8月23日，处暑。酷暑终结，金风送爽。

想不到，爽快愉悦的金风首先送进南宁北。当天，自治区主席陈武到南宁教育园区调研，强调力争用3年左右时间基本建成南宁教育园区。

今年以来，南宁市和自治区各级领导陆续前往南宁北考察。密集的动作意图明显——实施强首府战略，提高南宁首位度。

3年时间基本建成南宁教育园区，意味着南宁北不仅有驱动城市发展的强劲产业引擎，还有不断增加的园区人口。以城聚产，以产兴城，产城融合。

这样良性互动的结果，意味着，**中的城市副中心，真的来了！

NO. 1

南宁教育园区要提前8年建成？

熟悉的五象画风刮到南宁北

南宁教育园区建设提速了！

据了解，自2015年南宁教育园区建设启动以来，已有19所学校申请入园。预计明年底，园区将有12所学校开工建设、7所学校基本建成、近4万名学生入驻。

教育园区**示意图

尽管教育园区的成绩喜人。可是陈武要求：“继续加大力度，高水平高质量推进，力争用3年左右时间基本建成南宁教育园区。”

南宁教育园区的建设有了明确的时间表！

2017年，南宁市政府召开新闻发布会，表示“2030年整个园区全部建成使用，建设期14年。”

如果真的能“力争3年时间”建成南宁教育园区，这意味着，园区建设要大提速，提前8年在2022年建成！

加快建设的目的很明确——“是实施强首府战略、提高南宁首位度的迫切需要。”

网上有各种全国首府首位度排名的榜单，南宁的首府首位度排名在倒数，由于各种榜单都是非官方机构出版，不好采信。

但从公布的数据看，南宁2018年按可比价格计算，全市GDP同比增长5.4%。

去年全区GDP增长速度6.8%！由此看出，南宁的经济增长压力很大。

加快建设南宁教育园区，竟然要提前8年建成，“强首府”的举措意味深长！这么熟悉的城市建设画风，五象曾经有过。

如今，刮到南宁北了。

NO.2

只是简单的大学城？

打造一个产学研的教育园区平台

教育园区与大学城有着本质的区别。大学城重点是建设大学，而教育园区则注重“产学研”一体化。

教育园区总体及控制**图

根据园区总体及控制**方案，南宁教育园区将按“产学研”一体化发展和高等职业教育发展两种模式发展，立足北部湾，面向东盟，建设广西**的大学园区。

陈武对南宁教育园区建设有新要求。

指出要“扩大开放合作提升办学水平，加快引进一批高科技产业、高新技术、高水平科研机构和**大学。力争在南宁教育园区建立后端平台，促进科技成果在我区转化。”

这意味着，广西将加大力度鼓励大湾区甚至全国的“孔雀”向南宁北飞！人才来了，技术来了，资金也会来的。

据了解，打造产学研一体化的教育园区，是广西有关部门到深圳、上海松江、重庆、贵阳等大学城学习考察后的高度认识。

以重庆为例，**的重庆大学城，要打造为城市的“第三极”，即重庆主城区，两江新区和北部新区后的又一个城市增长极！

重庆大学城里面的重庆大学

2018年1月，重庆政府工作报告中明确提出，“推动大学科学创新城升级发展”，打造一个产学研一体化的西部新城！

占地33平方公里的重庆大学城，师生人口约25万，其他职工人口约5万。未来西部新城建成后总人口将达80万~100万，相当于一个中等城市规模。

昨天的重庆大学城，**的南宁北教育园区。发展的思路与轨迹惊人相似！

8月26日，广西自贸区落地！南宁作为广西首府，将成为21世纪海上丝绸之路和丝绸之路经济带有机衔接的重要门户。 

广西自贸区更强调“强化科技创新支撑引领”，“支持与东盟**共建联合实验室、创新平台、科技园区。支持建立面向东盟的国际科技合作组织。”

受自贸区红利影响，南宁北将在科技创新方面有更大的平台和施展空间。更多科技公司、产业公司和科研机构的涌入，让南宁教育园区有望成为“南宁智谷”，成为城市经济增长新一极。

NO.3

产城融合是终 极目标？

南宁又一个城市副中心要来了

今年以来，南宁和广西各级领导纷纷到南宁北考察。

当南宁教育园区建成的时间表确定，意味着南宁又一个城市副中心真的来了。

今年3月，南宁市**局公布《南宁市市域三大空间统筹战略**》，未来市域常住人口将突破千万人，形成“一主一副多点”的空间格局，武鸣、空港、六景将成为三大城市中心新城！

《南宁市市域三大空间统筹战略**》文件

看**，南宁教育园区**总面积约31.27平方公里，其中东片区（位于武鸣区）12.18平方公里，西片区（位于东盟经开区）19.09平方公里。

教育园区西片区学校分布图

**一项，就足以带动一座新城的崛起！

此外，南宁北的东盟经济技术开发区作为广西北部湾经济区重点产业园区之一，目前入驻企业340余家，包括世界500强8家，总投资额超过300亿元。

有着产业基础的东盟经开区，到2030年在产业的带动下常住人口达40万~45万人！

一个城市新城的发展轨迹，一般遵循着以城聚产——以产兴城——产城融合的发展轨迹。南宁教育园区力争3年建成，这意味着“以城聚产”这一阶段完成，未来，就是产业引进和产城融合的快速推进。

**的南宁北人口真不多，产业也没有形成体系。这样一个区域，你能想象她的未来是一个城市副中心吗？

从南宁各大区域发展历程来看，一座新城的崛起需要时间的锻造。凤岭至今已发展建设了20多年，现在还有一个高坡岭区域正在开发！

五象也发展建设了13年，才有**的模样。

南宁北如果以2015年教育园区建设为起点，至今才4年！

NO.4

都号称“教育地产”

哪个楼盘值得购房者出手？

南宁北越来越有一个城市副中心的样子了。

南宁北不但有产业，还有高铁交通，南宁至贵阳高铁预计2022年通车。轨道交通武鸣线等待新一轮报建审批！

里建湖公园动工仪式

**面积4000亩的里建湖公园也动工了，将形成“一心、一山、两片、两湖、两带、多节点”的景观布局。

 南宁北水系景观**图

各项利好的**下，各大开发商纷纷抢滩进驻南宁北，并以“教育”、“高铁”、“湖景”等作卖点。特别是依托“南宁教育园区”，宣传“教育地产”。

众多楼盘中，谁*值得出手？特别是在一个新兴的城市副中心，更需要综合考虑交通、教育和配套的综合优化。

众多购房者的选择给出了答案。8月24日，绿地东盟国际城7期新品盛大开盘，来自全国各地千名置业者、投资客组团抢房，当日所推房源全部告罄。

8月24日，绿地东盟国际城7期新品开盘。

不少来自福建、重庆、河南、广东的客户已是今年第三次前来抢房。东盟国际城从首开40秒抢光2000套房源，到如今7开7磬狂销至6000套，从征服一座城，到红遍全中国，仅用了不到一年时间。

8月24日，绿地东盟国际城7期新品开盘现场。

被称为“南宁神盘”的绿地东盟国际城，7开7磬狂销至6000套不是偶然的！

项目7期新品开盘当天，销控表全线飘红。

作为全国知名的城市运营商高度，绿地整合全球资源，**打造商业Mall、风情商业街、花园总部办公、创智SOHO产品、酒店等丰富业态。

目前，立洋教育、CGV影城、派立方、天空之城、湘味天下、Le-Super超市、美吉姆等共20家重量级商家已抢先签约，绿地·东盟国际城将汇聚全球品牌，助力构筑南宁北中心CBD。

绿地·东盟国际城与20多家商家签约

绿地289商业街升级版——东南亚风情体验式商业街，也即将在东盟国际城亮相。

东南亚风情体验式商业街

此外，南宁北签约黄冈中学(高中)、黄冈实验中学(初中)、黄冈实验小学、黄冈实验幼儿园、童之梦国际幼教集团（双语幼儿园）等；2019年南宁中考A+人数**的博雅中学附属博雅小学等名校进驻南宁北。

绿地东盟国际城与大光华教育集团签约

绿地东盟国际城与博雅中学签约

**的南宁北，成为南宁名副其实的一贯制教育高地。

种种迹象显示，绿地东盟国际城已成为南宁北城市发展的龙头。绿地“千亿造城”的气魄让东盟国际城有望成为南宁北的城市新中心。

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