关注南宁楼市的朋友应该都知道，从2017年南宁的“五限”调控政策之后，南宁遍地都是精装房，想要个毛坯房简直一房难求。

精装房的热潮一直持续到2019年上半年，从2019年下半年开始，南宁的备案价有所松动，不少毛坯房的备案价上涨了500-1000元/㎡

在2019年12月20日，自治区住建厅发文要求开发商规范全装修商品住宅工程质量管理，其中包括实行样板间制度、严格按照标准验收、开展业主开放日等事项。

加上之前的备案价松动以及开放商担心精装房带来的一定风险，南宁楼市又掀起了一股“精改毛”的风潮，不少楼盘都开始推售毛坯产品。

除了“精改毛”，三、四房的大户型成了购房的主流。

疫情期间，响应“居家不外出”的号召，很多人的春节假期甚至是复工后的休息日都是在家度过，以大户型为代表的改善型需求被进一步激发。

再加上**开放了二胎政策，不少家庭都准备迎接新的家庭成员的到来，对于家庭居住条件则更加重视。所以三、四房的户型，更受人们青睐。

从今年南宁市发布的《住房公积金2019年年度报告》来看，在提取公积金用于住房消费的人群中，有75%的人购置的房屋是90-144平方米大小的房子。