GC2022-077出让地块位于南宁高新区新峰路北侧、**路东侧，实际出让用地面积26559.22平方米（合约39.839亩），由两宗地组成，其中：

450107008002GB00536宗地（地块一），实际用地面积17854.56平方米（折合26.782亩），土地用途为城镇住宅、零售商业用地，出让年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。容积率＞1.5且≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，零售商业建筑面积占计容总建筑面积≥3%且≤5%，其余为住宅；建筑高度≤65米。

450107008002GB00537宗地（地块二），实际用地面积8704.66平方米（折合13.057亩），土地用途为城镇住宅、零售商业用地，出让年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。容积率＞1.5且≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，零售商业建筑面积占计容总建筑面积≥3%且≤5%，其余为住宅；建筑高度≤60米。

地块一出让起始价为人民币501万元/亩，起拍楼面地价2505元/㎡，竞买保证金计为人民币2700万元；地块二出让起始价为人民币499万元/亩，起拍楼面地价2495元/㎡，竞买保证金计为人民币1305万元。

该项目需配建一所6班幼儿园，位于地块一外东面，用地面积约2061.08平方米，需独立占地，且与市政道路相邻。幼儿园容积率≤0.65、绿地率≥35％，建筑密度≤35%，建筑高度≤24米。