近日，住房和城乡建设部部长王蒙徽回应“楼市明显降温”时表示，房地产市场目前总体保持平稳运行，主要有两个特点，一是房价过快上涨势头得到有效抑制；二是房地产市场预期有所变化。

    ▲3月19日，住房和城乡建设部部长王蒙徽步入“部长通道”接受采访。（图片来源：中新网）

    对于当前房地产形势发展如何的问题，住房和城乡建设部部长王蒙徽表示，去年以来，相关部门坚持分类调控、因城因地施策，总体来说，目前我国房地产市场总体保持平稳运行。一方面，房价过快上涨的势头得到有效抑制，另一方面，预期出现积极变化。

    而关于今年的住建工作如何开展，王蒙徽表示，下一步还将深入贯彻落实十九大精神，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的。”加快住房制度改革和房地产长效机制建设，保持房地产市场平稳健康发展，主要是以下几个方面：

    1、坚持调控目标不动摇，力度不放松，保持政策的连续性、稳定性，进一步夯实地方政府主体责任。

    2、加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的制度，包括

    一是大力发展住房租赁市场；

    二是因地制宜地发展共有产权住房；

    三是促进大中小城市的协调发展，使人口和居住需求在空间上得到合理分布，同时继续加快棚户区改造和公租房建设，特别是把外来务工人口，城市无房户等群体纳入公租房保障体系。

    3、建立完善差异化的调控政策体系。

    4、建立完善房地产的统计和市场监测预警机制，提高调控精准性。

    5、大力加强对房地产市场的监管，特别是严厉打击企业和中介违法违规行为。