壹

关键词

五象蟠龙、纯新盘、地铁、学校

黄青：上次经过五象蟠龙的时候，看到有个叫朗玥湖山新盘在建设中，好像都没听说过这个盘，不知道卖的是什么产品？

楼市小 姐姐：朗玥湖山位于五象蟠龙博艺路北侧，项目距离地铁3号线市博物馆站约150米，距离滨江公园直线距离约500米。

项目北面一路之隔是金龙小学和金龙幼儿园，此外周边还有龙堤中学、体强小学、体强中学等学校。

项目周边有广西文化艺术中心、广西体育中心，南宁博物馆等配套设施。

周边楼盘有邕熙华庭 、绿城春江明月、江悦蓝湾、云星钱隆首府、盛科城、广源华府等项目。

该项目体量不大，占地面积约25.7亩，商住两用，计划建设4栋住宅，100-160㎡的3-4房户型，开发商为广西新弘基地产有限共公司。

其中，除4号楼为两单元外，其他三栋均为独栋独单元，绿化率35%，容积率2.7。

目前该项目已经开工建设，预计9月份将会推盘入市。

贰

关键词

五象湖、地铁、小户型

@懵懵懂懂：想问一下金玖世家70㎡的户型还有在售吗？

楼市**姐：金玖世家，70㎡的户型还有在售。

金玖世家70㎡户型图

金玖世家户型设计不大，70-125㎡二至四房，均价12000元/㎡，比较贴合刚需。

距离地铁2号线延长线东风路站约250米，地铁开通后出行会非常便利。

对于有地铁需求的购房者，小 姐姐个人认为这个盘还是值得入手。

想要了解更多* 好去实地考察一下，是否符合自己的要求，如果合适就趁早下手，毕竟金玖世家这个盘去化率速度还是很不错的。

叁

关键词

地铁、毛坯房

大白兔：小 姐姐，知道现在哪里有靠近地铁的毛坯，可以推荐几个吗？

楼市小 姐姐：之前的问答也有提到过这个问题，目前南宁在售的毛坯地铁盘不多，大概有江璟湖、汉军·冠江台、奥园园著

江璟湖位于南宁大桥和五象大桥中间，龙堤路与玉象路交汇处，与荔园山庄隔江相望。项目前面就是邕江，一线江景资源。

江璟湖区位图

项目距离地铁4号线玉象站9（在建）约200米，并且离地铁3号线五象总部基地站也不远。对面就是龙堤路中学，与五象小学一路之隔，项目旁**有龙堤幼儿园。

现有74-230㎡（建面）2-5房房源在售，位于2/3/5#栋，参考价13000元/㎡起。

汉军·冠江台位于五象大桥桥头，毗邻邕江，与地铁4号线玉象站(在建)仅一条马路之隔，项目70%的户型可以实现看江。

汉军·冠江台项目效果图

预计8月10日左右开盘，目前9/10/11#楼建面约70-210㎡2-6房户型毛坯新品正在诚意登记中，价格待定。

奥园园著位于厢竹大道、秀厢大道等围合而成的快速环道内。

项目距离地铁5号线狮山公园站约500米，与地铁3号线小鸡村站约1公里。

16#/17#楼新品于6月29日已开盘，户型区间为91-135㎡3-5房，项目毛坯交付，参考均价9字头。

奥园园著115㎡户型图

肆

关键词

凤岭北、毛坯、学校

@葫芦娃：听说荣顾书香门第改为买毛坯了？价格是多少呀？

楼市**姐：不久前，有置业顾问发信息给小编，说荣顾书香门第（点击楼盘名查看更多详情）确定以毛坯的形式推出。

对于寸土寸金的凤岭北，荣顾书香的地段可以用“稀缺”形容，而这个盘* 大的卖点也就是地段了。

荣顾书香门第，顾名思义，会联想到项目周边应该会有不少学校。

该项目周围确实名校不少，该项目位于青秀区凤岭北二中旁（建岭路2号）。

 荣顾·书香门第区位图

项目有云景路小学、北大附中、滨湖路小学、天桃实验学校、南宁二中等教育资源。（能否读到要看教育划分了）

该项目占地占地面积不大，约26亩，总建面约8.2万㎡。

推货不多，仅由3栋高层住宅、1栋高层公寓组成，关注该盘的要抓住机会了。

将推87-166㎡（建面）3-5房，以及公寓43-57loft公寓。

荣顾书香门第87㎡户型图

目前价格待定，不过从那么好的地段和周围的在售楼盘情况看来，价格应该不低。

另外，需要注意的是，该项目距离地铁有一定的距离。