告别了2月春节假期的冷清，玉林楼市在“金三月”迎来一场酣畅淋漓的爆发。

据玉林市房地产交易和不动产登记信息网，3月玉林主城区新房网签702套，环比激增173%！在开发商积极推盘和购房补贴双重“攻势”下，购房需求得到集中释放，为二季度开了个好头。“银四月”能否延续这股回暖势头？

话不多说，先来看看玉林楼市2026年3月的具体表现吧！

一、2026年3月网签数据

据玉林市房地产交易和不动产登记信息网数据，2026年3月，玉林市主城区（含玉州区、玉东新区、福绵区）新房网签备案702套，备案面积73512㎡。2月“春寒”结束后，市场购买力强势。

（2026年3月玉林网签备案）

（2026年2月玉林网签备案）

一季度楼市成交量整体上呈现“V"型反弹的特点。1月返乡置业季冲刺“开门红”，2月因春节导致成交洼地，积压的需求在3月节后迎来爆发。面对1-2月累积的近2000套库存，开发商在3月加大促销力度，有效激活了价格敏感型客户。

△数据来源于玉林市房地产交易与不动产登记信息网，住朋网整理

二、网签备案排名

头部红盘继续保持高热度。住朋网不完全统计，3月份江语屿境城、中航状元壹号备案套数持续包揽一二名，商业用房玉林市小五金制品交易市场位列第三位。部分楼盘网签备案数据如下：

△数据来源于玉林市房地产交易与不动产登记信息网，住朋网整理

（由于网签数据的滞后性，数据仅供参考）

从3月网签套数看，江语屿境城以网签131套、备案面积12699.51㎡的成绩延续了1月和2月的强劲表现，蝉联一位，品牌实力与产品力市场认可度高。

排在第二位的仍是中航状元壹号，网签81套、备案面积9269.13㎡。项目位于玉州区八中、城南实验小学对面，持续稳定地吸引刚需客群。

玉林市小五金制品交易市场网签66套、备案面积5668.73㎡，以“商业黑马”之姿闯进前三。

》》》从成交面积看，2026年3月玉林住宅成交面积前十数据如下：

据玉林市房地产交易和不动产登记信息网数据，2026年3月成交面积排行中，江语屿境城成交面积7915.64㎡再回**，玉林市小五金制品交易市场成交面积7778.17㎡位居第二。中航状元壹号成交面积5785.39㎡排在第三。

三、预售证公示

预售证方面，2026年3月，玉林5个项目拿证，新增供应982套，预售面积为67748.31㎡。

值得注意的是，新盘玉林嘉岚壹號**取证，1# 、2# 楼共计231套新房入市；东投时代壹号项目获批大量预售证，分别是商业金街98套，一期车位417套。

以下是取得预售许可证的项目：

△数据来源于玉林市房地产交易与不动产登记信息网，住朋网整理

四、玉林3月土拍

土拍方面，3月27日，玉林嘉岚置地有限公司成功摘得中山路与义岭路交汇处东南侧约52.08亩优质地块，成交总价6335万元，楼面价646.43元/㎡！

据规 划，竞得人负责建设义岭路（中山路至苗园路段东侧半幅路），且项目总投资不低于822.7万元，以完善片区路网；规 划建设班级规模为12个班的幼儿园1所，其规 划用地红线面积不得小于5000平方米。

总 结……

702套的成交数据，不仅是一次数据的触底反弹，更是一次玉林楼市久违的“信心提振”，它说明市场依然有极大的购买力。

但我们也要清楚地意识到，3月的强劲增长，很大程度上是2月被压抑的需求集中兑现。进入4月，随着这波需求逐渐消化，市场成交量大概率会下降。而今年1-3月新增供应将近3000套，整体去化压力依然存在。尽管头部楼盘为市场贡献了高热度，多数楼盘仍需依赖“以价换量”来消化库存。真正的回暖还有很长的路要走，需要政策“强心针”+楼盘普涨+二手房同步激活，以及购房者的持续信心，携手并进。