2016年已经过了一大半，不知置业路上的你，现在还好吗？看房买房，市民首先关心的当然就是房价。今年4月，住朋君纵观去年楼市销售均价与今年3月商品房销售均价分析，就曾不负责任的预测今年房价或涨200元/平，而今年楼市受多种因素影响，火爆程度远不止于此。

    买与不买，房价一直都在涨，销量也同样齐刷刷的升。

    据贵港市房产局统计的数据，住朋君整理并制作了2016年3月-9月贵港市商品住房销售均价[市本级]（元/平）表【图一】、2016年3月-9月贵港市商品住房网签量[市本级]（套）表【图二】，方便市民了解贵港房价走势以及市场销售情况。

图一

    由图一可看出，今年3月-9月份我市商品房销售均价呈阶梯式上涨，直线上涨之势出现在9月份且破5千/平，高达5019元/平。9月出现较高的销售均价，住朋君认为由多个因素影响所致，贵港碧桂园项目8月19日推出精装房、部分别墅等，销售价格较高；而由于体育中心的开放、准现房的影响，个别楼盘的销售均价都提至5000元/平。

图二

    而图二中看出，在传统楼市的“金三银四”中，网签量趋势稳中有涨。5月分则出现今年网签量的**高峰，住朋君认为这与5月份贵港住房局出台“去库存”政策，购房可获补贴万元有关，市民蜂拥购房，月销量破千，6月份、9月份网签量则回归正常销售数值。

    同时，住朋君根据贵港市房产局提供的数据，还整理并制作了2016年前三季度贵港市商品住房销售均价[市本级]（元/平）表【图三】、2016年前三季度贵港市商品住房网签量[市本级]（套）表【图四】。

图三

    由图三表格可看出，我市商品房销售均价由一季度的4211元/平，到上半年的4312元/平，再到三季度的4653元/平，总体呈上涨，而在三季度出现涨幅300元/平的变化。仅余3个月，下半年的房价如何？敬请密切关注住朋网，住朋君将持续跟踪报道。

图四

    图四表格中看出，我市商品房网签量每个季度都将近翻倍增长，商品房销售市场的火爆可想而知。

   【住朋君温馨提示】贵港市住房局出台的支持农民工等新市民购房“去库存”政策，主要针对在贵港市三区（港北、港南、覃塘）城区范围内商品房开发项目购房的购房人，均可获得政府补助1万元的购房补贴。时间为：自2016年5月1日起至2016年12月31日止（以商品房买卖合同备案时间为准）。千万别错过了哦！