2020年2月26日，南宁迎来新冠肺炎疫情防控期间首场现场土拍会，5幅地块举行现场截牌出让仪式，占地面积总计581亩，当日成交总额达56.24亿，南宁土地市场已开始迅速回温！

● 龙光33.4亿豪取江南337亩综合地块

● 彰泰首进五象东，斩获55亩滨江地块

● 旭辉15.32亿斩获银海大道东147亩商住地块

● 南大集团底价摘牌高新区37亩商办地块

● 广西交通投资集团石油销售有限公司底价五象湖板块摘牌约5亩加油加气站地块

5幅地块中含3幅商住地块，由龙光、彰泰、旭辉分别拿下，成为节后首场线下土拍的大赢家。

疫情后的土地市场，为什么依旧热度不减呢？

近期，央行发布了降息消息，对市场释放出的积极信号。中国人民银行发布**的LPR数据，相比上个月，1年期LPR下调10个基点，报价为4.05%，5年期LPR下调5个基点，报价为4.75%。

随着疫情受控，复工潮来临，多地楼市政策陆续出现松动，逐渐开始推动房地产市场恢复正常运转，保持市场的流动性，南宁也不例外。

这段时间，南宁的利好政策不断推出。南宁开放了第二套住房公积金贷款，允许符合条件的购房者，在购买第二套住房时申请使用住房公积金贷款。

图片来源南宁住房公积金管理中心网站

同时，南宁“双合同”正式结束，精装款和毛坯款将纳入同一合同中。这意味着以后精装款将作为总房款的一部分，首付的门槛将降低不少。新版合同中，对保护购房者权益的约定事项也更为细致，特别是精装房部分，让购房者减少顾虑安心置业。

图片来源广西南宁市住房和城乡建设局网站

随着一系列配套政策利好落地，南宁楼市正在逐渐驶入春天。尽管疫情尚未完全结束，但只要资金实力允许，房企依然会趁此机会，积极拿地储备优质资源。特别是那些价值潜力不可**的区域，依旧会以较高的土拍价格成交，毕竟需求只是滞后，而不会消失！

位于邕宁区江湾路西侧、龙华路北侧，地块面积55亩的GC2020-005地块，吸引了彰泰、金科、旭辉、奥园&蓝光等18家房企展开竞争。该幅地块2.5的容积率，与世茂·金科博翠江山、金科博翠天并排位于江湾路，实属一线低密江景住区。

图片来源楼盘网

*终，该地块由1号竞买人彰泰集团5.48亿元成功拿下，成交单价1000万元/亩，楼面价7400元/㎡，增减挂钩节余周转指标500亩，购买增减挂钩节余周转指标金额13000万元。

邕宁区为何能成为再次高价成交？

**，城市**重点支持。关于五象新区龙岗南片区的城市发展及城市风貌，南宁市自然资源局发布了全新的方案。

图片来源搜狐焦点

依据****，龙岗已经被列为南宁城市四大副中心之一重点发展，总体定位为南宁市级商业中心、五象新区商务次中心、龙岗片区活力核芯。

第二，区域配套资源优势。有沿江江滨公园景观带，拥揽邕江一线江景，生态资源优势突出。还有邕宁区人民医院、邕宁高中、邕宁区城关二小（在建）、龙岗商务区中学（在建）等。地铁4号线、地铁8号线都**经过龙岗片区。 

第三，品牌房企助力开发。随着龙岗楼市的快速发展，加上区域优势和政策扶持，品牌房企在此布局的阵容逐渐扩大，房价稳步上升，区域发展前景持续看好。

所以，在众多房企竞拍这一地块的情况下，彰泰集团拿出势在必得的气势，以5.48亿元高价在竞拍中火速拿下该地块，也说明了这家广西本地房企对该区域未来的看好，这一片区的区域价值不容藐视。

而世茂·金科博翠江山早已用前瞻性的眼光，择址五象东邕江畔，即刻可享美好生活。

世茂·金科博翠江山，百里邕江盛景在侧，拥揽水天一色的壮阔美景，龟山滨江生态公园（在建）和滨江公园一路之隔，坐享一城鲜氧绿意，体验城市氧吧清醒自然。

社区园林设计过程效果图

项目超过2.2万㎡的社区园林，精心遴选各类树木栽种园内，社区中庭设置约270㎡的绿茵草坪，让社区一年四季皆绿意深深。 

在这里，有万达茂、威宁邻家东广场（在建）、宝能城市综合体等都市商圈为伴，吃喝玩乐购一应俱全。地铁四和八号线已在**中，还有双主干道、六大桥助力通达四房，拥享城市立体交通便捷。

项目效果图

在疫情影响下，各大开发商为推进回款，纷纷推出让利活动，在这种优惠满满的情况下买定，是比较划算的。一旦疫情过去，恢复正常市场秩序，或将推动房地产市场回温。届时，很多购房者必然涌进市场买房，届时将会水涨船高，价格再攀升。

所以，在各种利好的**之下的现在，才是买房的**时期。既能享受到政策的支持，也能享受到商家让利的优惠，还可以赚到涨价的红利。

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政策上线后，世茂·金科博翠江山3号楼迅速售罄，2号楼央景楼座火速加推！

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