编辑从《南宁市本级2017年度国有建设用地供应计划》了解到，城西今年商住用地和普通商品住房用地量约占全市供应量的29%，成供应主力，下半年或将有更多的开发商踏足城西，引人关注。

    房价方面，城西上半年首开楼盘大多破9冲万，直逼青秀区。而在下半年面市的新盘中，不少楼盘拥有较好的地理位置且将推出装修房产品，其价格或产品都是看点十足。加之，今年下半年相关政府部门将对明月湖、相思湖进行升级改造，途经城西的地铁2号线（在建）也预计年底开通试运营，届时城西或再添筹码。下半年的城西将“容光焕发”，热力持续！

    板块热盘

    招商·榕园

招商·榕园效果图

    楼盘动态：招商·榕园营销中心及实景展示区已开放，项目首推1、2号楼79-129㎡(建面)二至四房，目前正在接受诚意登记，欢迎前往售楼部了解。

    绿地西城国际花都

绿地西城国际花都夜景亮化图

    楼盘动态：绿地西城国际花都首期1#、2#、3#少量89-125㎡(建面)户型在售。另，项目95-125㎡(建面)户型7月21日开盘。通过住朋网**进场，后续成交的客户，可获住朋网1000元现金红包，更多详情欢迎前往营销中心了解。

    万科金域缇香

万科金域缇香鸟瞰图

    楼盘动态：万科金域缇香学院派示范区将于7月22日盛大开放，首推约89㎡-125㎡(建面)三至四房户型，欢迎品鉴。

    五象湖——湖居时代2.0版本 “钱”力可见

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    预测理由：如果说南湖周边是湖居时代1.0版本，那么五象湖板块即为湖居时代2.0版本。五象湖板块作为五象新区的“居住核心区”，拥有不可比拟的湖景资源、教育、交通、生活配套，这些优势足以吸引购房者的目光。其板块内的在售新房楼盘关注度从未减过，而该板块下半年面市的新盘更是未开先热，如：光明城市、合景香悦四季、万科金域中央。

    据《南宁市本级2017年度国有建设用地供应计划》显示，五象新区2017年商住用地和普通商品房用地供应14幅地块，占全市供应量的29.20%，居各城区之首。要知道，五象湖地块向来都是房企的心头好，但在这14幅地块中，仅有2幅储备地块位于该板块，聪明的开发商或许早已嗅到“猎物”的味道，一场土地大战即将打响。

    房价方面，五象湖板块万元盘数量仅次于青秀区，且多为**房企打造的项目，区域“钱”力可见一斑。在下半年面市的三个新盘中，万科金域中央占据地铁优势，合景香悦四季则有五象岭森林公园助力，光明城市西靠五象湖公园二期（在建），三盘各有千秋，首开价格过万情理之中。作为湖居时代2.0版本的五象湖板块，下半年依然还是购房者的热门置业板块。

    板块热盘

    光明城市

光明城市俯瞰效果图

    楼盘动态：光明城市——700亩生活大城，7月即将面市，敬请期待！

    龙光玖珑湖

龙光玖珑湖中庭景观效果图

    楼盘动态：龙光玖珑湖二期37#楼少量89㎡（建面）3房、123㎡（建面）4房装修房在售，更多详情欢迎前去售楼部咨询！

    融创·九棠府

融创·九棠府销售中心实景

    楼盘动态：融创·九棠府1#、2#、7#楼仅剩少量109㎡（建面）、127㎡（建面）、142㎡（建面）装修房在售，项目即将推出新品楼栋，更多详情欢迎前去营销中心了解！

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