一、房地产市场供需情况

    （一）一手房市场供需基本情况

    9月份, 全市批准商品房销售面积25.37万㎡, 与上年同期比增长下降21%，环比增长34%；套数1921套，与上年同期比下降31%，环比增长34%。其中，批准商品住房销售面积16.69万㎡，与上年同期比下降39%，环比增长2%；套数1369套，与上年同期比为增长下降44%，环比下降2%。

    全市商品房销售面积21.32万㎡，与上年同期比增长35%，环比下降32%；销售套数1818套,与上年同期比增长50%，环比下降29%。其中,商品住房销售面积18.9万㎡，与上年同期比增长21%，环比下降35%;销售套数1522套，与上年同期比增长28%，环比33%；成交均价为4367元/㎡，与上年同期比上涨12%，环比下降13%。非住宅商品房销售面积2.42万㎡，与上年同期比增长1235%，环比增长9%；成交均价为7407元/㎡，与上年同期比下降29%，环比上涨7%。

    市本级批准商品房销售面积19.05万㎡, 与上年同期比增长67%，环比增长1900%；套数1384套，与上年同期比增长63%，环比增长644%。其中，批准商品住房销售面积10.54万㎡，与上年同期比增长35%，环比为0(上月无批准商品住房销售)；套数858套，与上年同期比增长44%，环比为0(上月无批准商品住房销售)%。如批准贵港市冠峰制药有限公司开发的“迎宾华府”1、2、3、5、13#楼(共5幢)商品房预售面积6.93万㎡，广西合家福投资有限公司开发的“凯旋国际”15#楼商品房预售面积3.15万㎡。

    市本级商品房销售面积11.13万㎡，与上年同期比增长26%，环比下降38%；销售套数1042套,与上年同期比增长65%，环比增长下降36%。其中,商品住房销售面积9.36万㎡，与上年同期比增长7%，环比下降43%;销售套数791套，与上年同期比增长27%，环比下降41%；成交均价为5019元/㎡，与上年同期比上涨29%(注：由于本月“贵港碧桂园”项目属于精装房及部分别墅,销售价格较高)，环比下降14%。非住宅商品房销售面积1.76万㎡，与上年同期比增长142%，环比增长0.02%；成交均价为6720元/㎡，与上年同期比下降18%，环比下降4%。

    截至2016年9月30日,市本级商品房累计可售面积为172.48万㎡(其中商品住房累计可售面积为85.47万㎡)。

    （二）二手房市场运行分析（市本级）

    9月份，二手房成交面积2.44万㎡，与上年同期比增长1%，环比下降15%；成交总金额7427万元，与上年同期比增长18%，环比下降21%；平均销售价格3102元/㎡，与上年同期比上涨18%，环比下降9%；成交套数186套，与上年同期比增长16%，环比下降19%。其中，二手住房成交面积2.36万㎡,与上年同期比下降2%，环比下降5%;成交金额7320万元,与上年同期比增长19%，环比下降13%;成交套数179套, 与上年同期比增长13%，环比下降14%;平均售价3047元/㎡，与上年同期比上涨18%，环比下降7%。

    （三）市场结构情况分析（市本级）

    1、套型结构分析

    从商品住房销售面积结构看，90㎡以下的户型区间成交面积1.66万㎡,占商品住房总量的18%,成交套数229套,占总量的29%;90㎡-120㎡的户型区间成交面积1.79万㎡，占总量的19%，成交套数164套，占总量的21%;120㎡-144㎡的户型区间成交面积3.88万㎡，占总量的41%，成交套数296套，占总量的37%;144㎡以上的户型区间成交面积2.04万㎡，占总量的22%，成交套数102套，占总量的13%。

    2、价位结构分析

    从商品住房成交价格段看， 2000元/㎡—3000元/㎡的价格段，成交面积0.93万㎡，占商品住房总量的10%，成交套数125套，占总量的16%;3000元/㎡—4000元/㎡的价格段，成交面积0.97万㎡，占总量的10%，成交套数83套，占总量的10%;4000元/㎡—5000元/㎡的价格段，成交面积4.96万㎡，占总量的53%，成交套数420套，占总量的53%;5000元/㎡—6000元/㎡的价格段，成交面积0.81万㎡，占总量的9%，成交套数61套，占总量的8%;6000元/㎡以上的价格段，成交面积1.7万㎡，占总量的18%，成交套数102套，占总量的13%。

    （四）区域成交量情况分析

    港北区作为市本级*热的购房版块，商品住房成交套数620套，占市本级商品住房总量的78%；成交面积7.92万㎡，占市本级总量的85%。港北区域内的商品住房销售均价为5370元/㎡，略高于市本级均价（5019元/㎡）。

    （五）购买者结构分析（市本级销售区域）

    从商品住房成交套数看，本市购买者总成交套数718套，占市本级商品住房成交总量的91%；外地购买者总成交套数73套，占总量的9%。其中，外省购买者总成交套数29套，占总量的4%；境外购买0套。

    二、其它说明

    土地供应情况、城镇居民可支配收入和固定资产投资情况及资金来源情况没数据提供均为0。