一、房地产市场供需情况

    （一）一手房市场供需基本情况

    2016年第三季度, 全市批准商品房销售面积169.62万㎡, 与上年同期比下降21%；批准套数12904套, 与上年同期比下降34%。其中，批准商品住房销售面积139.03万㎡，与上年同期比下降17%；套数10402套, 与上年同期比下降30%。

    全市商品房销售面积201.5万㎡，与上年同期比增长32%；销售套数16816套, 与上年同期比增长24%。其中，商品住房销售面积187.83万㎡，与上年同期比增长32%；销售套数15348套, 与上年同期比增长26%；成交均价为4247元/㎡，与上年同期比上涨9 %。非住宅商品房销售面积13.68万㎡,与上年同期比增长25%；成交总套数为1468套，与上年同期比增长7%；成交均价为7841元/㎡，与上年同期比上涨8%。

    市本级批准商品房销售面积76.51万㎡, 与上年同期比下降21%；批准套数5711套, 与上年同期比下降35%。其中，批准商品住房销售面积57.35万㎡，与上年同期比下降15%；套数3977套, 与上年同期比下降31%。

    市本级商品房销售面积105.17万㎡，与上年同期比增长36%；销售套数9192套, 与上年同期比增长35%。其中，商品住房销售面积94.91万㎡，与上年同期比增长37%；销售套数7932套, 与上年同期比增长40%；成交均价为4653元/㎡，与上年同期比上涨12 %。非住宅商品房销售面积10.26万㎡,与上年同期比增长26%；成交总套数为1260套，与上年同期比增长11%；成交均价为7774元/㎡，与上年同期比上涨13%。

    截至今年9月30日,市本级商品房累计可售面积为172.47万㎡(其中商品住房累计可售面积为85.47万㎡)。

    （二）二手房市场运行分析（市本级）

    2016年第三季度，二手房成交面积18.86万㎡，与上年同期比下降21%；二手房成交总金额6.19亿元，与上年同期比下降7%；二手房平均销售价格为3281元/㎡，与上年同期比上涨17%；成交套数1464套，与上年同期比下降15%。其中，二手住房成交面积17.31万㎡,与上年同期比下降26%；成交金额5.5亿元,与上年同期比下降11%；成交套数1332套, 与上年同期比下降20%;平均售价3178元/㎡，与上年同期比上涨20%。

    （三）市场结构情况分析（市本级）

    1、套型结构分析

    2016年第三季度,从商品住房销售面积结构看，90㎡以下的户型区间成交面积10.09万㎡,占总量的11%,成交套数1471套,占总量的19%；90㎡-120㎡的户型区间成交面积21.79万㎡，占总量的23%,成交套数为2077套，占总量的26%；120㎡-144㎡的户型区间成交面积43.66万㎡，占总量的46%,成交套数为3316套，占总量的42%；144㎡以上的户型区间成交面积19.37万㎡,占总量的20%,成交套数1068套,占总量的13%。

    2、价位结构分析

    从商品住房成交价格段反映，小于2000元/㎡的价格段，成交面积0.16万㎡，占总量的1%,成交套数6套，占总量的1%；2000元/㎡—3000元/㎡的价格段，成交面积4.23万㎡，占总量的4%,成交套数410套，占总量的5%；3000元/㎡—4000元/㎡的价格段，成交面积15.14万㎡，占总量的16%，成交套数1228套，占总量的15%；4000元/㎡—5000元/㎡为主要的价格段，成交面积59.68万㎡，占总量的63%，成交套数5110套，占总量的64%；5000元/㎡—6000元/㎡价格段，成交面积5.82万㎡，占总量的6%，成交套数539套，占总量的7%；6000元/㎡以上的价格段，成交面积9.88万㎡，占总量的10%，成交套数639套，占总量的8%。

    （四）区域成交量情况分析

    港北区作为市本级*热的购房版块，商品住房成交套数为7188套，占市本级总量的91%；面积为86.85万㎡，占市本级总量的92%。销售均价为4791元/㎡，略高于市本级均价4653元/㎡。

    （五）购买者结构分析（市本级销售区域）

    从商品住房成交套数看，本市购买者总成交套数7236套，占市本级总量的91%；外地购买者总成交套数696套，占总量的9%。其中，外省购买者总成交套数263套，占总量的3%；境外购买者为1套。

    三、其它说明

    土地供应情况、城镇居民可支配收入和固定资产投资情况及资金来源情况没数据提供均为0。