都说土地是楼市走势晴雨表。我们先看10月份南宁土地市场情况，本月上架的2幅涉宅用地均为民企摘走，可以看到本土民企拿地意愿较强。

接下来，我们重点看楼市成交数据。据南宁住建局官网数据显示，南宁新建商品房网签5100套，环比上涨66.07%；网签面积约41.74万㎡，环比上涨86.70%。其中，商品住宅网签2942套，环比上涨147.64%；网签面积约32.45万㎡，环比上涨145.20%。数据显示，商品住宅较上个月翻一倍还多。

从区域网商品住宅签情况来看，江南区网签755套，以11套的微弱优势超越良庆区跃居成为六城区之首；当然，良庆区虽屈居第二位表现依然强劲，网签744套；而后其他城区依次为青秀区554套、兴宁区394套、西乡塘区351套、邕宁区144套。

另外，二手房市场表现也非常强劲，今年以来成交的**值。数据显示，10月南宁二手商品房网签4010套，环比上涨18.50%，今年以来**突破4000套。其中，二手商品住宅网签3453套，环比上涨25.29%，成为今年7月之后，年内第二次突破3000套的月份，且成为截至目前今年的**值。

那么，一个老问题来了，该不该买房？

2、现在买到好房的机会增多。以前只有卖得越贵的房子，产品才会做得越来。但如今不是，整个“卷”出**：**产品、**服务、**体验，往细地说就是不仅卷外立面、卷车库、卷景观、卷交付，还卷户型。*直观的，是卷“得房率”，未来的房子，基本具备「低建筑面积，高得房率」的特点，直白点说，就是要给购房者内心「**」的冲击感。

以89㎡刚需户型为例，南宁市面上大都只做3房，甚至只做2房，而今年新盘北投上境、北投云朗、北投印象等2+2房。这就意味着可以做4房，比别人多一间房；可以做3房，打造出豪华主卧，配套衣帽间、卫生间。

而，像轨道云著、麒麟云邸等，做4房的同时，还带大阳台。

建议购房者可以多到项目现场走走、看看，多对比。