2020年第16周（202004.13—2020.04.19）南宁市商品住宅新增供应面积18.38万㎡，环比下降36%，供应主要项目为五象澜庭府沁苑、保利天悦台、中海哈罗学府等。

南宁全市商品住宅成交面积共计19.73万㎡，环比上涨53%，主要成交项目有融创融公馆、凯旋1号上水湾、吉祥凤景湾等。全市成交均价11837元/㎡，环比下调4%。城交同、环比上涨，楼市逐渐回温。

可见，在这周内，各大楼盘凭借区域发展的各项利好，再次回归激烈的楼市竞技场中，不少楼盘都争先抛出了优惠折扣，购房者买房的热潮逐渐在往上涨。

第16周，南宁各城区商品住宅成交量中，良庆区依然以5.45万㎡成交量再次**，西乡塘则以4.89万㎡的成交量紧随其后。

截至4月19日，南宁市目前住宅存量的消化周期为6.8个月。

由数据可以得知，虽然16周全市商品住宅成交量较上周有所回落，但市场需求依旧旺盛。

其中，良庆区已连续四周位列成交量**，可见该区楼盘魅力无限，仍旧备受热捧。

那么，第16周成交金额、成交面积双料**究竟由谁摘得？

2020年第16周成交金额TOP10|来源：克尔瑞

2020年第16周成交面积TOP10|来源：克尔瑞

位于西乡塘区的融创融公馆以268套房、2.66万㎡成交面积、3.19亿元成交金额摘得第16周双料**。

融创融公馆所处的西乡塘区作为老城区，得到利好政策的大力扶持，不断地发展“焕新”。融创融公馆坐享城区发展红利，加之自身所处的优越地段，坐拥发达的交通路网、醇熟的商圈配套，双料**实至名归！

此外，凯旋1号·上水湾、吉祥·凤景湾、印象愉景湾等楼盘也分列成交金额、成交面积榜单之内。

部分楼盘具体信息如下：

融创融公馆

关键词：地段优越、商圈聚集、93-120㎡建面、1.2-1.3万元/㎡

**动态：融创融公馆4月限时盛惠，将推**两栋压轴新品11/12#楼，93-120㎡三至四房带装修房诚意登记中，1000元诚意登记，成交即享94折起优惠！

咨询电话：4008-100-077转13502

项目亮点：

1、融创融公馆位于南宁市西乡塘区永和路17号，地处朝阳商圈，辐射西大商圈，五一商圈，交通发达，尽享都市商业繁华。

2、项目邻近4A级景区三街两巷、悦荟商场。医疗和休闲设施齐备。

3、毗邻南宁名校——秀田小学北际路校区，周边还有南宁新阳路小学、南宁十五中等学校。

4、项目推出93-120㎡户型，带装修，参考价格为1.2-1.3万元/㎡

点评：

融创·融公馆位于南宁城央，尽享朝阳商业配套，业主可轻松享受商业繁华带来的便捷，满足吃、喝、玩、乐、购等需求。周边各学龄段的学校也很齐全，人文气息非常浓厚。

凯旋1号·上水湾

关键词：地段优越、商圈集聚、99-129㎡建面、1.1-1.2万元/㎡

**动态：凯旋1号·上水湾坐拥邕江景观、三面环江，拥有一线江景，目前5#楼房源在售，户型设计为3-4房，建筑面积约99-129㎡，参考价格11000-12000元/㎡。

咨询电话：4008-100-077转15118

项目亮点：

1. 凯旋1号·上水湾位于江南区白沙大道8号，项目雄踞城区半岛，集城市人文、景观资源于一身，生态资源丰富。

2. 项目处于城中心路网，跨江桥梁汇聚在区域内，能快速通达朝阳商圈，江南万达商圈，航洋万象商圈以及五象商圈等各大繁华商圈，“三横三纵中心处、八桥飞跨繁华区”。

3. 项目是延续凯旋1号高端品质的轻奢住宅，坐拥江景，是典藏艺术生活的滨江法式社区。

4. 项目推出建面约99-129㎡户型，带装修，参考价格为1.1-1.2万元/㎡。

点评：凯旋1号·上水湾地处城中心板块，所处地段优越，交通路网发达，出行方便快捷。项目附近朝阳、江南万达、航洋万象、五象等各大繁华商圈集聚，业主随享吃喝玩乐购。

吉祥·凤景湾

关键词：大户型、学校附近、地铁沿线、102-220㎡、17000元/㎡

**动态：吉祥·凤景湾约102-190㎡舒居阔宅在售，另6/10号楼已取得预售证，预售证号为：南房预字(2020)第098号。

咨询电话：4008-100-077转13400

项目亮点：

1、吉祥凤景湾位于青秀区凤岭北吉祥路9号，邻近地铁1号线，乘坐79、92路公交车可直达地点，交通便利。

2、项目邻近云景路小学、天桃实验中学、 枫林中学、南宁市第二中学凤岭校区、滨湖路小学、 民主路小学等学校。

3、项目**有约5万㎡（建面）商业配套，将打造成一个集商业、娱乐、休闲相结合的商业中心。周边有南宁百货、华润万家、梦之岛、航洋国际、万象城、青秀万达等综合商场。

4、项目有约102-190㎡舒居阔宅在售，参考价格为17000元/㎡。

点评：吉祥凤景湾从住宅布局、建筑风格和景观**，都围绕人居舒适度来进行360度**配置，房型南北通透，采光通风好。且项目靠近地铁口，凤岭北核心区，位置很优越。

 印象愉景湾

关键词：配套完善、地段优越、85-123㎡、1.0万元/㎡

**动态：印象愉景湾现有85-123㎡阔景臻品，全城热销中，参考均价10000元/㎡

咨询电话：4008-100-077转13578

项目亮点：

1、印象·愉景湾项目位于振邦路与那良路交汇处，五象新区南，当下热门区域。项目坐拥三横三纵的交通路网，路网四通八达。紧邻地铁3号线延长线保税区南站，交通便捷。

2、项目周边有mini万象城、合景1813、威宁·综保区邻家广场、奥特莱斯、邻里中心、农贸市场等综合商城。

3、项目西侧**湖景休闲公园，10**车程可到达五象湖公园、五象岭森林公园。

4、项目现有85-123㎡阔景臻品，全城热销中，参考均价10000元/㎡。

点评：印象·愉景湾是合景、阳光城、大唐、龙光四大品牌开发商，四强聚力在南宁市五象新区五象南打造的精品品质项目，由高层及超高层精装住宅组成，项目地段优越，周边配套齐全。工作、生活两相邻，交通、生活都非常便利。

 一周成交268套住宅，金额达3.19亿元，它是当之无愧的双料**楼盘！