当你有一笔闲钱
买住宅不够,存银行又不心甘的时候,该何去何从?
其实——公寓就是一个不错的选择!
面积小、总价低,还不限贷、不限购、租金**率也高
若是5.09米层高的LOFT,更是实用率翻倍
如果还带精装交付,那简直是投资臻品~
然而,始终不放心的你跑去问朋友、搜百度
**反对购买公寓的过半
为什么大多数人都劝别人不要买公寓?
网上都是反对的信息呢?
因为大多数人根本就没有机会买上一套公寓!
就和当初劝你不要买房的那波人一样
他们没有房子
所以每次见面都会重复他的经验:
房价有泡沫,先别买,再等等!
结果等着等着,房价又又又涨了……
现在,我们来扒一扒那些“靠谱”的反对买公寓的理由:
1、产权只有40年,但是我花点钱续期就行了!
《物权法》有相关规定内容,商业用地到期可重新缴纳土地出让金获得土地使用权,补交土地费用不超过5位数,**可低至15.6元/平米,40年后补交的费用相对于房价来说都是小钱。
2、没有燃气?没有燃气就用电!商业水电费,相比节省的房价,都是小钱!
在如今电器这么发达的时代,没有燃气就用电啊,而且整栋楼没有明火更加安全!如果普通住宅2块的水、5毛的电,一个月100块钱,商业3块的水、1块5的电,一个月200块钱,一年贵1000块钱,40年呢?多花了4万块钱,公寓总价比住宅可不止便宜几万块钱。
3、公寓按揭5成,但是不限购、不限贷啊!
如果你买过房,你就知道不能贷款有多难受了!公寓贷款轻松,不管多少套,通通都可以贷一半。
4、不能落户。
公寓难道你打算买来住一辈子吗?人生漫长,难道你这辈子就甘心只买一套公寓?先买套公寓来过渡,等过两年就可以转手然后买套住宅来落户了。
5、还有各种花式理由。
你回想下你自己的初衷:
(1)我钱少,所以先买个公寓凑合下。
公寓便宜,过渡一下凑活住,那就凑活着!
(2)我钱多,不想存银行买个公寓投资。
公寓便宜,租金还可以,即使不算房价增值的部分,租金**比存银行划算吧?
(3)我钱不多也不少,买不买公寓?
公寓投资的核心优势是什么?总价低+收益大+投资灵活,意味着增长及发展的空间都很大。
房价从5万涨到10万比较难,
但是从1万涨到2万呢?
绝大多数城市已经验证过了,so easy!
是的,不要怀疑,劝你不要买公寓的人,
和当初劝你不要买房的人,就是同一批人。
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