土！拍！又！来！了！
上午10点，土拍大战一触即发，坐满了人从众...4幅地块，合计450亩集中出让，各大房企摩拳擦掌欲拿其地！结果开局令人大跌眼镜的是，首先拍卖的邕宁GC2019-128地块开拍几**就由重庆银河成交了！其次出场的是良庆GC2019-127地块，房企举牌意愿强烈，吸引了大唐、龙光、金科、美的等争夺，历经46轮，*终16号大唐胜出！第三幅出让的是良庆GC2019-126地块，竞价更加激烈了！非常迅速的达到了**限价，随后进入产权移交安置住房配建面积环节！刚开始有龙光、阳光城、中南、安辰等举牌，到**演变成了龙光和阳光城的战争！这边一举牌，那边马上穷追不舍，并且每次举牌面积是上千平米的往上加！已经过去了一小时，还是谁也不让谁，这块地也越来越贵了！历经多次调整投报幅度，举牌超200轮后，*终阳光城报出了47640平米，此时的配建比例达到了8.1%！还争不争？***第三次，96号阳光城成功拿下了这块地！**出让的是良庆GC2019-125地块，龙光又来了，阳光城也来了！看来**是“杠”上了呀！与之争夺的还有旭辉、云星，这回龙光看来是势在必得，被追上后又迅速举牌！**，36号龙光拿下了GC2019-125地块！龙光又拿地了，疆土再扩！**的4幅住宅用地已经竞拍结束！其余出让的是工业用地、科研用地等，结果已经新鲜出炉，今年土拍就此收官！GC2019-125地块位于良庆区玉洞大道北侧、阳峰路西侧。地块实际出让面积为39460.59平方米（折合59.191亩）。容积率＞3.0且≤3.5，建筑密度＞25%且≤ 35%，绿地率≥35%，建筑高度≤100米。地块起始总价约4.74亿，起始楼面价3429元/㎡，限**总价约7.1亿，**楼面限价5143元/㎡。同时，该地块须配建社区居家养老服务用房，须建设不少于39525㎡的安置物业，安置不少于465人。*终，GC2019-125地块由龙光地产竞得，出让详情如下：
目前，GC2019-125地块周边项目有合景叠翠峰、龙光玖誉湖、华润置地悦年华·润府等，参考价格在12000-13000元/㎡。地块周边支路路网日渐完善，玉洞大道、那安快速路等主干道可贯通五象文旅板块、龙岗板块、五象湖板块、园博园板块等，玉洞大道设有BRT站点。地块东侧即是**建设的阳峰路公园，地块西侧约1.2公里内涵盖**建设的楞塘冲水系、楞塘湖公园。沿玉洞大道往东约4公里即可到达南宁园博园，地块东北面约1.5公里为**建设的五象火车站。周边除了南宁市衡阳路小学（五象校区）、南宁市良庆区五象湖初级中学、良庆初中等优质教育资源外，还**中小学以及大型商业等，未来配套将逐步完善。阳光城拿地! 实际楼面价达6000多元/㎡+47640㎡安置住房GC2019-126地块位于良庆区夏林路以北、坛泽路以东。地块实际出让面积为177953.75㎡（折合266.931亩）。容积率＞3.0且≤3.5，建筑密度＞25%且≤30%，绿地率≥35%，建筑总量10%≤120米，其余建筑≤100米。地块起始总价约20.5亿，起始楼面价3292元/㎡，限**总价约30.7亿，**楼面限价4929元/㎡。同时，地块二须配建1所42班小学，须配建社区居家养老服务用房，须建设不少于178075㎡的安置物业，安置不少于2095人。*终，GC2019-126地块由阳光城拿下，出让详情如下：
目前，GC2019-126地块周边项目有五象澜庭府、光明城市、檀府印象、龙光玖誉湖、华润二十四城等，参考价格在11000-12500元/㎡。地块周边支路路网日渐完善，玉洞大道、良庆大道、那黄大道等主干道可贯通良庆大桥南板块、总部基地板块、五象湖板块等，玉洞大道设有BRT站点。地块东北侧即是**建设的楞塘湖公园，沿玉洞大道向西2.5公里即可到达五象湖公园。周边除了自身配建42班小学，还有南宁三中（五象校区）、南宁市五象新区**实验小学、坛泽小学、渌尧小学等优质教育资源外，还**中小学以及大型商业等，未来配套将逐步完善。GC2019-127地块位于良庆区平乐大道东侧、那丰路南侧。地块实际出让面积为37046.81平方米 （折合55.57亩）。容积率＞3.5且≤4.0，建筑密度＞25%且≤ 35%，绿地率≥35%，筑高度≤100米（地块内局部可按≤120米控制，但不超过建筑总量的10%）。地块起始总价约3.71亿，起始楼面价2505元/㎡，限**总价约5.56亿，**楼面限价3750元/㎡。同时，地块须配建12班幼儿园1所，须配建社区居家养老服务用房，须建设不少于40800㎡的安置物业，安置不少于480人。*终，GC2019-127地块由大唐摘得，出让详情如下：
目前，GC2019-127地块周边项目有彰泰郡、万科星都荟、荣和五象学府、龙光玖珑郡、建工城等，参考价格在9500-13000元/㎡。周边支路路网日渐完善，平乐大道、振良大道、那丰路等主干道可贯通五象南板块、大沙田板块等，地块附近即是**地铁3号线延长线。地块南面约600米为**建设的那平公园，周边储备用地**中小学等，未来配套将逐步完善。周边除了良庆镇平乐小学、金良路小学教育资源外，自身还配建12班幼儿园。GC2019-128地块位于邕宁区龙祥路东侧、龙合路北侧。地块实际出让面积为44786.51㎡（折合67.180亩）。容积率＞3.5且≤4.0，建筑密度＞20%且≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤100米，建筑总量（不超过20%）可局部突破建筑限高（不超过20%）。地块起始总价约4.03亿，起始楼面价2250元/㎡，限**总价约5.71亿，**楼面限价3188元/㎡。同时，须在地块内配置一所24班幼儿园，提供不少于89570㎡的计容安置物业建筑面积，安置人数约为1378人。*终，GC2019-128地块由重庆银河拿地，出让详情如下：
目前，GC2019-128地块周边项目有中海哈罗学府、大唐盛世、盛湖悦景等，参考价格在8600-11000元/㎡。周边支路路网日渐完善，五象大道、振良大道、城关路等主干道可贯通龙岗板块、蒲庙板块等，地块附近即是**地铁3号线延长线及地铁4号线龙岗站。地块距离东面的八尺江不到500米，向北700多米即是为**建设的新坡湖公园。地块本身配建1所24班幼儿园，周边还有城关四小、南宁哈罗礼德国际学校（在建），除此之外还**有大型商业等，未来配套将逐步完善。
资讯点评