根据南宁市国土资源局日前公布的“招拍挂出让公告”显示，这个8月，南宁市内仅有2幅地出让。其中，经营性用地仅有高新区（西乡塘区）1幅商住地块、江南区沙井片区1幅旅馆兼商服地块（将于8月21日挂牌现场竞拍）。近日，南宁市土地资源局发布三块住宅地块出让信息，兴宁区、青秀区、江南区各占一幅，总计126亩。从出让信息来看，地块所处位置较为成熟，地铁物业十分抢眼，其中，GC2019-076地块东葛路旧改地采用网上竞价出让方式。三幅地块均于9月12日集中出让，*终花落谁家，让我们一起期待，*终结果，我们将在**时间为你揭露！
土地使用年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年
主要**条件：
容积率＞3.0且≤4.5
建筑密度≤32%
绿地率≥35%
建筑限高100米
计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求：商业占比为3%-20%；其余为住宅。
GC2019-072地块出让起始价为人民币822万元/亩，竞买保证金为人民币3500万元。上述竞买保证金在土地出让成交后转为履行出让合同定金，定金可抵作等额成交地价款。
限定销售对象为：广西出入境边防检查总站民警；限定住房**销售均价为7330元/平方米。从位置上看，该地块比较方正，东面临近金源橘郡、红日山湖小区，值得一看的是，地块临近快环、附近有地铁3号线兴桂路站，交通十分比便利。
地块周边学校有中兴小学、鸡村**小学以及南宁市第五十二中学等学校，两公里内的大型商业体有新城吾悦广场，还有休闲配套狮山公园。
出让面积：总面积为56.098亩，地块一出让面积为36.460亩，地块二出让面积为19.638亩地块一：城镇住宅、零售商业；地块二：零售商业、商务金融。土地使用年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年、商务金融用地40年
地块一：容积率＞2.0且≤4.0（其中住宅容积率≤3.50）零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为12.5%-15%，其余为住宅。该地块内须配建一所9班幼儿园，需独立占地，并与市政道路相邻。用地面积不少于3240平方米，建筑面积不少于3240平方米。
零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为30%-40%，其余为商务。
地块一出让起始价为人民币1123万元/亩，竞买保证金为人民币8200万元。地块二出让起始价为人民币1480万元/亩，竞买保证金为人民币6000万元。
竞买人须具备2016年8月18日南宁市公开征集旧城区改建项目土地熟化投资人公告项目中同一批次任意一个项目的土地熟化投资人资格，并由市住建局出具土地熟化投资人证明文件，方可报名参加竞买。从位置上看，地块位于青秀区东葛路沿线，位置优越，生活配套、商业发展繁华，周边配套有永凯现代城商业广场、青秀万达广场、绿地中央广场，满足日常吃喝玩乐购。此外，地块开镜青厢快速路，与地铁3号线东葛路站600米距离，出行便捷。地块周边有三十中以及长堽小学等学校，休闲娱乐配套有金花茶公园以及稍远一点的南湖公园。医疗配套有中医一附院、茅桥医院等。土地批准用途：城镇住宅用地、零售商业用地，土地使用年限：城镇住宅用地70年，零售商业用地40年。限地价：限**地面单价为1333万元/亩（限地价4998.75元/㎡）
项目部分用地（5545平方米）位于轨道交通控制范围内，用地建设方案需征求轨道公司意见。该宗地配套12班幼儿园一处，位于该宗地北面（不在宗地用地范围内），用地面积约6283平方米，建筑面积不少于4680平方米。GC2019-078地块出让起始价为人民币900万元/亩，竞买保证金为人民币8800万元。上述竞买保证金在土地出让成交后转为履行出让合同定金，定金可抵作等额成交地价款。从地块位置上看，该地位于五一立交桥附近，其中，地铁5号线(在建)、6号线(**)五一立交站旁，随着之后的地铁建成，双地铁出行将是项目一大亮点，可轻松换乘至各个城区。地块周围有云星钱隆公馆、建发玺院、融晟公园大地等住宅。生活配套有新秀公园、江南公园，大型商业广场华南城，海吉星水产品物流中心，满足日常生活所需。
周边还有海吉星批发市场，生活需求得到满足，此外，附近还有江南公园、新秀公园休闲配套，居住于此，较为舒适。并且周边学校资源丰富，有五一路中学、南宁市第三十四中、壮锦初级中学等。
本次出让的GC2019-078地块靠近7月31日由上海深石斩获的江南区新项目，历经1小时10**之久，深石击败龙光、中粮、彰泰三家房企，*终以实际楼面价6312元/㎡、配建公租房10300㎡勇夺江南区50亩地块。另外，两幅位于经开区和吴圩镇的工业地块也将于9月18日出让。
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作者║住朋土拍小组
责任编辑║住朋土拍小组
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