近两年，“中年危机”一词尤其火热，它撩拨大众*为敏感的神经。保温杯、脱发、白衬衫、90后“前中年危机”等等使20岁~50岁各个年龄段的人都觉的危机重重。

（一张图诠释中老年的压力有多大！）

在百度中搜索中年危机，出现的结果是10,900,000条，可以说，“中年危机”属于近两年中国网络*热的公共话题之一，而养老院被认为是未来仅次于医院**钱的行业。

*近的“中年”已经开始提前讨论养老金了，当你老了是一起跳鬼步广场舞，还是跟着一群手脚缓慢的老头在公园树下吃鸡？可是，买装备、保健品、护肤品的钱从何而来大家却答不出来。

（当你老了，只能下棋？）

“你有双份养老金吗？”

*近，南宁白领精英闲聊中，这句话出镜的频率颇高，成为了南宁时下*潮的问候方式。

全国人民只领一份养老金，凭什么南宁人可以领双份？真相慢慢地浮出了水面。 

在南宁，如何让父母领双份“养老金”

近期，绿地中央广场放出 “首付3万5，日存33元买优质酒店资产” 的消息，大受投资者热捧。酒店资产带来的价值便是大家口出的另一份“养老金”。 

被称为“养老金”自然意味着有保障。简单地算一笔账，酒店资产前15年由专业管理团队统一运营，并按5年为一个梯度，每月给予房东固定租金，前5年88元/㎡，第二个5年99元/㎡，后5年111元/㎡，也就是说，一套53㎡的酒店资产，15年的租金为947640元，分摊到每天，可收日租金实际则为175元。  

“父母老了，可以用酒店的租金收益请护工照顾他们，而我每天只需花33元。”抢到了酒店资产的汪女士说道。 

类似汪女士这样的投资者还有很多，他们为何对绿地中央广场酒店资产如此有信心？这得从南宁中高端酒店的发展机遇与势头说起。

接待旅游人数超1.3亿，南宁酒店业春天已至

南宁旅游业蓬勃发展背后，迎来了酒店投资的风口。

数据显示，2018年，南宁接待旅游总人数超1.3亿人次，今年预计完成旅游接待总人数1.4亿人次。从数据上看，南宁旅**业长期向好的趋势不改，酒店需求增加，尤其是中高端酒店，发展空间巨大。

纵观南宁，能够匹配发展中高端酒店的区域并不多，凤岭北算一个。某哪儿网平台显示，以南宁东站为中心，5公里范围内中高端酒店屈指可数，供不应求的凤岭北，正成为中高端酒店发展新高地。

有人不禁问，凤岭北凭什么能支撑得起中高端酒店的发展？

西南**综合性铁路交通枢纽，**酒店业发展

交通枢纽旅客吞吐量较大，是酒店业发展的上佳地点。

南宁东站作为西南**的综合性铁路交通枢纽，2018年全年客流量超2000万人次，酒店开在这附近，生意自然好做。

目前，南宁高铁营运范围仍在不断扩大。今年年初，凤岭综合客运站正式运营，拥有40多条线路。整个交通枢纽预计一年客流量超4400万人次，给予酒店行业巨大的发展空间。

30万人口密集居住区，酒店业发展的基石 

处于人口密集居住区，酒店全年无淡季。

项目所处的凤岭北经济圈内有超150个小区，超5000家企业，10万办公人群，15万户住户。撇开旅游旺季，还有30万中高端常驻人口做支撑，这些办公人群，常住人口将带动酒店居住需求，酒店的租金也更靠谱。                                               

学校环绕，医院在旁，酒店价值将持续飙升 

学校、医院等配套完善的区域，意味着价值也会更高。 

据统计，凤岭北区域内，逸夫小学、南宁二中、北京大学附属实验学校、天桃实验学校、滨湖路小学……多达14所学校已投入使用，到2020年，还将新增9所青秀区直属中小学。

医疗配套方面，斥资15亿重资打造的广西区医院凤岭分院（三甲），目前一期已全部封顶，届时将吸引海量就医人群涌入。

学校，医疗配套的注入，凤岭作为“南宁核心区域”的地位越来越稳固，绿地中央广场酒店的价值也更“硬核”。

南宁的“上海新天地”，酒店*受利

酒店所在的289上海天地街区去年3月启动申报**4A级景区，独特的石库门建筑群吸引了中外游客前来观光度假。

街区内还聚集了超市、影城、健身会所、各类网红店，特色店，成功圈粉成功人士、文化精英。不久之后，这里或将成为下一个上海新天地，南宁新商业地标。

绿地中央广场酒店此时的出现，正好站在风口之上。万亿级配套加身，未来价值不可估量。

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