地铁是沿线楼盘的升值利器，正所谓“地铁一响，黄金万两”。

距离地铁口越近，沿经的地铁线越多，楼盘越受欢迎。

作为老城区，江南区已在不断“焕新”。首条沿经江南区的地铁2号线通车以来，地铁4/5号线也相继传出捷报。

加之各项推动老区发展的政策落实于江南区，该区未来发展前景无限。

地处江南城芯、多所学校环伺、双地铁加持......

在南宁，买一套双地铁加持的洋房，江南御景是不二之选！

江南城芯，400米地铁口，交通便利，出行畅达

江南御景位于江南区沛贤路16号，南宁**经济开发区的核心商住区。

项目占据江南新会展经济圈和空港经济中心，未来发展前景广阔。

项目临近壮锦大道、白沙大道等城市主干道，距南宁地铁4/5号线的那洪立交站、金凯路站分别为800米、400米，周边还有111、W7、51、213公交路线可抵，交通发达，出现便利。

其中，南宁地铁4号线，作为邕江南岸的东西方向的骨干线，未来将带动邕江南岸发展带的形成及五象新区的发展，江南御景顺势坐享区域发展红利。

南宁地铁5号线主线南起经开区国凯大道，北至兴宁区金桥客运站。

据悉，南宁地铁5号线一期工程计划于2021年建成通车，小鸡村站、明秀路站、广西大学站、那洪立交站可分别换乘3、2、1、4号线，未来从项目出发，轻松畅达全城。

商业集聚，学府环绕，周边配套醇熟，尽享城市繁华

江南御景占据优越地段，周边生活配套丰富醇熟。

项目位于金凯商业圈中，紧邻华南城商业圈，周边还有6万㎡江南盛天地、金凯商业广场、绿港商业广场、邻里中心等大型商业集聚。

从项目地出发，步行约5**即可抵达江南盛天地，抵达南城百货、彰泰新旺角综合体商业中心仅需10**。

项目周边商超林立，生活氛围浓郁，业主出门即享城市繁华。

教育问题作为时下置业者购房考虑的重点，楼盘周边的教育配套不容忽视。

江南御景周边坐享优质醇熟的教育配套，八桂绿城小学、碧翠园学校、沛鸿中学、经开区一中、三小等学校环绕，人文氛围浓郁。

项目对面便是南宁沛鸿民族中学，上、下学方便快捷，咫尺可达。

此外，附近还有多家幼儿园，落户江南御景，轻松满足学龄前和义务教育阶段就学需求。

医疗配套方面，江南御景实力也不含糊。

项目周边槎路社区卫生服务中心、江南区新锦社区卫生服务站、南宁市江南区那洪卫生院等环伺在外，为业主的健康生活保驾护航。

105-128㎡N+1房，2.3低容积，两梯两户双阳台

江南御景开发商为南宁市雅力富建设投资有限责任公司，项目**为两梯两户、纯板式小高层，2.3容积率，与八桂绿城别墅区一墙之隔，让生活更显档次。

项目在售105-128㎡建面户型，采用N+1房设计，高拓展空间，户户南北通透，优良采光通风，无限楼间距，每户设计2个绿化阳台，每房都有飘窗，灵动面积高达24.28-30.56㎡。 

下面来看看两款主推户型的具体信息。

1.105㎡建面户型

这款户型设3室2厅2卫1厨2阳台，赠送面积约 23㎡，房子居住舒适度高。

主卧与次卧相邻，皆有飘窗加持，房间通透性强，享受高舒适度的居住环境同时，还能饱览窗外美景，感受大自然魅力。

主卧还配置有独立卫生间，私人空间不受干扰。

多功能房与主次卧相对，三口之家可**为书房、储物间，三代同堂也可将其置为儿童房，功能多样，随心而变。

餐厅与客厅无碍相连，两端各配备一个绿化阳台。

3.8米的客厅纵深开间，与约7㎡的超大观景阳台相连，活动空间阔绰，采光度高，空气流通无阻。休闲娱乐，畅玩无忧。

餐厅为落地窗设计，连接另一阳台，享受美食的时候还能欣赏窗外景致。

2.128㎡建面户型

该户型设为4室2厅2卫1厨3阳台，赠送面积约33㎡，房子宽敞明亮、居住舒适。

主次卧和多功能房两两相对而立，南向主卧是标准套房设计，额外赠送5㎡飘窗或绿化阳台，采光通风效果佳，布局工整，彰显大气。此外，还配备有独立卫生间，增强私密性。

两间次卧各有飘窗加持，休息、观景两不误。

百变功能房功能多样，书房、储物间、茶室随心运用。

客厅与餐厅无缝衔接，阔绰舒适，行动自如。

4.2米的开间客厅连接7.5㎡超大景观阳台，承载全家人的欢乐时光。

餐厅紧邻厨房，外接绿化阳台，烹饪、就餐；自娱、待客一步到位。

看房观点分享：

1. 江南御景择址南宁**经济开发区核心商住区，坐享区域发展红利，未来发展前景广阔。

2. 江南御景坐拥地铁4/5号线和壮锦大道、白沙大道等城市主干道，交通路网发达，日常出行便利。距离地铁5号线金凯路站仅400米，未来地铁5号线通车，落户于此将可畅达全城。

3. 项目还坐享醇熟的周边配套，江南盛天地等商业集聚，邻近多所中小学校，轻松满足吃喝玩乐学的需求。

4. 项目**为两梯两户双阳台，目前在售105-128㎡建面户型，2.3的低容积，打造舒适的居住体验。